北京10月份新房成交排行（10月北京新房市场分类型成交排名）

数据︱10月北京新房市场分类型成交排名

10月北京新房成交打破传统规律，即使有国庆假期影响，全市新房网签量仍超4000套，达年内新高，均价也重返6万元/㎡以上，主要由于新入市项目性价比高，局部片区楼市热度提升。

成交规模突破年内新高

10月北京新建商品住宅（含普通住宅 别墅）成交4112套/53万㎡，套数环比上升5%，成交金额332亿元，环比上涨12%。

虽然有国庆假期影响，但10月新房签约数据仍突破4000套，主要是9月新入市项目性价比较高，市场表现好，带动10月签约数据创年内新高。

表现最好的是朝阳中建玖合府，成交319套/70亿元，夺得10月销售金额榜首，昌平北清橡树湾成交305套/17亿元，居第二位，首开金茂望京樾、中海首开湖光玖里、宸悦国际、大兴星光城等9月新入市项目签约金额均冲进全市前20名。

全市成交均价重返6万元/㎡以上，为62726元/㎡，环比上升7%。

分类型来看，10月普通住宅成交3835套/45万㎡，套数环比上升6%，同比下降24%；成交均价66055元/㎡，环比上升7%。

10月别墅成交277套/7.44万㎡，成交套数环比下降12%，同比下降19%；成交均价42384元/㎡，环比下降4%。

10月北京新房市场供应4488套/58万㎡，套数环比下降28%，同比下降8%，其中11个期房项目取证，4个为纯新盘。

• 平谷区北京城建京能樾园新增供应625套/6.74万㎡，拟售均价3.2万元/㎡；
• 丰台区北京城建宸知筑新增供应611套/7.75万㎡，拟售均价7.5万元/㎡；
• 顺义区双兴南区五期新增供应376套/3.76万㎡，拟售均价4.2万元/㎡；
• 朝阳区中建宸园新增供应272套/5.67万㎡，拟售均价8.9万元/㎡；

分类型项目成交排行榜

普通住宅市场成交排名

第一名：中建玖合府

别墅市场成交排名

第一名：金隅上城郡

高端市场（单价10万 ）成交排名

第一名：中建玖合府

商业市场成交排名

第一名：金隅瑞和园商业

10月全市商业市场成交109套/1.48万㎡，面积环比下降42%；成交均价26296元/㎡，环比上升11%，成交金额3.89亿元，环比下降36%。

办公市场成交排名

第一名：通州富力中心

10月全市办公市场成交291套/5.26万㎡，面积环比下降1%，成交均价38839元/㎡，环比上升50%，成交金额20.41亿元，环比上升49%。