12月6日降准对房地产影响（5大城市房地产齐反弹）

并且降准对银行股、保险股和券商股都是有一定的好处的。最值得我们大家关注的是，我国的5大一线城市的二手房成交数量在11月份的时候出现上升趋势。

二手房成交量被认为是最能反应一个城市中楼市的发展情况，毕竟现在的新房大多数都被限制了购买价格，其成交量经常受到价格和新楼盘上市速度的影响。

首先我们来看北京的二手房成交量，目前成交量连续7个月都呈现下跌的趋势，但是到了11月我国宣布降准了之后，成交量上升了26%。成交数量更是达到了大约12000套，下跌的趋势明显改善了许多。

第二个是城市是深圳，其二手房成交量也是连续7个月都在下跌的趋势，尤其是在10月份的时候，成交量更是低得惊人，这可是在过去10年里都没有过的数量，有的话也只是在2012年年初出现过。11月份央行降准之后，深圳的二手房成交量比10月份上涨了32%。

第三个城市是杭州，其二手房成交量和深圳的成交量很相似，后来经过降准之后的上涨比例也差不多，杭州上涨了30%。

第四个城市是广州，在降准之后成交了6044套房产，比10月上涨了15%。

第五个城市是上海，和其他四个城市不一样的是，上海二手房成交量是在10月份开始停止下跌的，比其他城市早了一个月，该城市在降准之后上涨了12%。

在这五个城市里，降准对深圳和杭州的好处更多一些，因为在降准之前，其二手房成交量都很低。有些人认为二手房成交量之可以上升，是因为现在贷款的发放速度增快了，像之前那些成交量下跌的城市都是因为贷款的挤压造成的，他们拿不出资金，就没有办法买房。

其实不管是因为什么原因，只要现在的资金可以流动起来就可以，这比银行僵持着不放资金要好的多。

银行放款了也就代表着双方交易完成了，而且卖方在回收资金以后，可以进行下一步的投资，买方可以也可以进行下一步的工作，像装修、买家具等，这样我国的人民群众的生活也相对好过了一些，他们也可以花钱带动很多产业了，让我国的经济发展更好一些。

降准意味着什么呢？意味着我国对于货币的政策管得更宽松了一些。银保监在面对记住提问的时候，曾经说过，要把“改善性住房按揭”和“首套房”并列为国家重点满足的需求，当时也表示出了宽松力度增强的态度。图

中国银保监会的原话是：我们会认真贯彻国家的相关政策，在谨慎管理房地产的前提下，要求各家银行和保险机构，让他们做好对房地产行业的金融服务。

也要根据各地老百姓的不同情况，重点满足他们的首套房需求以及改善住房按揭的需求，还要合理发放房地产贷款，让我国的房地产行业能够在市场中平稳健康的发展下去。

所以在北上深广杭这几个城市，其楼市市场已经见底了，并且随着降准落地，对于中央经济工作的进一步释放，未来将会有越来越多的城市二手房成交量出现上升趋势。

但是很多城市和城市之间有着很大的不同，即使在一个城市里，也存在着片区差异。就拿某个一线城市来说，市区和郊区就完全发展的不一样。

央行发布的降准消息，给我们的生活带来了很大的影响。

今日话题：降准了！5大城市房地产齐反弹，楼市见底了？

来源：如春财经