为什么建议买中间户（都说买边不买中）

买房人应该都听说过“买边不买中、买东不买西”这个道理，意思是：能买边户就别买中户、能买东边户就别买西边户。但是这句话也并非百分百适用于所有人的情况。

在地域差异、预算差异等因素叠加之下，对于某些买房人而言，有时候买中户才是更好的选择。下面我们来聊聊中户的3个优缺点和边户的3个优缺点，总共从6个方面来探讨到底该选中户还是边户。

网友关于“边户还是中户好”的议论很多

1、价格更加便宜

这无疑是中户最显著的优点之一。

一般来说，中户的单价都会低于边户，这是由于它在采光通风等方面存在一定劣势；此外，中户的面积往往小于边户，这就会造成中户的总价也更低——在建筑设计时中户就被设计成瞄准刚需购房者的小户型，而边户则是面积较大、可满足改善型需求的大户。

如果是刚需购房者，需要一套房子拥有居住之所，或者需要满足落户、孩子读书需求，那么买中户自然是一个性价比更高的优质选择。

2、更加保暖防水

保暖防水的特质源于中户的位置——位于楼栋中间。可以开玩笑地说，“所有酷暑严寒风风雨雨都让边户承担了”。

虽然现在房子外墙都用了改进的保温材料、防护材料，但在同等材料之下，相比较边户而言，还是中间户更加保暖防水。尤其是北方，西北风吹起来时，西边户连窗户都不敢大开，更别提外墙渗水发霉的可能性了。

3、采光通风一般

不得不承认，中户通常有采光通风不佳的缺陷。由于夹杂在东西边户中间，往往会在采光上受到遮挡；室内不能南北通透，通风性差；户型方正性也偏弱，居住体验一般。

但是，现在也有一些“一梯两户”的中户、或者“二梯三户”的“品字形”中户等等，这些中户的采光通风不逊于边户，甚至是基本相同，还是很不错的。

1、面积更大

前文说了，边户往往面积更大。其居住体验肯定是比小面积好一些的。具体来说，不仅是指建筑面积大，而且是指可利用空间面积大——边户的户型一般更为方正，空间利用率高。

2、采光通风更好

边户一般分为东户和西户两种，很少南北户的情况。东户和西户各有各的好，大多数都是全明户型。什么是全明户型呢？通俗来说，就是家里每一块功能区域都有窗户，就可以称作全明户型。住在这样明亮宽敞的边户里，真是身心很舒适了。

边户还有个优点是视野好。不像中户“被夹在中间”，边户总有一个方位是无遮挡的，站在窗边眺望远方，可以透透气。

3、性价比值得商榷

但是，边户的缺点也很明显——贵。在有财力的情况下，自然是首选边户；但如果没有足够预算，那加价十来万买同楼层的边户，不一定是明智之选。后期可能还会出现一些漏水的小缺陷，也需要掏钱维护。

看完以上3条中户优缺点和3条边户优缺点之后，相信你已经比较清楚它们的特点了。在一般情况下，我们更建议追求性价比的刚需购房者购买中户，而建议更重视居住体验的购房者选择边户。

当然，在某些特殊楼盘里，或许边户和中户的特点还会有变化（中户比边户更贵更好也说不定），需要具体情况具体分析。

你家住的是边户还是中户？体验感如何？欢迎留言分享。