济宁秀水城要搬去哪（济宁秀水城负二停止营业）

山东济宁太白路商圈中运河城对面的秀水城，曾经是济宁最繁华的地方，秀水城位于太白楼中段，而太白楼路位居济宁主城中央；自东向西聚集了银座商城、万达广场、秀水城、苏宁广场、运河城、中央百货、地下商场星光大道等济宁商业巨头和品牌。很多济宁人都在济宁秀水城留下过足迹，秀水城可以说是衣服、小饰品、小吃的天堂，在太白路商圈中这里绝对是济宁仅次于运河城的地方。

然而，近日秀水城负二层宣布停止营业。秀水城负二层的关闭虽然与当下的市场环境无关，只是与防汛有关，但是本人认为一座包容的城市应该让更多的商业模式和谐并存，毕竟一座城市的不同人的消费水平和消费偏好毕竟不同，高大上的商业综合体必然需要，而适合普通家庭的大市场则更接地气，不能因为商业综合体的增加而人为的或者通过行政的方式减少大市场的主体，毕竟我们的人均可支配收入无论是对比国内城市亦或是省内城市，都没有什么优势。

而和秀水城相连得太白路的地下商城星光大道扔处于半封闭状态，人流稀少、异味、漏水、一下雨就泥沙具下，店铺大都已烂在下面了，很多店铺都是运河城、万达商家的仓库。一句话：烂的一批！！！

以往在很多城市都有一种倍受当地百姓欢迎的购物场地——地下商城，和普通商场不同的是，这些商城和他们的名字一样，就是在地下经营的，比起地面上的大商场占用的租金较贵，这些地下商城的摊位费相比而言要便宜一些。

济宁只是一个鲁西南的三线城市，这里的地下商场必将死去，不只是济宁，我们来看看全国关于地下商场的报道：成都春熙路附近的天座商城2008年倒闭，2011年重开后再次倒闭；2018年5月重庆杨家坪地下商场关闭；2022年4月曾被称为中国最大的地下购物中心中关村广场谢幕...

比如济南某地下商城，现在经营状况惨淡，有市民建议改成停车场。该商场的一位老板说，五年以前人流量还挺大的，自己的小店一年的营业额能有60多万，可是现在大家都喜欢网购，这里的人气是一年比一年差，这几年最惨，全年营业额仅有2万元。

地下商场的必将死去的原因有哪些呢？主要有以下几点：

一、电商网购

对市民来说，他们完全可以足不出户地购买到自己心仪的产品，所以也就不必去购物中心去购物了。去实体店购物也有可能购买不到自己想要的产品，再加上电商的影响，所以导致地下商城的业务不断地恶化。其实这个原因会影响所有实体店的大环境原因，不是专门针对地下商场的主要原因。

二、环境影响

地下商场空气闷，有压抑感，有味道，逛街舒适度不够。地下商场都缺乏光线，凹陷的设计让不少消费者感到难受，这也导致空气流通受到了一定的阻碍。 更为重要的是，许多地下商场都很少有出口，上下不方便，逛街比较累。这对一些路痴朋友们来说可谓非常的困难，想要找出口总是要花费很多的时间，所以渐渐的，地下商务中心也被其他的大型购物广场所代替。

三、高昂的租金

地下商务中心在前几年爆火后，运营方或商户房主，自然会抬高价格，所以导致地下商场中的很多商店都面临着租金过高的问题。起初地下商城的租金并不是很高，所以也吸引了不少商家的入驻，生意也是蒸蒸日上。然而租金的上涨给很多商家带来一系列的压力，再加上生意并不是很好，所以很多人都负担不起。这个原因做实体店的都知道，是人性原因，是所有实体店都会面临的，也不是专门针对地下商场的主要原因。

四、功能少，竞争力大

除了高昂的租金之外，人流量也是影响地下购物中心的一大要素。随着济宁高新区、太白湖新区、济北的快速发展，近两年太白湖新区的吾悦广场、高新区即将开业的爱琴海购物公园、济北的佳世客、万达、贵和、任城区的济州上城、奥特莱斯枫叶小镇等各大商场遍地开花。其他城市也是如此，在这样竞争压力大的情况下，地下商务中心如果没有进行一系列的创新，势必会被社会所淘汰。

全国各地的地下商场发展好像都不怎么样，定位很尴尬，只有依靠地铁站的人流量的地下商场可能还行，其他地方未形成商圈，价格也没有什么优惠，道路狭窄，层高低，环境不好，可能只有集中弄个大型的恐怖主题的密室可能才能出圈，或结合本身的特色，打造了一些新颖有趣的网红项目，吸引了无数人前来消费。

比如西安古城，它虽然不是严格意义上的地下商场，但它同样面临客流量锐减的问题。西安古城陆续推出的一些网红项目，比如“摔碗酒”项目和“不倒翁”项目，让全国各地的游客慕名而来，很大地提升了流量，收入也增加不少。还有人建议将地下商场转成停车场或者转成小型短程游览观光车，我认为也有其可取之处。

所以在我们的日常生活中，不管是企业还是个人，都需要懂得用长远的眼光去看待问题，更需要与时俱进，懂得创新，才能够紧随市场潮流，不被社会所淘汰。商业模式是不停改变的，实体行业的未来走向也不是一成不变的，商家想要提高自身竞争力，需要主动地迎合主流，而我们做人做事也应该顺势而为。不知道对此，你怎么看？