昆明恒隆广场公寓（昆明恒隆广场今天登场）

今天

小明要告诉大家一个好消息

恒隆广场开业啦！！！

图自春城晚报-开屏新闻客户端

昆明人终于盼来了恒隆广场开业

但说起昆明恒隆广场的“前世”

这就要追溯到2011年

昆明恒隆广场“前世”

曾经东风东路的“地王”项目

说起原位于东风东路上的昆滇地标建筑——原昆明市政府办公大楼，不少熟知昆明的人应该会记得。2011年12月25日上午10点，这座走过16载春夏秋冬的建筑在爆破中顷刻消失。

原昆明市政府办公大楼爆破情景。新华社记者蔺以光/摄

原昆明市政府办公大楼地块成当时新地王

据《云南经济日报》此前的报道，在经历3个月的规划调整后，昆明市国土资源局发布公告，昆明市政府原办公楼所在地块将于2011年6月24日公开拍卖，总交易起价提升为21.015亿元。

然而，这一次拍卖因为竞拍开发商数量不到规定数量而流拍。最终，在2011年9月28日，香港恒隆地产历时3个半小时，经过83轮角逐，以34.968亿元竞得这84亩土地。

据了解，当时香港恒隆地产竞得的这一地块，折合楼面地价8712元/平米，4163万元/亩，创昆明土地交易历史新高，昆明新地王由此产生，远远超过2010年年底地王2800万/亩的如安街地块。

根据《昆明市中央公园及CBD核心区规划设计导则》，东风广场将打造为中央公园，昆明CBD核心区范围为北至东风路，南至金碧路，西起盘龙江，东至白塔路。而曾经的昆明市政府大楼则处于昆明CBD核心范围的核心圈内。

根据规划，香港恒隆地产竞得的这一地块，地上面积40.5万平方米，是非常全面的一个城市综合体，包括酒店、商务办公、大型的百货、超市、影院等多种功能在一起，缔造24小时的不夜城。

昆明市政府原址签约"恒隆广场"项目

2011年10月13日，香港恒隆集团与昆明市盘龙区政府正式签订“恒隆广场·昆明”项目建设合作协议。

项目沿用“恒隆广场”之名。据介绍，“恒隆广场，昆明”项目是香港恒隆集团在国内投资的第九个项目，总用地面积为56042.97平方米(84.06亩)，紧临昆明轨道交通第二、三线的交换站，建设北至东风路、西至北京路、南至尚义街、东至尚义巷。

根据“恒隆广场·昆明”项目规划，将建造一个世界顶尖的城市综合体和世界级的购物中心，倾力打造一个8万平方米的购物中心和300多米高的5A级写字楼。

作为曾经的东风东路老市政府“地王”项目，从拿地之初恒隆广场就广受市场关注。

昆明恒隆广场的进展情况

2012年

2012年10月，昆明恒隆广场项目用地地质勘探工作全部完成，勘探报告正在上报，一旦核批，这个由香港恒隆地产投资建设的昆明恒隆广场就将正式动工。

2012年11月，据生活新报报道，昆明恒隆广场规划正式获批，该项目将建350米高的地标建筑，拟投资金额高达120亿元人民币。

图自云南房网

2012年11月28日，昆明恒隆广场举行开工剪彩仪式。彼时据恒隆地产董事总经理陈南禄透露，项目写字楼拟建楼高为338米，为昆明第一高楼，预计2018年分段落成，建成后将跃身昆明市瞩目地标的行列。

2015年

2015年昆明恒隆广场出现停工风波。据《云南房网》此前报道，2015年2月起恒隆广场就已停工，原计划3月份复工6月完成基坑工程，但项目一直未能复工。2015年9月12日昆明市规划局的一则公告显示恒隆广场地下工程部分建设工程规划许可证被注销，引发了市场对恒隆广场是否停工等多方猜测。

2016年

2016年，恒隆地产近期再遭“退出”传言。据《春城晚报》当时的报道，日前，恒隆地产接受采访时表示，恒隆广场是恒隆在昆明的一项长远投资，项目的发展进度非常良好，正积极在昆明招聘优秀人才。恒隆集团董事长陈启宗在刚发表的2015年报中表示：“我们不会赶工完成项目，但也不会停止施工。如果市场继续下滑，我们将采取更果断的措施，不断观察市场的情况和变化。”

2017年

2017年3月，据《昆明日报》的报道，昆明恒隆广场项目的商场部分、公寓楼部分已完成基础底板的浇筑，预计在2018年商业部分投入使用。项目也已经启动了招商。

2018年

2018年3月，盘龙区政府网站发布消息，称“2018年，盘龙区将加快建设恒隆广场写字楼、春之眼、香格里拉大酒店，年内确保恒隆广场商业部分建成开业，努力打造500强企业总部聚集大楼”。

2018年9月12日，昆明恒隆广场举行封顶仪式，标志着项目进入新的里程。项目招租反映理想，目前出租率已超过六成，当中更包括多个首次落户昆明的品牌及国际品牌的旗舰店。项目预计将在2019年开业。不过，据恒隆集团2017年年报发布的内容，报告提到，昆明恒隆广场商场预计在2019年年中开业，目前已展开招租活动。

