滁州未来5年房价（滁州市区7大板块PK）

2022年12月滁州市区各板块房价来袭！

主城区板块：高层均价13963元/㎡；

城南板块：公寓均价6900元/㎡，高层均价9084元/㎡，洋房均价11214元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

城北板块：高层均价7076元/㎡，洋房均价7698元/㎡；

城东板块：高层均价7714元/㎡，洋房均价8250元/㎡；

苏滁板块：高层均价7195元/㎡，洋房均价8083元/㎡；

高铁明湖板块：公寓均价7033元/㎡，高层均价8100元/㎡，洋房均价9420元/㎡，别墅均价20000元/㎡；

乌衣板块：高层均价5714元/㎡，洋房均价6667元/㎡，别墅均价12000元/㎡。

主城区:

12月份主城区依旧在售的楼盘有金鹏·天著、正荣·润熙府以及中海·云麓世家项目，销售均价为高层13963元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

主城区发展醇熟，配套完善，尽享城市繁华，且大多都是老小区，加之本身老城区发展已近饱和，土地资源有限，开发难度也较大，虽然在售项目不多，却填补了近来城区新房市场空缺。

城南板块：

城南板块12月份目前在售楼盘有万兴·花半里、亭城墣悦、实力·翡翠雅筑等。销售均价公寓6900元/㎡，高层9084元/㎡，洋房11214元/㎡，别墅20000元/㎡。较上月而言，城南板块的公寓、高层、洋房、别墅的均价均无变化。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城南板块近年来的发展速度势不可挡，周边教育、医疗、生态等配套设施不断完善，吾悦广场及苏宁广场等商圈覆盖，以及滁宁城际铁路的建设使得城南板块的交通网路更加立体全面化。目前板块内在售楼盘数量较多，新房房源还是较为充足的。

城北板块：

城北板块12月在售楼盘有国兴三巽·翡翠熙岸、聚诚·凤悦府、金鹏·琅琊玖玖广场等，销售均价高层均价7076元/㎡，洋房均价7698元/㎡。相较于11月份的售价而言，高层洋房价格均有所下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城北板块的发展速度之快，品牌房企入驻区域的态势之快，皆可看出该板块的发展潜力无限。就目前而言，板块内多家楼盘的在售价格是略高于均价的，优先选择环境的购房者可以向这里看齐。

城东板块：

城东板块12月在售楼盘有和顺·国樾府、北京城房·时代印、皖投亭城文旅·新悦城等项目。销售均价高层7714元/㎡，洋房8250元/㎡，与11月相比高层、洋房价格均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

城东板块地处价格洼地，但近年来随着城东新城的发展改造，房价也在不断上涨，但目前还是以刚需购房居多。不过，近年来越来越多的品牌房企不断进驻，城东板块的地段价值逐渐被发现，房价也存在上涨的趋势。

苏滁板块：

苏滁板块12月在售楼盘有阳明府学、苏高新·东方玖著等；销售均价高层7195元/㎡，洋房8083元/㎡。本月板块价格对比11月，高层均、洋房价格均有下降。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

苏滁板块是近年来滁州市发展的板块之一，配套等均在不断完善中，滁宁城际铁路的修建使得板块内交通将更加便捷。品牌开发商不断进驻该板块，未来板块发展不可限量。更值得一提的是，板块内正在打造安徽省首座第四代万达广场，项目紧邻滁宁城际轻轨友谊路站，未来将全面提升区域消费体验，引领商业新趋势，助力城市繁华升级。

高铁明湖板块：

高铁明湖板块12月份房价无明显变化。目前在售楼盘有中丞·品著、长久·悦景府、华侨城·欢乐明湖等；销售均价公寓7033元/㎡，高层8100元/㎡，洋房9420元/㎡，别墅20000元/㎡。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

高铁明湖板块近年来发展迅速，各种配套设施也在不断完善中，在商业上有悦汇广场填补少有，在交通出行上滁宁城际铁路的起点站位于高铁站，更加促进板块内交通的完善，未来在该板块购房生活将会越来越便利。

乌衣板块：

乌衣板块12月在售楼盘有金色澜庭、富力·乌衣水镇、皖投·碧湖云溪等。销售均价高层5714元/㎡，洋房6667元/㎡，别墅12000元/㎡。本月板块价格较11月价格不变。

（以上数据仅供参考，实际情况以售楼部为准）

乌衣板块位置紧邻南京，共享繁华都市圈；且楼盘价格相比其他板块而言相对较低，刚需购房者可以优先考虑。

总结：12月房价的出炉意味着2022年已成为过去，时至年底返乡置业潮的来临，不少楼盘也在陆续清盘，加之年底优惠不断，购房者还是要抓住机遇果断下手。展望2023年，政策或将继续加持房地产行业，市场或将有待回稳。新的一年，在房住不炒的总基调下，继续保交楼、稳发展！