鼓楼绿洲林苑学位房（入住武侯区桐梓林）

观南上域

观南上域是桐梓林商圈内的优质小区，小区位于成都市武侯区，建成于2008年，由四川华西普济物业发展有限公司建造完成，四川万豪物业管理顾问有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有12年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。

在居住舒适度上，小区有着5.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为22020元/平方米，比桐梓林均价（2.04万/㎡）高约1591元，比武侯区均价（1.74万/㎡）高约4659元。小区均价整体偏高，整体定位在桐梓林属于中高端水准。

观南上域在近6个月期间，成交量在桐梓林区域内排名第4。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型种类齐全，从45㎡的1居~154㎡的4居应有尽有，整体房价在95万到385万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为优质三居室，宽敞无边界，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁桐梓林站直线距离约843米，公共交通配套较好。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心紫荆美熙广场，大约661米左右的距离。

紫荆美熙广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有四川省中西医结合医院（三级甲等医院）、四川大学华西第二医院（三级甲等医院）、四川大学华西医院（三级甲等医院）、成都高新普康医院、韩国巴诺巴奇医院、高新华南医院、成都棕南医院、六三零医院、三六三医院双向转诊医院、成都高新博力医院、华西医院区域联盟医院、科学园医院、成都武侯卓娅藏医医院、全国诚信民营医院、成都高新清科医院、成都高新天仁清科医院、成都慈爱医院、成都武侯菲格医疗美容医院、成都高新同爱医院、成都东大医院、西南民族大学校医院、四川大学华西第四医院、成都市第六惠民医院、成都市武侯区人民医院、四川省成都市医保定点医院、华西医院区域联盟网络医院、华西医院西藏成办分院、华西金卡医院、四川省国际医院、望江医院、喜亚医院、成都医院、利康医院、成都军区机关医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了观南上域，桐梓林板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 紫檀（建筑年代：2017；均价：27454.4元/㎡）
• 首座（建筑年代：2010；均价：21546.2元/㎡）
• 桐梓林欧城（建筑年代：2009；均价：25538.6元/㎡）
• 观南上域（建筑年代：2008；均价：22020.6元/㎡）
• 华尔道（建筑年代：2008；均价：12821.6元/㎡）

以上即为幸福里对观南上域的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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