武汉经开区商铺（上海卖的最火的项目）

一眨眼，2019年1月也静悄悄的走过，于是乎，我们的销售榜单也如期跟大家见面了。

每到新一年总是会有所期待，虽说目前上海二手房市场不怎么景气。而新房是不是也是如此？

阿飞和你一起盘点2019年1月上海卖的最火的项目。除了住宅之外，办公楼和商铺依旧不会缺席。另外，此次还加入了别墅细分。

希望从每个维度回顾了解2019年1月的增量市场。请慢慢往下看↓↓↓

住宅TOP30

住宅销售榜排名第一的是嘉定江桥板块的龙湖天璞，整个1月成交总面积30400㎡，总套数292套，成交均价49887元/㎡；

▲以上数据来自克而瑞

龙湖天璞销售火爆离不开以下这几点：

1、区位：随着“大虹桥”的概念越来越热，周边房价也被众多投资客看涨。龙湖天璞项目位于嘉定江桥板块，正处于虹桥居住区，通过嘉闵高架，大约20分钟的车程便可直达虹桥商务核心区；

2、配套：项目南侧在建的14号线金园五路站，距离该项目约1公里，预计在2020年通车。作为上海目前在建地铁项目中唯一穿越市中心区域的地铁线路，14号线号称媲美1、2号线，横跨嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区五大区，途径江桥、曹杨、陆家嘴、金桥等人流聚集点，“流量担当”角色明显。

3、定位：龙湖天璞地段虽在外郊环，但身为龙湖集团“天”字系产品，其定位仍旧是高端品质住宅。

4、园林绿化：小区的园林设计方面，依旧延续一贯的水准，与此前售罄的一期并无差异。

除了以上4点是热销的主因之外，还有一点还得给各位粉丝提个醒：此次龙湖天璞在装修标准上，与前一期的产品有不少的差距。如果说此前称为豪装，那此次可能只能认为是简装了。

对于减配的问题，在如今限价调控之下，售价被“封顶”，减配也是情理之中。适不适合入手，还要各位买房者综合考量。

然而，从1月份的销售成绩来说，购房者还是给龙湖天璞投了票，不到5万的单价，即便装修简配了，但总体上还是觉得有得赚。

别墅TOP30

后台一直有好房粉丝希望了解上海别墅（新房）的销售情况，所以此次阿飞根据粉丝的要求将普通住宅和别墅做了细分，别墅销售榜排名第一的是崇明长兴岛板块的泰禾大城小院。成交总面积7928㎡，总套数54套（别墅），成交均价35996元/㎡，

阿飞在元旦提到过泰禾大城小院在2018年四开四捷，成为去年上海新盘销售套数与面积“双冠王”。在上海这片寸土寸金，豪宅林立之地，泰禾能扛鼎销量大旗，稳居市场热盘C位，最大原因在于集团潜心打造核心产品线“院子系”，举起新中式的旗帜。

排在第二位的是宝山顾村旭辉·依云湾，成交总面积6850㎡，总套数50套，成交均价47531元/㎡，青浦朱家角的嘉华嘉涛湾位列第三位，成交总面积5816㎡，总套数23套，成交均价30630元/㎡.

▲以上数据来自克而瑞

而泰禾大城小院（别墅）为何卖的如此火爆？无非以下这些爆点：

1、区位与价格：泰禾大城小院，位于长兴岛上，距离上海市中心40公里。开车30分钟即可到达五角场、金桥，两大城市副中心。

▲双城市副中心辐射

40公里是什么概念呢？宝山罗泾、松江新城、闵行马桥、浦东祝桥，这些都是距离市中心40公里左右的地段。

同样的距离，以上地段的别墅单价，已达到5万 ，总价一般在800万左右。而泰禾大城小院因为限价的因素，独院别墅总价500万起，相比之下价格优势明显。所以不得不说，开发商精明，买房者也都不傻。

2、轨交新发展：前几日上海市政府工作报告指出，今年将启动建设轨道交通崇明线；通车以后前往市区主流商圈，将更加方便。交通的升级，必将给长兴岛带来新的发展福利。

3、配套：项目周边学校、医院等配套设施齐全。旁边就是长兴岛郊野公园和青草沙水库，大面积的绿化带来良好的生态系统，这不就是别墅该有的样子吗？

4、品质：采用“新中式”设计风格，加上5000平米社区商业、5000平米豪华双会所，业主能够真正享受到豪宅品质。买别墅不就是为了更好的享受生活吗？

办公楼TOP30

1月办公楼销售榜排在榜首的是依旧是浦东的塘东地块，成交总面积为47236㎡，遥遥领先其它项目，销售总套数20套，成交均价46140，环比上月上涨了3.6%；

青浦的绿地融信国家会展中心排在第二位，成交总面积37070㎡，嘉定的同嘉大学里位列第三，成交总面积16816㎡。

▲以上数据来自克而瑞

商铺TOP30

1月排名首位的是浦东的陆家嘴壹号院，成交总面积35960㎡，虹口的绿地北外滩中心排行第二，成交总面积10033㎡。

▲以上数据来自克而瑞

你是否在2019年1月买入了这些项目，有想买但最后错失的吗？

对于2019年的真有好房有什么要求和期待也可以一并留言告诉我们。