二七区的房子值得买么（二七区洋房楼盘拉开序幕）

“好学区、好医院、好地段”，是二七区最亮眼的三张名片，在售的房源也有很多。但是据郑州房产网蜗牛家所知，二七区洋房楼盘刚刚拉开序幕，下面我们一起来看看。

郑州华侨城效果图

楼盘动态：郑州华侨城3号院在售，规划有建面约143平洋房，洋房15500-16000元/㎡。

楼盘点评：郑州华侨城3号院占地约59亩，容积率约1.99，共规划12栋住宅，包含7栋洋房，5栋18层小高层；规划总户数547户。3号院西邻幸福路小学，北依OCT文化艺术中心，南侧是两块市政公园绿地，东侧是金水河畔的绿化和配套。教育和环境是项目的两大优势，想在二七区置业的改善客户可以关注下。

盛润运河城效果图

楼盘动态：盛润运河城在售洋房约143㎡，四~六层均价19000元/㎡，首层、三层均价24000-25000元/㎡，预计2022年6月交房。

楼盘点评：盛润运河城项目首期占地73亩，容积率2.99，规划规划7栋高层、6栋洋房、1栋幼儿园，总户数1416户。其洋房产品1/2楼送地下室，3-5层送露台或半阳台，6层送阁楼，赠送面积还是挺多的。周边有在建地铁7号线，配套目前较匮乏，需要时间完善。综合来看，性价比不高，但是洋房产品还是不错的，地缘改善可以看看。

金地正华漾时代效果图

楼盘动态：金地正华漾时代目前在售洋房价格约14000元/㎡，面积约105㎡。

楼盘点评：金地正华漾时代位于四环外，规划小高层 8栋8层1T2洋房的产品，然而洋房户型只有105㎡，可以称得上最刚需的改善产品了，洋房精装修成交均价14000，小高层精装修成交均价12500-12700。项目邻近地铁2号线，周边中小学也有七八所。项目整体体量较小，自身配套肯定无法满足后期业主的休闲消费，附近的鑫苑都汇广场可以作为一个消费点，目前来看这个片区还是需要时间。

招商公园1872效果图

楼盘动态：招商公园1872在售建面约143㎡洋房房源，均价12500-13500元/㎡。

楼盘点评：招商公园1872项目容积率1.4，绿化率35%。招商公园的位置在二七也很偏远，最近的地铁站为在建的6号线安宁站，直线距离也要2.8公里，和地铁无缘；唯一的利好是南四环，自驾出行上会更便利。教育资源上，签约二七名校陇西小学，内部规划十多处教育用地，二期内部规划9班制幼儿园。洋房产品设计表现不俗，1.99容积率，横厅设计，南北双阳台，南向阳台7.2米，采光充足，南北通透，这个价格也是很讨喜的。

万科大都会效果图

楼盘动态：万科大都会项目目前在售的是五期房源。主要房源为建面约138㎡洋房，成交价格约15800元/㎡。

楼盘点评：万科大都会在售的五期地块差不多也接近清盘了。五期地块容积率2.99，目前五期高层已售罄，只剩余三栋洋房在售——16#、18#、20#楼，户型建面约138㎡，带装修交付，一楼赠送60-100平米入户花园，均价约21000元/㎡，标准层成交价15800元/㎡，洋房户型做到了南北双阳台和四面宽朝南设计，三卧室朝南，且做到了270度全景飘窗，南北双阳台，采光效果较好，刚需定位的装标，不算好但也不至于差到哪里去。

亚星盛世雅居效果图

楼盘动态：亚星盛世雅居项目在售有均价约15200元/㎡电梯洋房，主要户型建筑面积约157-158㎡。

楼盘点评：亚星在二七区这边有许多的楼盘，亚星盛世雅居项目规划有电梯洋房，规划容积率为4.44，绿化率为30%，算不上很好。项目周边有嵩淮广场、滨河公园、绿城广场、碧沙岗公园等，休闲时可逛的地方还是比较多的。亚星盛世雅居邻近地铁5号线，但是距离最近的站点来说估计有1.5公里，还是有点远的。

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