金山湖潜力（金山湖又一次起飞了）

金山湖，正在迎来最好的时代。

连日来，金山湖传来不少城建好消息：惠州市中心人民医院金山院区全面开工、天安数码城一期产业交付、金山湖2号桥开展桩基施工、金山大桥慢行系统投用......

种种迹象都在表面，金山湖无论是在产业、交通、人居生活都迎来新一轮的飞跃。

|大城已现

借着金山湖最近的发展势头，房叔今天就来讲讲，金山湖那些新变化。

惠州市中心人民医院金山院区正式动工，2025年投用

今年12月10日，惠州市中心人民医院省级区域医疗中心建设项目（金山院区）正式全面开工，项目采用“统一规划、分期实施”的方式进行建设。

动工现场|来源：惠州市中心人民医院官网

其中，一期预计2024年12月完成主体建设，2025年投入使用，一期开放床位数500床。

值得一提的是，在开工当日，医院效果图首次曝光，可以看到，综合住院楼高22层，涵盖一/二期两栋楼；而门急诊高4层，顶上还配置二期停机坪。

效果图

效果图

随着金山院区的加持，将打破金山湖板块无大型医疗配套的空白，不仅如此，金山院区旨在打造成为面向粤港澳大湾区，覆盖粤东片区的省级区域医疗中心。

|效果图

按照规划，项目占地约8.5万㎡，位于金山湖JSH8-01-02-01地块，西侧毗邻惠州奥林匹克体育场。

项目编制床位数1500床，总建筑面积25.38万㎡，其中计容建筑面积16.88万㎡，不计容建筑面积8.5万㎡。

|周边全景图

|地块大小仅供参考，以红线图为准

从现场来看，目前地块超一半面积已平整，工地内1台大型桩机正在作业，现场也有多台挖掘机作业，泥头车进出频繁。

|现场施工图

|地块大小仅供参考，以红线图为准

|现场施工图

金山大桥慢行系统改造已投用，全长约1.8公里

金山大桥作为连接市中心与金山湖片区的主要道路，此前未完全实施机非分流，交通安全问题日益凸显。

随着慢行系统改造建成投用，将极大解决往来非机动车的交通安全问题，为周边居民的出行提供了便利。

|周边区位图

改造工程主要沿金山大桥立交现有道路外侧新建1条非机动车道，同时内层环岛规划建设5处下穿通道和1条环形非机动车道连接互通，形成全互通立体交叉慢行系统网络，全长约1.8公里。

