平山创意商业（平山北国商城开门纳客）

11月18日，开业首日的平山北国商城人流如织。白军剑摄

河北日报、河北新闻网记者李冬云

11月18日，平山北国商城开门纳客，成为平山首家多业态、综合性购物中心。我省商业龙头企业北人集团由此“再下一城”，继辛集、正定、元氏北国商城之后，实现县级购物中心拓展战略的新一站。

近年来，城乡居民消费需求不断升级，阿里巴巴、京东、苏宁等电商巨头在完成城市人群消费习惯培育后，纷纷通过设置县级电子商务服务中心、乡村电商服务站、农村网购代理等方式，抢食县乡一级市场蛋糕。与此同时，随着一、二线市场竞争趋于饱和，拥有广阔市场空间和相对宽松竞争格局的县级市场，也吸引了越来越多实体商业品牌企业的布局，正在成为商业地产开发运营商争夺的主战场。

合理的品牌招商是县级购物中心运营的基础

平山北国商城位于平山县康乐街与冶河东路交汇口，建筑面积4万平方米，集合百货、超市、家电、珠宝、餐饮娱乐五大业态。与此前三家相比，平山北国体量更大，业态更全，餐饮、儿童娱乐等体验型业态比重加大。

11月22日，平山北国商城总经理赵俊芝在接受采访时表示，开业5天来总销售额达到800万元，超出先前预期。曾负责正定、元氏两县北国商城运营的赵俊芝，非常看好县域市场的消费潜力，“这两年的一个直观感受是，县城和乡镇买轿车的人越来越多，很多县城开始出现堵车，可见人们的消费需求和消费能力都在提升。”

合理的品牌招商是购物中心成功运营的基础。赵俊芝表示，北人集团县域购物中心品牌招商，一直把握“比当地同类品牌稍高一点”的度，以实现既引领消费又契合县城购买力。

少淑女装品牌Lagogo在入驻正定北国之后，此次又跟随北人集团进入平山。Lagogo销售部华北区域总监张军妨表示，正定店开业第一年就实现了盈利，而且近两年销售表现比市区一些店还要好，这样的市场反馈超出了她此前的预期，也因此对平山店更有信心。通过正定店的运营，他们也积累了县城市场的操作经验，对于进入县城店的货品从品类到折扣力度都进行了“定制式”的调整，为匹配县城的消费能力，折后价格大多在200元到500元之间。

体验型业态需求增加渐成县域商业发展趋势

据介绍，体验型业态比重提升至近30%，是此次平山北国跟随购物中心发展趋势做出的重要调整。此前的辛集北国和元氏北国，都只主要规划了百货、家电、超市三种业态。开业后的情况印证了这一趋势，“在县城，可供孩子们课外学习、游乐的地方较少，开业几天里，商场儿童游乐区孩子非常多。国家放开二孩后，未来县城儿童业态发展空间会更大。”赵俊芝说。

加速布局县域零售市场，是北人集团近几年战略发展的重要方向之一。对此，北人集团总裁汪克宁表示，主要出于三层考虑：首先，省会商业网越织越密，竞争已白热化，而县乡一级消费者消费需求不断提高，县级消费市场快速增长，市场空间巨大；其次，体量3万平方米左右的“微型”购物中心，在县级市场基本能够“吃得开、吃得饱”，是促进中小城镇消费升级，繁荣县域经济很好的落地方式；第三，电商巨头也纷纷布局县级市场，只是培养网购习惯、平抑物流成本还需时间，此时实体连锁商业抢占先发优势进入县级市场，既能巩固市场份额，也可为日后成为O2O商业模式的线下中转站争取话语权。

同时，汪克宁特别提醒开发运营商，在经济下行压力增加的情况下，到县一级市场建立购物中心仍需持谨慎乐观态度，要综合考量物业条件、商圈成熟度、市场承载力等因素以及自身开发运营能力，因地制宜，不可盲目跟风冒进。