优质刚需盘怎么选（你知道什么是笋盘吗）

有过买房经历的朋友想必都听过房地产市场中的这样一个专有名词，那就是笋盘。这些称呼往往都很有趣，且接地气，“笋盘”一出现也是很多人都想买到的房子。“笋盘”房源其实来源于粤语的说法，就是形容这楼盘的发展空间像竹笋一般，具有发展潜力，相对而言物美价廉。笋盘房也仅是相对同一地段的房子而言，价格相对较低或者是房源稀少，或者是在相同价格中楼层优势比较高，且装修比较漂亮房源。那么，今天我们就来针对很多房产经纪公司口中的笋盘来讲一讲当中的事情，让我们一起来看看吧。

一、笋盘的优劣势

笋盘的优势还是相比比较明显的，在价格方面确实要比市场上的同类房源要低，这样可以大大的减轻购房者的负担。又或者是当房产行业遇到不景气，或者楼市前景不明朗的情况下，如果所购买的笋盘抗跌性较强，那么也是具有较好的保值功能。

讲完优势，那么笋盘的劣势也是存在的。如果说这套房子本身具有贷款，再加上业主在外若是还有负债的情况下，那么这套房子极有可能会被法院查封，或者是即将被法院查封。在这个时候买入这套房子，购房者很有可能会使得钱房两空。再者，市面上也有很多所谓的笋盘只是一个噱头，其真实潜力并不大，若是房价不景气时，那么最后的贷款总额可能会超过着所谓笋盘的总值。

二、怎样去挑选笋盘

1、楼盘所具有的优势

挑选“笋盘”时，首先要看房子所处楼盘本身具有哪些优势，比如地段、交通网络是否便利、配套设施、物业等。一般优势较为明显的“笋盘”，抗跌性强，同时还有较大的保值升值空间，更值得购房者买入。

2、购房需求

对投资型的购房者来说，“笋盘”存在于热区中，价格相对较高，投资回报也高。但如果钱不够，也可考虑通过市场上的一些理财产品，如等间接投资房产，同样能取得不错的投资回报率。

而对自住型购房者来说，“笋盘”可能存在于不太热的区域，物美价廉，居住舒适。如果找到好“笋盘”，以后还可能成为生财工具。

在最后，小编想要提醒各位购房者，当市面上出现笋盘的时候，一定不能只在网络上刷刷网页浏览或者是听从某些经纪人的一通电话，最重要的一定要实地看房踩盘，自己亲身实地的去了解房源，只有这样才会辨别出真假笋盘。

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