绿地集团房地产发展综合分析（绿地转行基建赛道）

近日，封面新闻记者注意到，11月13日，绿地控股集团通过官网发布公告宣布公司所属行业类别由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。

公告称，鉴于公司基建产业收入占比已超过50%，按照《上市公司行业分类指引（2012 年修订）》（证监会公告[2012]31 号）的相关规定，根据中国证券监督管理委员会日前核准并发布的《2021年3季度上市公司行业分类结果》，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。

据悉，自2015年来，绿地便提出了“一主三大” 战略，“三大”之一即为大基建，并通过混改并购等方式参与了多家地方国企混改，包括贵州建工、江苏省建、西安建工、天津建工、广西建工等，已形成了“布局东西南北中、覆盖投融建造管”的发展局面。

2020年4月，绿地控股组建的绿地大基建集团、绿地大基建技术研究院正式揭牌，绿地大基建产业基金也签约成立。

事实上，绿地控股集团董事长、总裁张玉良也曾在公开场合表示，“房地产是绿地的主业，但不再是单一主业”，未来会研究分拆大基建、大消费等板块单独上市的可能性，“地产企业在资本市场价格太低。具备分拆条件的有大基建、贸易港和酒店旅游”。

近年来，伴随着住房从增量时代步入存量时代，也进一步加剧了房企转型升级的紧迫性和必要性，愈来愈多的房企正转变运营逻辑，谋求在存量房时代下可持续发展的生存之道。

封面新闻记者 余思函

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