海口市最新房价分析（海南最新房价地图全省17416元）

乐居买房讯 8月26日，据海南统计局网站公示了1-7月全省的房屋销售情况，以此折算出最新一期各市县房价数据如下：

（数据不作置业参考）

1-7月全省销售均价17416元/㎡，环比1-6月的销售均价下降0.13%。本次海南各城市房价浮动均不大，但相比1-6月，除去海口、五指山、万宁、屯昌、澄迈、昌江、东方，其他市县的房屋销售均价环比都呈现降势。

海南1-7月房屋销售共计380.94万㎡，销售总额6634272万元，销售面积同比去年下降了17%，销售额更是下降达到了20.4%，延续今年上半年的量价同跌。

继1-6月销售均价上涨0.98%，1-7月海口均价环比1-6月再上涨0.13%，折合销售均价为15612元/㎡。但与去年同期相比，今年1-7月海口累积销售总额2692898万元，同比下降32.1%，销售面积172.49万方，同比去年下降26.9%，销量大幅下降。

三亚1-7月房屋销售数据相比去年同期，表现较为极端的量涨价跌，房屋销售面积同比上升了5.3%，销售销售金额却同比下降14.3%。本次三亚销售均价为26592元/㎡，同比下降约18%，本次环比1-6月下降0.28%。

陵水县连冠全省房屋销售均价最高城市，本次均价34334元/㎡，是唯一房价破三万的市县，紧后三亚与保亭，集中在三亚经济圈，以及与经济圈区域相接的市县。

值得注意的是，由海澄文定屯组成的海口经济圈1-7月累计房屋销售216.94万㎡，占了全省销售的近57%，销售额占比约48%；而由陵水和三亚为队的三亚经济圈，销售面积只占约25%，但总额占比却达到了约40%。北部经济圈负责走量，南部以海景、旅游地产更优质的区域，价格上占据高位。

均不过万的市县依旧是“老5样”：临高县、儋州市、屯昌县、白沙县、昌江县，分布在中部以及西部5个市县，房价在7538-9229元/㎡，其中作为海南建设自贸港发展重心之一的儋州区域，均价为9229元/㎡。

1-7月房屋销售均价上涨的只有海口、五指山、万宁、屯昌、澄迈、昌江、东方7个城县，上涨幅度在0.13%-10.41%之间。有10个市县房屋销售均价环比下降，涨幅为0.02%-1.61%，房价下降区域虽多，但降幅不大，整体保持在稳定水平。