中铁逸都二手房急售最新（五马路小学旁地铁房）

颂禹里

颂禹里位于南开区广开街的核心区域，小区建成于1992年，开发商是天津南开建筑开发有限公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。

小区概况

小区至今已有28年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为44992元/平方米，高出广开街均价（4.03万/㎡）4679元，比南开区均价（3.38万/㎡）高约11180元。小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。

颂禹里在近6个月期间，成交量在广开街区域内排名第4。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，小区总价在135万到340万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为小一居，低总价，东西朝向，纵享朝阳和日落，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁二纬路站直线距离约916米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门1268米左右即可到达天佑城(南马路)这家大型购物中心。

天佑城(南马路)是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、耶利亚医疗美容医院、友好医院(广开中街)、天津阿波罗医院、天津怡泰生殖专科医院、天津市南开区理疗医院、晟佳医院、天津都市医院、安仁中医医院、三潭医院、天津和平朗泰纳医院、无假日医院、天津南开华西医院、津城中医医院、天津南开中渤医院、天津瑞丽诗植发医院、天津津华医院、同康医院(复兴路)、永安医院(荣业大街)、天津大学医院、民便康医院、天津市黄河医院、天津南开康泰医院、广康医院、天津红桥博爱医院、福田中医、天津华侨医院、香榭中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了颂禹里，广开街板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 新华楼（建筑年代：2015；均价：41733.4元/㎡）
• 融侨观邸（建筑年代：2013；均价：47372.4元/㎡）
• 保利国际博朗园（建筑年代：2013；均价：48958.2元/㎡）
• 宝利国际广场（建筑年代：2013；均价：51604.6元/㎡）
• 方正中心大厦（建筑年代：2010；均价：32453.3元/㎡）

以上即为幸福里对颂禹里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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