二手房的房价还会上涨吗（二手房是楼市最后一道防线）

一个行业内卷恶化加速时，能赚到钱的人就越少，不能就此否定这个行业。

今年，广州某自媒体主动找中介谈合作。对方中介说：吃个15块猪脚饭还要我同事买单……

对于这类自媒体房子卖不掉、开发商广告接不到、苦苦坚持没收入，被生活所迫也能理解！

房地产自媒体都是一群“口嗨”族，说人话就是哗众取宠的辩论赛，根本没有能落地交付能力。

上个月有个朋友说：自己帮某大V谈个1000万的单，谈判过程中他连句话都插不进。

目前，我们楼市一片混乱！

卖新房大肆搞返佣，“专业”在“佣金”面前一文不值，这个就是行业的耻辱。

已经成功培训了买家消费习惯，认为买新房返佣是理所当然，谁给得多就找谁买。

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小红书有个帖子火了，只能证明买家有素养。

“钱”是个好东西，只有花钱的时候才能见证素质。有钱不代表有品德…这个世界人人都在赚钱，人人都被钱玩弄。

价值服务本就不可能免费，对于懂价值的人来说这叫物有所值。

对于不懂价值观的人来说，只有价格便宜才是王道。

前年，有位朋友在生意上遇到了刑事责任，想专业的人咨询下这个事情，我就推荐了隔房堂哥给他，直接告诉了他答案。

电话结束后他转了2万元到我账上，我把这笔钱转给他亲哥哥，这就是“价值”也是我们的“人情世故”。

聊回正题：“二手房才是楼市最后一道防线”。

业主在死撑着二手房价格，才导致一二手房倒挂。

假如，越来越多的业主撑不住了，流入二手房市场的房子会更多。

7月天河网红盘牛奶厂和美林湖畔，二手房放盘量增加价格在下滑。

买方没信心就会让卖家没底线，买家已经变成了无笋不入的态度，二手房业主为了卖房也开始内卷。

对于二手房业主，没卖出去是就一个数字，卖出去到卡里才是数额。

没有卖不出去的房子，只有不肯降价的业主，现在完全是买方市场也是捡漏最佳时期。

二手房挂盘量再持续增加，价格必定也还会往下走，这会影响到新房出货，二手房业主成为了楼市最后一道防线。

当下还要买房的人，要么很理性，要么很冲动。

开发商从私企到央企公信力越来越弱，能否交楼大家最关心，能否不断供也是最关心的，最后对自己的信心也越来越弱。

接下来的市场一定是这样！

“二手房是楼市最后一道防线，挂盘量假如持续增加，新房价格必定持续往下走，真破了就乱了”。

解析：二手房货量多价格更好砍，相比新房配套确定性更强。投资客离场住家客更看中学区，因此产品缺陷就能得到包容。买新房却成了赌博性质，堵的是交楼和学区。

现在买房市场增量很难，是什么原因大家不言而喻。在仅有的买家数量，卖方在增量任何商品价格都不可能往上走，商品房也是如此。

但是，这里又有一个矛盾点！

新房价格被二手房影响后，我们还没有实现房产税又不能替代土地财政，地方收入怎么办呢？

不论是宏观还是微观角度，大房哥认为买经济强区和一般公共收支高的行政区的房产。

毕竟，钢筋混泥土的房产价值还是跟配套和购买群体有关。

地方有很多高端企业纳税多可不依赖土地财政，有钱才会建设更多优质配套。区域房产增量就会减少，大到开发商小到二手房业主内卷没那么严重。

温馨提示：GDP增速对房价没有太大影响的，我们要看它GDP的总量是多少？

“100平方公里”5000亿增加5%和“300平方公里”1500亿增加10%，前者的起点可能是后者的终点，这完全是两个概念。

最后建议广州买房在同等预算，尽量去选择一个有钱新房少的区域，如果预算不多只能买地大又没钱地区，买就是韭菜不买才是真爱。

买房就像嫁人一个道理，嫁个只花你钱不为你赚钱不如单着，嫁一个有钱有能力的男人相互更上一层楼。