扬州正在建的商场（扬州这家商场重新开业2年）

一条文昌路，由西向东，纵横扬州城。主城文昌阁商圈，繁华、堵车、人潮......都是它的代名词。

随着扬州商场越来越多，包括今年即将开业的蜀冈万达广场、东区弘阳广场，在数量上，扬州市区的商场将达到34余家！

*非完全统计，仅供参考

蓝海变红海，过于饱和的商场令人应接不暇，人们没有日益增长的消费需求，但商场逐年递增的速度却如同有丝分裂，太快、太迅速了。

商场扎堆，同质化严重，华懋开业多年已经面临运营危机，有消息称南京商业地产大咖——吴正梅团队——将接盘华懋，负责招商运营管理。

能不能救“活”华懋，现在不敢下定论。但扬州商场们的自救之路，一直都在进行。

早在2018年，扬州老牌商场——万家福，就曾正式闭店调改，如今重新开业之后，人气到底怎样？今天我乘着工作日的下午去万家福暴走实探了！

回忆杀！陪伴扬州人24年之久的老商场

提到万家福，就会勾起不少70后乃至90后的回忆。整点敲响的大钟，即使放在今天，依旧让扬州人心动不已。

1996年1月18日，扬州市首家中外合资商业企业、扬州首家现代百货商业零售企业——万家福商场隆重开业了。营业楼层包括地上6层、地下1层，并开设了扬州市内第一部观光电梯。

|摄于2020年7月14日

开业当年，万家福曾经创下日接待顾客逾10万、单日销售400万元的记录，成为了当年名副其实的商业中芯。

|图源扬帆

到如今，那个曾经的老万家福只能活在扬州人的记忆里了。

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@饭团

那时候没有通讯工具，约了就在万家福大钟下面...很多很多年不变的接头地点。

@苏（宿）0187

第一部手机就是在扬州万家福买的，08年。

@春天的风

记得有个咪咪熊游乐城，记不得几楼了，花了我不少钱呢。

@啊卟卟

小学同学的姐姐当时在万家福做电梯小姐，小小的我觉得好好看呀，那时候的志向是我也要当电梯小姐。

@波bo妞

人生第一次吃西餐就是在万家福刚开业时候的多瑙河西餐厅，还有人记得吗？

@Bayern-Captain·NI

我当时最欢喜在2楼买 西瓜太郎水彩笔 贵啊 25块钱一盒

@2*4

咪咪熊的点唱机，过年一帮少豪围成一圈唱歌。

@橙子

那年在万家福吃了顿肯德基，回泰州后在泰州实验小学炫耀了一学期。

@多喝冷水

那时候每周六跟老爸 一楼买一杯可乐 六楼买20个币在咪咪熊打一天

@嘟嘟侠

第一个铅笔盒带弹簧的就是在万家福买的。

@葛文博

电梯小姐姐都是美女，就这个最难忘！

@中华大仙

开业的时候我正在旁边新华中学上课呢。

@群山大海

记得那年应该是春节前开的业，春节放假和嫂子姐姐约好一起去玩了，每人花了499买了一件羊绒大衣，到现在都没有过时，今年春节还穿的呢，有年代感吧。

@Aydan

开业后8天 我出生了。

@李长琪

那里后来开了个扬州首家麦当劳，和我一起吃麦当劳的那个女孩子，去年不在了。

@大鹏

记得那年新华中学上初二，放学就进去玩，后来老师不让我们进去了。

2001年，金鹰来了，万家福在扬州不再是一家独大。直到2012年10月，万家福由华地集团接手，这也就是如今的华地国际扬州万家福店，换了操盘手，新的品牌、新的布局给这个老商场带来了不少新鲜血液。

市场的浪淘终究是过于猛烈，跟不上时代便会被时代所遗忘。直至2018年3月21日，万家福正式宣布闭店，进行为期半年的调改。

调整之后的万家福商场整体风格变时尚了，也入驻了不少新鲜品牌。

改头换面后，万家福的真实人气突击实探！

如今，市场接受度比较高的还是汇聚购物、餐饮、娱乐一体化的商场，万家福作为百货大楼，并没有影院、KTV等娱乐项目，这是与如今主流商场的区别之一。

在整栋商场里，客流量比较大的地方就属一楼的肯德基和瑞幸咖啡。不少扬州人选择来这里小憩、聊天。

除此以外，商场一楼的黄金、钟表、化妆品柜台和阿迪耐克专卖店前人气寥寥。

商场内也贴上了活动地贴，化妆品正在做活动，由于入驻的美妆品牌较少，虽然整体活动力度很大，但吸引力一般。

2~5楼为不同年龄层的男女服装区，3楼也有儿童服饰区，4楼也有家居床品，每一层可能也就一两个客人。

从品牌上来看，区别于万象汇、华懋的年轻时尚客群，和金鹰的中高端、强消费力客群，万家福的品牌显得“亲民”许多。

从人群上看，万家福作为扬州老牌商场，主要面向中年人。我在商场走了一圈，看到的多数是中年叔叔、阿姨来买买衣服。

我在踩盘过程偶遇两个来找老熟人买衣服的阿姨，得知销售小妹已经换了一家门店上班，阿姨们有点吃惊，不过销售员当下就表示“店都没了，还不换下家啊”。看得出来，本就很难的服装业，在今年疫情的冲击下，更是雪上加霜。

我也走访了万家福的地下停车库，了解了万家福停车场的收费标准：

收费标准

①15分钟以下免收停车费；

②15分钟以上计时收费，收费标准：4元/半小时（夜间3元/小时），不足半小时依半小时计费。

当日在商场内购物满200元可享受免费停车1小时；满400元可享受免费停车2小时；满500元可享受免费停车3小时；3小时以上不再享受免费停车，超出3小时部分按收费标准计时收费。

开车来万家福逛街，一逛2小时，如果没有买到合适的商品，出门就是16元停车费。说实话有点贵。

万家福门口来来往往也有不少年轻人，我找了一位小哥问他平时会不会来万家福逛街。小哥很扎心地表示：年轻人谁来万家福？万象汇不香吗，停车还不收费。

过去的扬州人，“上扬州”的意思便是去文昌阁商圈走一趟，金鹰、时代广场、万家福，买件大衣别提多高兴。到今天，已经不兴这些话了。

西区商场饱和！

“商业沙漠”的东区呐喊谁来回应？

随着这两年新入驻的商业综合体陆续开业，“扬州商场是否过剩”的争论一直没有停过。不少运营不善的商场正在成为“食之无味，弃之可惜”的鸡肋状态。

奈何涝的涝死，旱的旱死，“商业沙漠”的扬州东区等待商场多年！

|图源网络

不过好消息是，弘阳广场有望在今年开业。一周前，「扬州弘阳广场」公众号已经官宣：扬州弘阳广场定于2020年12月盛大开业。

|图源：扬州弘阳广场

不知道这次弘阳广场会不会“放鸽子”，但从目前弘阳的施工及招商进度来看，年底开业应该没问题。

说在最后的真相：

后浪抢滩登陆，前浪拼命存活

万家福作为扬州老牌的百货商场，参与了60后、70后、80后与90后扬州人的人生。

当大卖场饱和、百货店老化、购物中心遍地开花，一方面是市场激烈厮杀，另一方面直播带货兴起，实体门店的经营思维也在改变，如果没有通过差异化特色找准定位，这些商场五年、十年后能存活几家，还是未知数。

如果有一场“商场之死”的淘汰赛

你觉得第一个支撑不下去的商场是哪一个？

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