梦想改造家27平米的房间改成豪宅（梦想改造家成都千平别墅改造）

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梦想改造家 第八季·第十二集

住下10口人的

大家族养老别墅

为了守护美好的大家庭，两代人带着九十岁的外婆养老，卖掉三套房产在成都买下了一套别墅。

四代同堂十口人，各年龄阶段的需求都不同，如何让他们更舒服地生活在同一屋檐下？

改造前 BERORE

▲改造前

地上420㎡ 地下室330㎡ 园林300㎡

首层170㎡、二层160㎡、三层90㎡

空间虽大，但是要满足所有家庭成员的需求可不容易。

1、地下室阴暗潮湿

成都的空气湿度较高，超过300平方米的巨大地下室阴冷潮湿，如何解决潮湿的问题，并更多地将空气、阳光引入，成为改造中的一大难点。

▲超大的地下室，局部层高甚至达到了5米9

2、房屋布局不合理

因为住户多，分隔了太多的小房间，每个房间之间又没有统一感。

3、房屋动线不合理

三折式的超大楼梯，将整个室内空间割裂开，无法形成一个完整的公共空间，造成大量功能区的碎片化。

改造后

AFTER

▲地上改造后户型图

置换鸡肋大楼梯，整合一楼空间，作为承载公共生活的重要部分。

二楼规划了两间儿童房和一个小型图书馆，作为孩子的学习空间，三楼拥有最好的景观，留给了年长的老人。

▲地下改造后户型图

地下室是整个改造中调整最大的，设计师根据委托人们的需求，将地下室规划成了一家人的娱乐休闲空间以及两个必要的卧室。

本身无法居住的地下室不仅成了一家人活动的空间，更是增加了两个卧室。

原先的楼梯不仅不符合人机工程，还割裂了空间，设计师将主楼梯移到南面，并在主楼梯旁边加装了智能电梯，另外还在一、二层之间增加了一个具有趣味性和美观性的旋转楼梯。

一层·玄关

隐藏起来的适老设计

设计师贴心地在全屋配备了智能系统，只要外婆按下手中的紧急按钮，所有的家人都能收到警报。

整个改造最大的需求是养老，此次改造中有着诸多适老化的考虑，但都不着痕迹地隐藏在整体环境中，包括可以容纳轮椅同行的路线和为后期护理预留的空间等。

这样既方便了外婆的日常生活，又不会让她有被“特殊对待”的疏离感。

一层·客厅

挑空、开阔感

BERORE

▲一二层的挑空，让整个客厅空间显得更加开阔清朗。

六米高的通墙储物架，以及富有艺术感的旋转楼梯，不仅颜值满分，还能更好地勾连一二层的公共空间。

为了加强整个空间的采光，以及视觉的通透感，整个房子采用了大量的落地门窗设计，为此设计师特别定制了全屋的门窗系统。

即使是户外12级台风的情况下也能安全使用，双层玻璃加上极窄边框，隔音又美观，一张窗户的重量甚至达到了1.5吨。

▲客厅的沙发是双靠背的，一面向着电视，一面则向着园林，随时切换。

因为地面铺设了地暖，考虑到收缩系数，一层和地下室的地面采用了天然石材，表面没有做抛光，不仅防滑，还有一种独特的自然质感。

一层·园林

立体化园林

▲冬天院子里的壁炉就会燃起来，围炉夜话，岂不美哉。

客厅不仅仅是局限于室内的空间，推来落地窗之后，院子里的露台也能作为客厅空间的延伸，形成互动。

整个花园用到了三吨半到四吨的覆土层，为了结构安全，地下室还加了碳纤维的绷带来加固结构。

花园西侧的通道，被打造成了景观鱼池，因为鱼池位于地下室的上方，整个鱼池的防水也是经过特殊处理，不会对覆土层和池内的生物产生影响。

▲飘台底部则是整个鱼池的过滤系统，各类生活废水在过滤之后可以直接排入。

▲整个房子内置净水系统，净水系统过滤出的废水可以成为鱼池的循环供水，鱼池的排水和地下室除湿机抽出的水分，则可以直接用于园林的灌溉，降低整个园林的耗水量。

一层·餐厨空间

中西厨

▲台面下方全部都是收纳抽屉哦

设计师将厨房区域规划成了封闭式的中厨和开放式的西厨，隐藏门后就是封闭式的中厨，让委托人可以尽情爆炒。

开放式的西厨则在满足委托人多样化料理需求的同时，作为家人情感交流的场所。

因为家庭成员众多厨房还特地加装了两台洗碗机，一台是水槽式，一台是嵌入式，大展厨艺之后也不必担心洗碗问题了。

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餐厅和客厅一样，享受着来自院子里的极佳采光，超长的餐桌，基本可以满足20到30人同时的用餐需求。

▲实现了委托人想要一家人其乐融融，一起吃饭的愿望。

二层·公共空间

学习 互动

一楼的通天书柜延伸至二楼的书柜，这里不仅可以作为两个孩子的学习空间，也可以作为招待同学朋友的公共空间。

二层·露台

立体式景观

除了整体的园林景观之外，设计师在每层的不同空间都增加了露台景观，形成了立体式的植被景观。

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▲这个超大的露台，同时也是设计师为叔叔预留的一个种菜空间。

每一个房间都可以和平台连接在一起，让庭院景观和室内形成联动。

三层·卧室

套内卫生间 阳台

▲三楼的每一间房都有专属的阳台

三楼拥有整栋房屋最好的景观和采光，设计师特意将这里留给了最年长的几位业主。

成都的冬季寒冷、潮湿，因此除了全屋地暖之外，整个三楼都采用了恒温恒湿的系统，确保老人生活在一个舒适的环境中。

负一层·公共空间

娱乐休闲 多功能

▲下沉式的庭院还放下了一颗高达五米的金桂，有水有植物有鱼。

原先的地下室将空间分成一个一个的小房间，设计师打开整个空间，用融合开放的方式，放下了业主想要的麻将桌、乒乓球桌、家庭影院。

超大的幕布后方就是一个大长桌，还配备了一个料理台，后期完全可以作为一个多功能的空间使用。

地下室想要改造成宜居空间可不简单，改造团队在地下室墙体的砌筑上，首先选用了微晶陶瓷砖，这种砖体不导热不吸水，可以保证墙面干燥、不反碱。

增加防潮砖之后，在墙面防潮上，施工团队又喷涂了一层能够有效阻隔覆土层潮气渗入的新型材料，在此基础之上再做保温层和防结露层，封上面板之后，采用立邦防水体系，涂刷防潮腻子以及防水涂料，确保万无一失。

这样一套防潮措施之后，地下室的实时湿度已经从原先的80多，降低到了62。（人体适宜空气湿度60%~80%）

同时在地下室还加装了室内除湿新风机和一台单独的循环除湿机，每天都能至少吸收68公升的水。

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