2019年

2019年4月，盘龙区拓东街道根据盘龙区开展“政务吹哨，部门报到”优化营商环境试点工作方案和工作机制的要求，创新解决恒隆广场在开业过程中遇到的实际困难。

盘龙区多部门联合协调解决恒隆广场开业前期工作。图自昆明市盘龙区人民政府网站

针对恒隆广场开业前期需协调解决的问题，区规划局、区市场和监督管理局、区公安局、区商务和投资促进局、区住建局等13个部门前来“报到”，各部门都详细解答了企业提出的疑问，并将盘龙区楼宇、人力资源等优惠政策及税收政策向企业进行详尽宣讲。企业方表示将加快工作进度，力争7月底前完成商场前期工作，力促恒隆广场商场于8月1日开业。

上述只是小明粗略整理的关于

昆明恒隆广场的一些“前世”

图自@云南房网微资讯

从2011年9月底拿地到现在开业

将近8年时间

期间昆明恒隆广场经历了

停工、退出、开业一直推迟等风波

如今终于迎来开业

图自春城晚报-开屏新闻客户端

昆明恒隆广场现在300多家品牌进驻，近三分之一首进昆明

据《春城晚报》的报道，作为恒隆地产在西南地区首个大型综合商业项目，昆明恒隆广场将春城的自然元素融入简约大气的设计中，现代化高品质建筑与自然相得益彰。透过“昆明亮点，点亮昆明”的品牌理念，购物商场以名点、馔点、妆点、乐点四大亮点业态为主，全方位点亮昆明，真正做到“带昆明看世界，让世界看昆明”。

商场地上六层、地下四层，以潮流时尚、美妆护肤、休闲娱乐、特色餐饮等丰富多元的业态相组合。

目前，已有300多家国际和国内顶级品牌进驻商场，包括GUCCI、积家、IWC万国表、Marie Elie、单农、Sandro、coterie、百美汇影城、大象好在·城市磁体、vivo智慧旗舰店、宝力豪健身PLUS、喜茶黑金店、食通天·发现、羲和雅苑、大西洋上水鱼生酒店等。其中近三分之一的品牌首进昆明，同时，也有一部分大家熟知的品牌为恒隆量身打造了升级旗舰店。

图自春城晚报-开屏新闻客户端

谈及昆明恒隆广场未来的发展，恒隆广场总经理谭景允表示，对云南的消费市场有信心，随着商场的开业，将会为东风广场片区聚集浓厚的商业氛围，为春城人民打造一个全新的都市生活圈，为云南开启全新商业时代。

那么恒隆广场现在长啥样？

今天开业人流量怎么样？

一起来看看

▼

上述图组自小明朋友圈

图自@昆明恒隆广场

图自春城晚报-开屏新闻客户端

从小明朋友圈、微博等看到昆明恒隆广场今天人还是很多的。“我觉得这个商场实在太大了，很高大上，”市民刘女士在逛完了整个商场后发出感慨，更有市民戏称，在商场里可能不小心就会迷路。交通方面，开业首日道路交通很顺畅，双地铁都能直达更是方便。

图自春城晚报-开屏新闻客户端

图自@fm954汽车广播

今天11点，喜茶正式营业，但店员告诉记者，现在排队可能需要等待3个小时，许多市民看着排起的长队望而却步，直呼“不排了不排了”。

除了网红奶茶店，太二酸菜鱼也是受众人期待的网红中餐店。正值午餐时间，门口已坐满了排队吃鱼的市民，记者根据提示扫码排队，页面显示还有34桌正在等待，足足等了一个小时才被叫上号。

除了网红店，记者来到商场一楼的Gucci，店里客人并不多，门口却也排着队。店员解释说，这是为了保证每一个到店客户都能有工作人员为其服务，所以会暂时限制店里的流量。市民张女士表示，看到排队就不太想去了。

看到这么多人都去打卡了你是不是也心动了

不过

要前往恒隆广场的小伙伴

可以看一下这份交通出行提示

3月1日起昆明市东风路开始提升改造，围挡施工后东风路整体通行压力较大，加之恒隆广场8月23日开业，周边道路交通流量将有一定增幅。为尽量减少和避免该交通流量变化对大家出行的影响，保障周边道路的通行效率，方便大家出行，昆明交警对部分交通组织进行了调整，请大家出行时注意以下几点：

01

北京路与恒隆广场南侧连接道路实施西向东单向行驶，车辆只能从北京路驶入连接道路，不得从连接道路驶出北京路。

一图看懂

▼

恒隆广场周边路网及交通组织情况图

由于恒隆广场南侧的地下车库出入口距北京路距离较近，为防止驶出车库右转驶入北京路的车辆对北京路交通带来干扰及安全隐患，现将南侧的地下车库出入口所在路段（未命名）设置为由西向东单向通行，车辆可以由北京路驶入该路段，但禁止由该路段驶入北京路，若需进入北京路，可由尚义街绕行至北京路。

02

相关路口将增设停车诱导屏，请车辆驾驶人注意观察，并根据诱导屏提示信息理性选择停车场地。

为防止进入商业区车辆排队严重影响北京路及东风东路车辆的通行，在四个可能会出现车辆排队等候情况的路口各增设1套停车诱导屏，动态显示地下车库停车位剩余情况，提前引导驾驶人对地下停车库饱和率做出判断，缓解车辆排队情况。

03

周边片区停车资源有限，建议大家尽量选择乘坐公共交通工具出行。

由于东风广场片区停车资源有限，商业区地下停车容量可能不足，若大量车辆为寻找车位或等候进入车库而减速缓行，会严重影响道路的正常通行，甚至会引发北京路、东风东路、尚义街、尚义巷严重拥堵。

心动了吗？别着急

明天开始就是周末了

逛吃逛吃可以安排起来了

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昆明信息港整理编辑来源：新华社，云南经济日报，春城晚报

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