多层和高层的买哪个好（多层房和高层房究竟有啥区别）

我国人口基数大，住房需求也不小，然而土地资源有限，想要满足更多人的居住需求，只好把房子往高建。越来越多的高层建筑拔地而起，不仅成为很多人对一座城市经济发展的评判标准，更是成为人们高品质生活的象征。然而现在，越来越多的人会在高层与多层之间犹豫，这究竟是为什么呢？让我们从3个方面来简单分析一下：

首先，二者的楼层数不同。

多层住宅一般是指六层及以下的房子，楼层高度不是很高。而高层住宅通常指十层及以上的房子，它能有效提高土地利用率，而且外部造型会比多层更加个性美观。

其次，二者的得房率不同。

多层住宅由于楼层少，楼梯往往是住户上下楼的主要通道，基本上不安装电梯也能正常出行，公摊面积小，得房率高。而高层住户的出行，大多要依赖电梯才可以，通常情况下，一栋楼里会安装1-2台电梯供人们使用，而电梯要占据很大的公共空间，因此公摊面积比较大，的房率低，购房成本比较高。

最后，二者的居住体验不同。

多层住宅以老旧小区居多，小区绿化覆盖率小，物业管理较为杂乱，安全性比较差，配套设施也相对陈旧。而且多层住宅没有电梯，家里如果有老人、小孩或者腿脚不便的人，出行会比较麻烦，日常生活多少会受到一些影响；然而多层住宅由于楼层低，更加接地气，一般是一梯两户或一梯三户的设置，户型更为方正，无论从通风效果还是采光效果来看，基本上都可以得到保障，而且邻里之间的交往和联系比较频繁，生活更加温暖和谐。

高层住宅虽然设置了电梯，但人们的出行还是会受到一些限制，毕竟高层住户上下楼必须依靠电梯，一旦遇到上下班高峰或者停电状况，那将非常无奈。如果遇到火灾等紧急情况，楼层高，住户多，人们的逃生难度比较大，救援难度也将大大增加。而且在高层生活，很容易产生封闭感和孤独感，邻居之间的交流减少，很难建立良好的人际关系；不过高层不容易被其它建筑物遮挡，视野佳，采光和通风也非常不错，而且高层住宅大多是新开发的小区，环境好，隐私性和安全措施也十分到位，给住户带来极大的舒适感和安全感。