合肥最期待的商业综合体（盘点2022年合肥即将开业的商业项目）

长三角副中心城市、综合性国家科学中心、GDP步入“万亿俱乐部”、新一线城市……近年来，合肥城市量级不断提升。随之而来的是合肥商业也不断进阶。

据不完全统计，截至今年年底，合肥目前已开业的商业项目约70家。仅2021年一年，合肥弘阳广场、高新银泰、贡街、绿地大融城等项目陆续开业，自带流量的体质吸引了一大波关注。而即将到来的2022年，合肥预计有多个值得期待的商业项目即将面市，记者特选取不同区域内的代表项目来盘一盘。

一 项目：宜家家居商场

（效果图）

看点：自带光环的“流量王”，宜家安徽首店。

作为安徽省首个宜家家居商场项目，该项目落地的每一步都备受社会各界关注，自带超强人气。项目建成后，将与欢乐颂、新天地、万象汇等形成商业聚合地，进一步丰富庐阳北部商圈的商业业态。

项目简介：合肥宜家家居商场项目位于庐阳区蒙城北路与临泉路交叉口西北角，紧邻地铁3号线与5号线（在建）换乘站——海棠站。

项目由瑞典宜家集团投资建设，项目占地面积38.14亩，总建筑面积约6.6万平方米，总投资约8.25亿人民币，将被打造成合肥最具特色的家居休闲高端购物中心。

二 项目：车桥新界

（实景图）

看点：文化赋新老厂房改造是个“吸睛点”，形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新网红地标的新鲜度。

红砖厂房 网红特色街区，通过红砖文化与现代潮流的融合，营造出具有文化性与专属性特色消费场景。作为瑶海区重点文化商业项目，旨在打造成合肥最亮眼的“文化商业名片”。

值得一提的是，项目引入了开心麻花这一超强IP。作为中国具有市场号召力戏剧品牌之一，未来开心麻花将在车桥新界打造“前店后场”剧院模式，集“戏剧观赏 餐饮购物 休闲娱乐 文创产业”于一体的新城市戏剧体验街区。

项目简介：项目位于合肥市瑶海区，一环边，为步行街商圈新阵容。项目前身为车桥老厂，运营方龙湖专门请来了复原上海外滩的施工班组，耗时两个多月，厂房复活并赋予全新生命。项目将工业记忆与现代建筑结合，旨在打造成合肥工业地块的新名片、网红潮流地；以独栋厂房 街区的形态，为城市提供全新升级消费商业空间。欢乐剧场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井四大主题业态，可剧场可餐饮可酒吧，未来将给客户带来多样化的消费体验。

三 项目：金大地庐州天地

（效果图）

看点：金大地东西街“姐妹篇”，北城高颜值、高文化调性的文化街区。

作为合肥现象级商业项目金大地东西街的“姐妹篇”，金大地庐州天地是金大地商业的最新一代街区产品线力作。庐州天地是合肥首创文化街区综合体，也是北城区域首个文化商业街区。艺文赋能商业是庐州天地的最大特色。从项目释放的公开信息来看，该项目无论是青年、音乐、艺术、文创、时尚、儿童等多元文化空间，还是美术、戏剧、戏曲、阅读、livehouse、咖啡、手办等多彩文化业态，文化调性的渲染无处不在。而颇具深意的艺术装置及未来将要开展的青年艺术家策展、戏剧嘉年华、各种潮流秀等艺术活动，也将十分吸睛。

值得一提的是，庐州天地融合传统盒子与开放式街区的空间定位，由上海日清设计院操刀建筑设计、日本户田芳树景观大师执笔景观布局，在新中式围合风格之上更采用天幕、玻璃幕墙、阳光退台、水秀、戏台等功能性与观赏性俱佳的工艺元素，高颜值也将让商业更具看点。

项目简介：项目位于合肥主城区与北城新区的交接处，阜阳北路与金海路交口，沿城市中轴阜阳北路辐射庐阳东板块和北城双凤板。项目体量达10万方，将打造北城首个以深夜食堂、酒吧街为核心的24时全天候业态，旨在以休闲、娱乐、零售、配套激活区域夜经济活力，突出八大地方菜系与异域特色餐饮的结合，让北城人民在家门口也能尝遍世界、品味经典。

目前项目已引入北城首个庐州太太品质旗舰店、首个自带泳池的健身会所金仕堡、首个中高端商务酒店亚朵酒店，辅以ON THE WAY、海伦司、煲王、查令84号、东游记、一味清欢等头部品牌。

四 项目：明珠广场片区

（效果图）

预计开业时间：预计2022年年中开始改造项目陆续开业

看点：合肥人心中的打卡胜地“涅槃重生”，曾经的城市记忆重现昔日繁华。

明珠广场处于合肥市经济技术开发区，衔接繁华大道和金寨路的要道。这里有合肥最早的“欧风街”，有合肥最早的自动扶梯式人行天桥，还有著名的国际大酒店以及明珠广场公园。此次升级改造，将承载着合肥人的记忆复兴而来。

项目简介：

2020年底，海恒集团正式组织实施明珠广场片区提升改造，主要分明珠广场、明珠大酒店、欧风街三部分。根据规划，明珠广场将对广场草坪、音乐喷泉等景观小品进行提升改造，完善其功能性，实现室外路演、商务活动、户外婚礼等特色项目融合发展。明珠大酒店将联姻国际品牌，打造高端精品。欧风街拟引进日式居酒屋、法式餐厅、德国啤酒、欧式甜点、酒吧、当代艺术馆等，涵盖餐饮、文化、酒吧、零售、其他配套等5大类，预计约吸纳20-30家高质量品牌商户。其中，婚礼堂在满足婚礼功能之外，还将打造集艺术中心、高端秀场、甄选咖啡、烘焙工坊等多种功能于一体的时尚网红打卡地。

结语：

根据12月10日合肥市政府工作务虚会的信息，2022年，合肥市将聚力促进“ 大消费”，推动“国潮”品牌集聚发展，招引大型电商平台型企业来肥发展，推动网红品牌、直播电商健康发展。还将建成银泰二期、山姆会员店等重点项目，推动月星环球港、开市客、SKP 等项目开工建设，力争全市品牌连锁便利店总量达900 家以上。2022年，合肥商业值得期待。