楼面价700商住地块也流拍了（成交率100楼面均价1.15万）

5月16日，上溪镇上城路南侧7号楼和8号楼共计17幅沿街地块挂牌出让。

最终17幅沿街地块全部顺利成交，合计总价9823万元，成交面积2179.4㎡，成交楼面均价11540.73元/㎡，平均溢价率7.36%。

土地性质为商服、住宅用地，总面积为2179.4㎡，起始总价9103万元，起始楼面均价为10753.68元/㎡。

地块位于上溪镇信达路与上城路交汇处以东200米处，出让面积在110.03㎡-200.68㎡之间，起始价500万-768万。

成交地块中，8#-7地块数据最为抢眼，最高报价978万元，最高溢价率27.34%，最高成交楼面价13571.63元/㎡。

地块中心配套人民法院、交警大队、中心医院上溪院区、文体中心等，商业配套有上溪之心综合性商场、小镇客厅、信达路夜市，教育配套拥有中心幼儿园、第二幼儿园、阳光学校、上溪小学云门校区、上溪中学、春晗学校、上溪小学等7大校区构建一站式教育。

周边景观配套有东塘公园、月湖公园、航慈溪生态绿廊等，上城路两侧创新产业长廊，是集设计研发、智能制造、电子商务、科技孵化为主的创富集群，为后期住房提供了新的需求动力。

地块建筑控制高度不大于21米，层数为5-6层，其中1-2层为商业，3层及以上为住宅。建筑沿上城路侧出挑不得超过1.5米，其余侧均不得出挑。地下室不得超过一层，层高不超过4.5米。地块建筑须设置电梯，1-2层商业内应独立设置疏散楼梯，并不得与住宅部分疏通楼梯共用。地块不设置围墙，除建筑占地外，其余用地为公共敞开空间。防盗窗必须做在室内，一层店面防盗门须使用通透式。

7号楼效果图

8号楼效果图