一户一宅闲置宅基地怎么处置（农村闲置宅基地）

点击右上角红色按钮，关注美丽乡村在线，三农消息早知道

农村“一户多宅”和闲置宅基地的现象很常见，大多数人通过继承或者受赠的合法合理获得多处宅基地，但越来越多的农民走进城市，越来越多的闲置宅基地成了“空心村”“空心房”的产物。近年来，农村土地管理愈加严格，不仅进行了土地确权，还对宅基地实行“一户一宅”的原则，最新出台的“1号文件”中更是明确提到要盘活利用好农村闲置宅基地和农房资源。

那具体如何推进呢?

根据新动向，农村一大批闲置宅基地将被加速盘活。那农村的闲置宅基地、“一户多宅”将会根据具体情况作出这样4种处置方法。

1、强制拆除

遵循“一户一宅”的基本原则，未经批准私自建设的房屋，不符合乡村建设规划，按城乡规划的相关规定必须予以拆除。如果房屋占用耕地且对耕地造成破坏，拆除后还要对耕地进行复耕。

2、同村转让

农村宅基地不可以像城市商品房可以进行自由买卖，但可以进行同村转让。同村转让也需符合条件：转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时，受让方也必须符合”一户一宅”。否则转让不被允许，不合乎相关规定。

3、有偿退出

农村宅基地改革在持续推进，2019年8月26日自愿有偿退出宅基地的试点工作从原有的33个区县扩展到全国，并被写进新修订的“土地管理法”。宅基地自愿有偿退出对于盘活农村宅基地、释放经济活力有重要的意义，同时对于那些已经进城安家以及合法得来的”一户多宅“情况，也是一种很好的解决办法。

在自愿的前提下，农民将宅基地退回村集体，经费补偿方案因地区差异要视情况而定。如有的地方采取土地复垦进行建设用地指标置换，有的是采取分配给新分户农民时收取一定的费用等。

4、开发利用

城镇化快速发展，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。因此，相关部门一直鼓励并出台相关政策支持因地制宜多途径盘活宅基地。新农村宅基地政策中，提出外部资本可以对农村宅基地和房屋进行投资，与村集体或农户合作，对宅基地和房屋进行改造修缮，开发乡村旅游、民宿民俗、创意办公等项目。农民自己也可以修缮空闲房屋后用做出租或经营，从而获取一定的经济收益。

以上就是关于处置农村闲置宅基地、“一户多宅”情况的4种方式，如果你也有这样的状况，你会更倾向于哪种处理方式呢，可以把你的想法与大家在评论中分享哦！

更多精彩内容，请关注绿领时代