燕郊和大厂哪个发展潜力大（北三县的燕郊和大厂哪个更有价值）

首先给大家介绍一下北三县，北三县属于河北廊坊，分别包括三河（燕郊）、大厂、香河，可以说北三县是环京区域非常有发展的三个区块，以前很多人买房首选燕郊、其次是大厂，然后是香河，这个顺序从何而来呢，主要是城市发展规模和交通的便利性，今天我们主要分析燕郊和大厂哪个更有发展和价值，我个人认为大厂未来发展想象空间更大一些，分析如下：

北三县的区位优势

一、燕郊目前有100多万人口，大部分生活在燕郊北城，因为北城先开发，有大量的小区集中在这里，每天早晚高峰堵车比较厉害，每天大约有30万人通勤北京，可以说大部分人在北京上班，晚上回燕郊居住，个人认为燕郊南城会开发更多燕郊北城没有生活配套和产业落地，南城还有很多可开发的建设用地，一个城市发展没有地是不行的。

燕郊的交通可以说是环京中最好的，有多条直通北京的八方达公交车，930、819、817、816、815等等公交车，已经立项的有二条地铁通过燕郊，还有二个城际铁路燕郊设站，分别是京唐和京滨城际铁路。燕郊进京也是很方便，有通燕高速、徐尹路特大桥、京秦高速、京平高速，还有102国道的南移，多条交通路网直通北京，去北京国际机场也很方便，走京平高速20分钟就到，可以说燕郊的公共交通等还是比较完善的。

二、现在我们说说大厂，大厂全名叫大厂回族自治县简称大厂，大厂分原有县城、潮白片区和夏垫片区，大厂与燕郊一样也是与北京一河之隔，河对面就是通州副中心，离新北京政府很近，大厂的区位优势也是十分明显的，和燕郊相比不相上下，大厂有很多可开发的建设用地，可以很好的承接北京非首都功能，比如人民大学投资百亿在大厂建设新校区、希尔顿五星酒店、智能产业区、大厂影视小镇、五环公园等，来过大厂的都知道，大厂的路非常好走很整洁，这就是后开发的好处，先修路再建设，燕郊之前房地产建设太快，燕郊北城全是密密麻麻的社区，大型的生活配套相对较少。

交通方便大厂有地铁平谷22号线的齐心庄站、京唐京滨城际铁路的大厂站、京秦高速、102国道等，公交车有930、817、816路直通北京国贸、大厂连接副中心的厂通大桥也在规划中，如果开通，大厂会漂亮的翻身，以高规格的现代化开发，加之区位优势，未来在大厂生活居住会非常舒服。

京津冀一体化发展已经在加速，通州副中心与北三县的发展是鱼水关系，谁也离不开谁，打破了之前北京是北京，河北是河北的一亩三分地思维，现在是四统一协同发展，发展和产业落地要有物理的空间就是土地，大厂相对燕郊土地更多一些，虽然现在发展规模不如燕郊，但是在一个纬度的区位空间上，有土地储备显的更加重要。在房子是用来住的、不是用来炒的大背景下，不可能有太多不良开发商大量建设住宅，所以后发展更注重生态宜居、产业、就业、配套等，一切围绕以人为中心发展，今天就分享到这里，欢迎交流讨论。