陵水县未来房价（陵水房价依然高居全国县城之首）

谁都知道，海南经济还很落后（通俗地说，很穷），连续多年来全省经济总量徘徊在全国倒数第四的位置，然而，海南一半多的市县房价早已突破万元大关，甚至个别城市曾经领涨全国，一时风头无二。

近日，第一财经发布了《全国房价前十的县城》中显示，截至今年6月，房价破2万元/平的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，房价前十名县城中，过半县城房价同比上涨。永康、温岭、昆山、乐清、桐乡、德清这6个县房价高于去年同期，陵水、义乌、万宁、江山4个县则同比下跌。尽管如此，目前，海南省陵水县的房价依然遥遥领先于全国2000多个县一级城市，甚至比富庶天下的义乌市（县级市）的房价还要高出将近30%，是不是很妖孽！

很多人想表达“头部县城”的房价依然坚挺。前十县城中房价上涨的数量压过了下跌的数量，而且个别县城的涨幅还不小。足以看出，这些年县级城市的房价也高不可攀了，老百姓的买房压力有多大就可想而知了。

以小小的海南岛为例，全省18个市县（洋浦已与儋州合并），除了海口、三亚、儋州这三根个地级市，省辖市，还有15个县级城市。据数据分析，今年上半年，海南一共有8个市县的房屋销售面积超“10万㎡”。值得关注的是，只有陵水实现了“量价齐升”；海口、三亚、澄迈、琼海、文昌等5地，均为“量价齐跌”；此外，儋州销售走势为“量跌价涨”；而万宁恰恰相反，销售走势为“量涨价跌”。

（海南统计局）

通过海南统计局官方数据计算得出，2022年6月陵水房价领跑海南，三亚屈居第二，陵水6月房屋均价36979元/㎡，三亚6月房屋均价31036元/㎡，其次海口、乐东、澄迈、万宁、保亭、澄迈、文昌、东方、琼海。

房价环比上涨的市县有：海口、琼海、陵水、五指山、白沙、东方、澄迈。

（中国房价行情网）

根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县有（儋州、白沙、屯昌、五指山、定安、东方），都位于中部和西部。

而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，为37206元/㎡，其次是陵水、万宁、乐东、海口、保亭。

6月海南整体处于淡季，全省的房价数据都比较惨淡，当然除了陵水。

以下是上半年销售超“10万㎡”重点市县的具体动态数据——

海口上半年房屋销售数据（量价齐跌）：销售面积156.68万㎡，同比减少14.4%；销售额2443030万元，同比下降22.1%；销售均价15592.5元/㎡，同比下滑8.9%。

三亚上半年房屋销售数据（量价齐跌）：销售面积60.18万㎡，同比减少11.9%；销售额1604791万元，同比下降8.6%；销售均价26666.5元/㎡，同比下滑18.3%。

陵水上半年房屋销售数据（量价齐升）：销售面积18.82万㎡，同比增加11.6%；销售额648040万元，同比增加27.4%；销售均价34433.6元/㎡，同比上涨14.1%。

儋州上半年房屋销售数据（量跌价涨）：销售面积15.92万㎡，同比减少44.4%；销售额149328万元，同比下降33.8%；销售均价9379.9元/㎡，同比上涨19.2%。

还是那一句话老话，如果是自住买海南，越早越好，全国海南的气候温度是稀缺，全海南看海是稀缺。