皮相美和骨相美分析 房地产的皮相美和骨相美

很多人都听过一句话，美人在骨不在皮。

地产可分为住宅地产和商业地产。建筑形式按用途可分为住宅建筑和公共建筑。不同的地产类型，不同的建筑类型有不同的美。

地产瓣膜聊聊地产美学中的皮相美和骨相美。

（总1891字）

一、美美与共

美人在骨不在皮，说明了骨相美的重要性。那皮相美呢，其实也十分需要。

房地产的皮相美，通常就是些高颜值的产品，往往有一些新材料、新技术的堆砌，有比较华丽炫酷的外表，丰富的造型，艳丽的色彩，现代化的设计，等等。

【The beauty of the skin of real estate is usually some high-value products, often there are some new materials, new technologies piled up, there are more gorgeous and cool appearance, rich shapes, bright colors, modern design, and so on.】

二、吾与城北徐公孰美

一个人样貌的根基在于骨头。比如说身材，还有气质，一个人的气质，一般也被归为骨相美的范畴。

当然只有骨头是不够的，比如多吃少做，造成体态臃肿富态。地产瓣膜想说，当然咱不能对体重超标有任何歧视，但必须承认，这样的话原先的骨相美就看不出来了。

三、运动员退役

比如姚明先生退役后，李宁先生退役后，殿堂级职业运动员，骨头肯定是没问题的，但后期因为不注意饮食，或者说操劳过度，造成找不见骨相美。当然换一种角度，气质可能更好了，是另外的一种骨相美。

四、早做打算

通常来讲，骨头从出生就已经定型，它由遗传因素决定，后天影响不大，甚至营养不良，对人个头的影响，都不是特别的大，有的人营养不良，但是身高也还可以。没有想象的这么大。

而皮相美往往是后天因素的。地产瓣膜想说，那就要优先确定骨相美的领先地位，在项目初期就要定好位，下好功夫，早做打算。

五、皮相也很重要

对于先天不能改变的，那就致力于皮相美，也相当重要。当然，最好是皮相骨相并重。

所以说，不能简单粗暴的认为骨相美优于皮相美。人们往往是被皮相美所打动，这是由市场来决定的。不重视皮相美，再好的底子邋里邋遢也是不行的。

【Therefore, we cannot simply and rudely think that bone beauty is better than skin beauty. People are often impressed by the beauty of the skin, which is determined by the market. If you don't pay attention to the beauty of the skin, no matter how good the foundation is dirty, it is not enough.】

六、骨相也是可以改变的

一个人的身高，基本的身材、脸型，通过遗传基本上确定了。但是，通过饮食、锻炼、劳逸结合、加强修养，可以让自己的皮相更好，更精神，更健康。这是皮相的提升。

地产瓣膜想说，同时，通过健康的生活方式，通过塑形锻炼等等，也会优化甚至改变自己的骨相。

七、内外兼修

比如说地产产品的骨相美包括整体规划，户型设计等。这些不是一眼就能看到，仔细琢磨才能琢磨出味儿来。

就建筑结构而言，往往有个合理的高宽比或者说是一个比例，它这个比例看着是优美的，同时也是一个安全的，符合力学的，如果它不安全了，它的比例失去了协调性也就不美了。

八、稳定与美

一件艺术品，它的重心位于中心，则是一个稳定的形态，是一种美。当它倾斜，重心偏心的话，就不稳定了。

地产瓣膜想说，但有一些是艺术性表达，虽然看起来偏心，但实际上产生了一种相对的稳定，同样还是美的，这里面就体现了一种表象和实质的融合。

九、因人而异

有人是骨相美的爱好者，有人是皮相美的爱好者。其实无论哪种美，都有其深层次的原因。它可能更源自于企业实力，管理水平，服务水平，人员素质，优秀管理者的引领带动作用，基层人员的服务精神以及团队对产品的精益求精等等。

地产美学是有规矩的。有一些约定俗成的鉴赏习惯，总体上讲是由市场说了算的。地产瓣膜想说，但随着产品、艺术、技术、材料等的飞速发展，规矩也不再是那规矩。其实不妨随性些，不必太在意那些所谓的规矩。很多美学规矩是人定的，也是由人来破的。

小结：

骨相美、皮相美说白了，一个是内涵，一个是表象；一个是抽象，一个是具象；一个是台下十年功，一个是台上十分钟。无所谓优劣，最后通往的是同一个重点。

美的终点是奉献，是劳作。

【The end of beauty is dedication, labor. 】