|慢行系统

|慢行系统

从现场来看，为方便市民出行，五处下穿通道口处均设有路牌及地图指引，各路口也有指示牌标明进入慢行系统。

|现场指引牌

不过，大家需要注意的是，目前部分通道正在进行最后冲刺施工，大家骑行时要注意安全。

|现状图

从现场可以看到，路面铺装均为蓝色调，通道周边安装有摄像头、路灯等，保障市民出行安全。

此外，草坪还增设音响系统，整体来看，整个慢行通道相当美观。

|现状图

金山湖2号桥计划2024年7月通车

关于金山湖交通配套的，还有金山湖1、2号桥，目前已全面动工。

据悉，金山湖二号桥项目桩基工程已于12月11日圆满完成，接下来将进入新的施工阶段，计划2024年7月建成通车。

金山湖二号桥及引道规划路线长度为308米，总桥长273米，主桥宽40米，路线起点位于横一路与环湖一路东南段平交口，终点位于横一路与环湖二路南段平交口。

|金山湖2号桥航拍图

金山湖一号桥及引道规划路线长度为400米，总桥长283米，主桥宽40米，路线起点位于横一路与环湖三路南段平交口，终点位于横一路与环湖一路西南段平交口。

|金山湖1号桥区位图

两桥均为双向6车道，为城市次干路，设计时速为40km/h，沥青砼路面铺设。

景观规划主要通过蜿蜒曲折的特色园路、出入口平台，配以植物组团配置，并预留园路出入口，与远期公园连通。

| 金山湖一号桥、二号桥效果图

金山湖一号桥、二号桥建成后，将串联起河麦片区、金山湖岛内以及湖山片区，对于周边居民而言，将是一大交通利好。

信利康乐创汇已开放展示中心，住宅楼已封顶

接下来，来看看信利康5G智慧园。

项目由信利康开发建设，总投资超25亿元，总占地约6.5万㎡，总建筑面积约35万㎡。

按照规划，项目将打造为集总部办公、高端住宅、产业研发、生活配套、商业等的智慧商务综合体。

|项目效果图

具体来看，主要建设2栋写字楼、2栋产研办公楼、6栋住宅楼、2栋公寓等，将打造成惠城区乃至整个惠州市的供应链 5G/电子产业总部地标。

智慧园项目按产业功能分为四大模块：信利康华南总部、5G产业定制研发及运营中心、5G产品展示及交流中心、配套设施中心。

|来源：惠州日报

从航拍图可以看到，目前6栋人才住房已封顶，外立面绿网已拆除。

|项目现状图

映入眼帘的是项目最高的建筑物——甲级产研写字楼，采用全玻璃幕墙式设计，高端大气，高约150米。

从现场来看，该项目已基本封顶，部分楼层已安装玻璃幕墙。

|项目现状图

值得一提的是，项目已开放展示中心，推售产研空间等产品。

|项目展示中心

读者文化公园已建成，首批进驻企业进入装修阶段

信利康乐创汇旁边的惠州读者文化园，占地面积约6.7万㎡，总建筑面积约25万㎡，总投资14亿元。

|周边区位图

项目主要以一平台、六个中心为核心，即影视动漫衍生产业基地为平台，文艺中心、影视中心、动漫游戏制作中心、衍生品行业中心、互联网科技中心、工业设计中心为中心，以餐饮街区、教培街区、美食街区等多业态为辅。

|园区规划图

从航拍图来看，大型吊机等器械已撤离，标志着项目已全面建成。

其外立面设计上，同样采用环幕式玻璃幕墙设计，整体美观大方。

|项目航拍图

|项目航拍图

据官网获悉，首批进驻的企业 商家均进入装修阶段，其中惠州本土餐饮有小柴湖、莲藕哥等，进驻企业有中科慧谷、中国动漫集团、读者书店等。

|来源：项目公众号

按照规划，项目将打造成为惠州的一个开放性的文化产业园、是城市的文化地标，以文化为驱动，创意为主导，商旅互动，集原创设计、众创空间、文化体验为一体的高端时尚文化示范园。

包括南方基地、专家楼、秋谷美术馆、读者书店、艺术影院、美食天下、文化企业总部、服务中心、创客空间等为一体的商业综合体。

|项目效果图

天安数码城一期产业已交付，人才住房已建成

最后，我们再来看看天安数码城。

历经两年，项目一期产业已于12月16号正式交付。

|项目现状图

从现场来看，一期已建成，涵盖人才住宅天安金山湖境、产业大厦、“科创号”院博楼等。

|项目一期现状图

据悉，惠州天安数码城总投资69亿元，总占地约15.7万㎡，规划总建面42万㎡，将引进培育创新型成长性企业超500家，辐射就业岗位超4万个，实现园区年产值超100亿元。

建成后，将涵盖产业大厦、研发中心、总部基地、配套街区、人才住宅等多种产品形态，集聚数字经济、智能制造、医疗健康等产业。

全力打造粤港澳大湾区产城人文融合新地标，建设包括国际研发中心、智造中心、中韩产业创新基地等综合性城市产业园区。

|项目效果图

房叔有话说

确实，金山湖的发展，是有目共睹的。

作为惠州当红的明星板块，金山湖片区的建设是重中之重，投入相当多的资源。

这里诞生了惠州最大的购物中心隆生金山湖中心、配置了惠州首家山姆会员店，还有惠州目前规模最大的金山湖公园加持......

期待金山湖能发展得更好，城市面貌再一次拔高！

来源‬：深惠房叔

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