购买没有房产证的房需要注意什么（没有房产证的房子一旦出现5种情况）

在房地产市场中，购房者在买房时可是会遇到各种类型的房子，像公房、经适房、法拍房……对于不同类型的房子，其交易方式可是存在差异化的，但是，不管怎么样，购房者都绝不会轻易购买没有房产证的房子，因为交易风险实在太大了！其实，没有房产证的房子也是可以购买的，尤其是当它可以办理房产证的时候！在此，小编要说的是，4月起，没有房产证的房子一旦出现以下5种情况，你将可以拿到房产证！

安置房

1.升级为安置房

本来房子是没有房产证的，但是由于它是自己唯一的住房，所以，在发生拆迁时，房主一样可以分到房子。而从没有房产证的房子升级为安置房以后，房主也就可以顺利办理房产证了，如此一来，房子可就大大升值了！不过，不同的地方，其政策可是不一样的，大家最好还是慎重一点吧！

2.还清房屋贷款

在房子还未还清贷款时，房子可就还是属于银行的，房产证自然也是归银行所有的，房主是没有房产证的。如果你无法按时还贷，最终房子可就会被银行进行低价拍卖了。所以，若因为房子贷款未还清，从而导致没有房产证的话，你不妨先还清贷款吧！

房企资质

3.房企拿到证件

购房者要想拿到房产证，除了自己要满足条件以外，房企也需要达标，就比如房企需要提供五证。若因为房企证件不全，导致无法办理房产证的话，那么等到房企拿到证件后，你就可以办理房产证了！

4.地方政策改变

深圳曾实行了一项住房政策，那就是允许小产权房转正了，即小产权房可以办理房产证了。若是你遇到了这种住房政策，那么你的小产权房说不定就有房产证了！只不过，这种概率实在太低了，购房者不要抱有太大的希望！

土地出让金

5.补齐土地出让金

有些开发商因为没有按时补交土地出让金，从而导致房子无法顺利办理房产证了。对于这种情况，只需开发商补齐土地出让金即可，届时购房者就可以拿到房产证了！

如果房子没有房产证，那么购房权益可就要大打折扣了，这显然是购房者无法接受的事情。为此，大家都不敢轻易购买没有房产证的房子，只不过，若是没有房产证的房子还有机会办理房产证，那购房者买到可就是赚到了！最后，小编要提醒大家，4月起，没有房产证的房子一旦出现以上5种情况，你将可以拿到房产证！