无锡挂出7宗地（起拍价1.5万无锡新富人区重磅地块马上开拍）

9月底，无锡第三批次集中出让地块正式挂牌，共计20幅地块，将于11月1日上午9点30开拍。

值得关注的是，梁溪区北塘板块将迎来一幅重磅地块——一毛纺A北地块，近年板块利好不断，诞生多幅高价地，随着这幅地块的出让，板块房价或将全面迈入3万 。

图源：土拍网

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积余实验学校旁

梁溪再迎2.36万㎡涉宅地，即将开拍

日前，无锡第三批次集中出让地块正式挂牌，其中位于主城梁溪核心位置的一幅重磅地块即将开拍。

一毛纺A北地块

地块位置：梁溪区中山路与谢巷路交叉口西南侧

土地面积：20590.4㎡

用地性质：商住用地

容积率：≤2.0

从位置来看，确实是块“香饽饽”，北侧就是中山路，东侧是积余实验学校运河分校，同时临近地铁3号线吴桥站，建设中的地铁4号线青石路站也在地块不远处。

地块区位图

周边有凤宾路、兴源北路、内环快速路等主干道环绕；无论是自驾还是公共交通出行，都十分便捷。

地块起拍总价62850万元，折合楼面单价15262元/㎡，最高限价65889万元，最高限价楼面价16000元/㎡。

一毛纺A北地块西临河道，沿河规划绿地，可借景造势。从容积率来看，容积率＞1且≤2.0，未来将打造高层产品。

地块信息一览

值得一提的是，一毛纺A地块所在的北大街周边片区，新老小区众多，生活氛围浓厚，且存在不少的原住民居住情结。

该片区上一次有宅地出让还要追溯到2016年，当时恒大以楼面地价12322.4元/㎡竞得丽新路三棉地块，打造恒大悦珑湾项目，该项目也是目前片区内唯一有新房在售的楼盘，前期高层均价在24000元/㎡左右。

恒大悦珑湾实拍图

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梁溪重磅地块现状曝光

周边交通、商业、医院、学校一应俱全

不得不说，地块的位置还是相当不错的，周边有着完善的配套资源。

交通方面，地块邻近中山路、凤宾路、快速内环等，与地铁3号线吴桥站直线距离300米左右，建设中的地铁4号线青石路站也在地块不远处。

地铁3号线吴桥站

周边还有金太湖国际城、苏宁天御广场、常发商业广场（改造中）等商业综合体，可以满足日常的购物、休闲、娱乐。

苏宁天御广场

此外地块周边教育资源丰富，紧邻积余实验学校运河分校；同时外国语学校通惠西路校区距离地块也仅一河之隔。

积余实验学校运河分校效果图

医疗配套方面，904医院在地块东北侧直线距离约700米内，另外直线距离1.5公里范围内还有无锡市第二人民医院北院区。

904医院

人居方面，地块周边新老小区颇多，有苏宁天御广场、新欧风花园、恒大悦珑湾等，生活氛围浓厚。

苏宁天御广场

接下来我们来看一下地块现状。

我走进地块看到，目前地块四周已经建起围墙，地块面积不大，比较方正，可塑性比较好。

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地块实拍图

地块为净地状态，地面覆盖防尘网，可随时进行开发。

地块实拍图

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政府力推！地价攀升！

无锡这里澎湃向前

一毛纺A北地块所在的北塘板块，这两年正在以雷霆万钧之势奔腾向前。

梁溪区所代表的主城区无疑在过去是极其成功的，它成就了属于它的辉煌。但其野心并不局限于现有的成绩，其深藏的野心在于将梁溪区最后一块短板补齐，释放出1 1 1>3的效应。

网络图

北塘板块这个曾经存在度不高的区域，将画在纸上的蓝图，一点点变成了现实。

随着地铁的开通、名校入驻，这个一直低调的主城板块，一跃成为新富人区，房价一路上涨，这一把火，直接蔓延了整个无锡城。

网络图

北塘板块现在有多火？看看如今扎堆进驻的房企们就知道了。

去年至今，北塘板块6块楼面地价超1.2万/㎡的万元地诞生，阳光城、爱情地产、宝龙、招商纷纷涌入，让这个宝藏板块，一鸣惊人。

高端房地产的孕育及呈现，不断表达着开发者对一个板块土地价值的理解和尊重，更代表着一座城市的价值取向，无锡政府正在下一部很大的棋！

如今北塘板块内主力在售项目有山河万物、山河万象、梁溪观邸、阳光城印月文澜等，受到不少买房人的青睐。

山河万物9#、10#、11#、15#楼开始认购，户型建面约122、143、165平，另在售6#、14#、16#楼建面约122、143、165平剩余房源，以上带装修，均价33000元/平。

山河万物鸟瞰图

山河万象在售1#、4#、5#、7#楼装修房源，户型建面约75、90、105平，均价32000-33000元/平。

山河万象鸟瞰图

梁溪观邸在售3#、6#楼户型建面约88、108平，均价26500-27000元/平；在售1#、4#、5#、7#楼，户型建面约88，108平，均价25000-26000元/平。

梁溪观邸效果图

阳光城印月文澜在售1#楼建面约139平户型，均价28000-29000元/平，总高6层，1梯2户设计。

阳光城印月文澜鸟瞰图

需要强调的是，伴随着8月2日的土拍落幕，梁溪区已有21宗万元地，想要入住主城，门槛正在缓步提升。

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