恒大铁腕管理现状（恒大屋漏偏逢连夜雨）

一，恒大土地被无偿收回，三月累计收回11宗土地

最近的恒大可谓是屋漏偏逢连夜雨，自从十二月以来，坏消息便接踵而至，毫无喘息的机会。近十天内连续两次土地使用权被无偿收回对于负债两万亿的恒大来讲无疑是雪上加霜，伤口撒盐。

但是毕竟是恒大自己未能及时履行责任，长时间项目没有动工，直至超出期限，所以这也怨不得别人，只能说咎由自取。而且这也并不是恒大首次被收回土地使用权。早在11月份恒大在沈阳苏家屯3块土地使用权就已经被无偿给国家收回去了，而这只不过是个开始而已。

作为全国土地储备最多的房企，恒大在2020年底土地储备面积高达2.31亿平方米，可见恒大的实力和底蕴又多么可怕，但是仔细想想以恒大现在的形式，这些地会有多少是依旧没有动工的？所以说目前恒大土地被收回只是个开始罢了，绝不会就这样结束。

至于说项目动工，很明显恒大目前并没有那个精力和能力，且先不说恒大目前究竟有多少土地没有动工，恒大目前还必须花费大量精力去完成复工，保交楼的任务。但是完成复工必然是需要兑付完供应商的商票并且支付完拖欠的工人的工资，不然哪里有工人去复工。

不仅如此，以[票眼]小程序最近的数据更新显示，仅是恒大武汉分公司目前拒付商票9014笔，西安分公司拒付商票2503笔，其他分公司也存在商票拒付情况，面对如此大量的商票逾期，又哪里会有供应商继续供应材料呢，所以如果不解决这些问题，复工都是个问题，更何况是尚未动工的项目呢？

也正是因为如此，官方也不得不催促恒大，而在官方的催促下，恒大决定优先解决民工拖欠的工资问题，但是对于商票兑付的日期依旧没有确定。

回想之前许家印的态度可是绝不贱卖土地，想不到原来竟是为了将土地“还”给国家，可谓是“用心良苦”，总计下来，恒大在3个月内已经被被收回11宗土地。在这里也不得不说，许家印真是一位优秀的“慈善家”。

二．恒大中心518项目中止，超高地标建筑不复存在

不过恒大的困境明显远不只是这么简单，12月17日，安徽省人民Z府发布《安徽省公开第二轮中央生态环境保护督察整改方案》，方案中提到了恒大在安徽最重要的建设项目，恒大中心518。

根据文件中的内容显示，恒大中心C、D地块项目保持已建面积、现有高度和楼层不变，中止原规划未建部门建设，这也代表着恒大中心518这个项目被中止了。

而之所以项目会被中止建设，其原因是环保督察组督查后判断恒大中心违规审核，属于非法项目，因此被中止，一个超高的地标建筑也因此成为了看不见的存在。

三．曹德旺点评许家印上热搜

就在前不久，福耀玻璃的董事长曹德旺在一场会议上发表这样的话。

“许家印自有资金39亿，贷款却可以做到2万亿。”

这是很多人都不能理解的问题，都在想许家印究竟是怎么做到的。39亿和2万亿，这甚至已经不是同一基数的存在，但许家印就是做到了，恒大也成功的撬动了这笔巨款，而这或许也是地产金融红利时代留下的悲哀。

也正因如此，广东省政府工作组不得不进驻恒大摸底，而为了化解这次风险，恒大也设立了风险化解委员。

四．恒大合作企业接连受挫

嘉寓股份12月19日晚发布公告称，公司及部分子公司涉及恒大商业承兑汇票的持票或背书，合计商票敞口金额为13.16亿元，其中，子公司四川嘉寓涉及的金额最高，为10.93亿元，占比83.07%。

目前对于这笔商票，嘉寓股份正在与恒大协商此事，至于结果暂时还未商议完成。而且截至当天收盘，嘉寓股份下跌18.37%，报3.60元。

最离谱的是嘉寓股份直接把15年利润亏没了。

不仅是嘉寓股份，中国建筑也一直与恒大集团保持着业务往来，而恒大对于中国建筑也是格外钟爱，但是中建有很多恒大的应收款，都是无法兑付的商票。

2021年中报恒大集团共计有9551亿元应付贸易账款及其他应付款项，约占其总负债的50%，可见恒大集团的供应链融资规模巨大。而如果恒大集团在此时宣告破产，根据债务清偿的顺序，总承包商必然会面临巨大损失。

所以如此情况下，恒大究竟该如何面对当前所遇到的困境，又该如何去妥善处理债务问题？究竟恒大能否走出这至暗时刻？又是否真的会走投无路，被迫破产？未来的恒大究竟如何？恒大的未来又在哪里呢？