物业在什么情况下可以收物业费（交那么多物业费）

买房可是人生大事，买房的消耗堪称人生巨款，不仅如此，买房以后，即使你没有入住，也需要你缴纳物业费，这样算下来买了房过后的物业费的开支也不可小觑。因此大家在买房前就要去了解什么是物业？有什么作用？这样缴费才不会缴的糊里糊涂的。

简单来说，物业就是一种小区管理的方式。物业这个概念进入中国的时间比较晚，从上世界80年代进来的。现在的物业概念已经很完整了，是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。小到一个单元，大到一座大厦，都可以被称为一项物业。

物业也有很多分类，一般根据使用该功能，类别有居住、商业、工业、政府类和其他用途。不同类别的物业承担着不同的功能，因此他管理的内容和要求也不尽相同。

1、保洁

物业最常见的工作就是物业保洁，保洁的范围涵盖他所负责保障公共区域的卫生，如小区道路、电梯、人行道、楼梯等等。还有负责住宅区的垃圾清运以及公共厕所清扫和维护。

2、公共设施的日常维护

小区内常见的公共设施，如健身器材，排水管网，各类配电设备，供电线路，消防设备，生活用水加压设等。小到路上的公共路灯，大到整个住宅区的供电，都在物业的管理范围内。物业通过日常维护这些设备的正常运作，住宅区才能有一个安全方便的居住环境。

3、住宅区内的公共秩序管理

这个管理包括监督小区内有无乱搭乱建、小区内的停车秩序、小区的绿化照明、大门出入安全、安防和消防系统等等。我们住的放心，依赖于小区保安的尽忠职守，保护大家的生命和财产安全；小区的舒适休息场所仰仗于设备的即使维修；干净明亮的生活区域全靠小区里绿化和清扫维护。物业在我们生活中无处不在，甚至照顾到方方面面，所以物业的存在很有必要。看到这，你知道什么是物业以及物业的作用了吗？欢迎大家留言讨论或则补充相关知识~