工厂搬迁到隔壁同区需要什么手续（工厂搬迁偏僻处）

交通的便利，难道成了缠绕在实体企业脖子上的一根绳索，而不应该成为大家共同的一种红利？，接下来我们就来聊聊关于工厂搬迁到隔壁同区需要什么手续?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!

工厂搬迁到隔壁同区需要什么手续

交通的便利，难道成了缠绕在实体企业脖子上的一根绳索，而不应该成为大家共同的一种红利？

周家兵

要想富先修路，说的是交通便利能给当地经济带来活力和红利。

打通一条路，带动一方经济。道路通畅，物流、人流带动经济流动性。可交通便利后，到底成了谁的红利？

生产精密五金件的客户汪总，十二年前，从深圳搬迁到D市比较偏僻的城镇，说起搬迁的理由，就是因为交通便利，附近道路打通，房租飞涨，工业用地性质变成商业用地。一切都随着交通更加的便利而“鸡犬飞天”。如果只有一个方面成本上涨，企业还可以通过强化自身内部管控来消化掉。但厂房租金、原材料、人工等主要成本均上涨，企业难以承受。自救的方式通常有四：

一是搬迁到地价（租金）更便宜的地方（比如华为）。

二是引进机器人减少用工成本（比如富士康）。

三是联合同行业展开大宗交易，同供应商展开采购价格谈判获得更好的价格。

四是寻找更优惠政策的地方（区域），优惠政策让企业能够获取生存的空间（比如从沿海内迁）。

汪总的企业，从深圳搬迁到D市的偏僻乡镇，同时具备上述三种自救方式。厂房租金降低到原先的三分之一。变卖了原有旧设备，直接引进进口的“高速自动冲床”机器设备，在新厂房安装，减少人员。当地政策也非常给力，给予一定优惠政策。汪总的企业算是同行业引进自动化设备较早的企业之一。当时，还帮助汪总把企业厂房租期，从五年延长到十年，目的就是为了汪总的企业能够扎根这里，把当地经济带活。至于每年递增的厂房租金，当地给予政策倾斜和关怀。汪总深感温暖的同时，也获得“爆棚”的自信心和干劲。

企业的发展也是“如沐春风”，每年按照目标，循序渐进，逐年递增，上缴利税超过预期。前几年民营企业都深感寒冬的时候，汪总感到的却是春天般的温暖和夏天火热般地发展。

这几年，由于汪总企业的配套需求，很多供应商都在汪总企业附近设厂投资。企业所在工业区和附近周边的人流量，越来越稠密，商铺、农民房等出租率大幅提高，价格均稳步上涨。好在市场总体供给平稳，还算有序。

问题的转机是从三年前开始，前几年规划的城际交通线路的建设如火如荼，开通之日的新闻报道铺天盖地，无论纸媒，还是自媒体，所有人都在狂欢，尤其是地产商们大肆宣传某某同城的时候，这些踏踏实实埋头做实体企业的民营企业家们苦不堪言。

厂房业主多次上门喝茶聊天说，周边租金上涨多少，征地拆迁的步伐迈得多大，这个地方未来的发展潜力是一栋栋耸入云霄的高楼大厦。业主说得眉飞色舞，汪总听得心惊胆战。以往良好的物业管理服务也越来越差，态度越来越强硬，经常表达出没有半点回旋余地的口气。“硬邦邦”的一副你爱租不租地“决绝”、“皇帝女儿不愁嫁”的姿态。

业主甚至说，交通便利后，我们这里非常宜居，青山绿水。并称已经有大品牌地产商洽谈，将工业用地变更成商住用地。

汪总无奈地说，到时候，大家都在环境优美的“宜居”城里喝西北风吧！十年租期恰好到期，业主不续租，口头承诺你先做着，用着，租金交着呗。业主的意思不言而喻，一旦拆迁合同落定，随时就要被迫搬迁，还不能得到任何赔偿。

要不是疫情，或许早就被逼着搬走了，看来这个地方也没法继续经营下去了。这两年，冒着疫情风险，汪总往返内地多处，洽谈，看地皮，看能不能买下一块来，自建厂房。

我们做实体的民营企业，竞争是在产品设计、研发、品质、市场和售后服务上，作为生产基地而言，只想平稳生产。每一次搬迁工厂，消耗大量人力、物力和财力，有时候还影响订单的准时交货。汪总感叹！

交通的便利，难道成了缠绕在实体企业脖子上的一根绳索，而不应该成为大家共同的一种红利？