漳州港商业广场（汇港购物中心二期）

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1.海上世界•汇港购物中心（二期）璀璨启幕

8月28日，海上世界商圈的收官之作——海上世界•汇港购物中心二期（简称为汇港二期）盛大开业。项目通过将滨海、人文、艺术与商业相关联，以场景革命助力海上世界城市商业优化升级。项目首进品牌达65%：以唐宁书店、钟菜、Rupert By Rupert Sanderson、BSIJA、悦茸为代表的首进品牌达65%，以及引进LOUIS QUATORZE、WELEDN等国际精品品牌。此外，海底捞、點都德、清晖小苑、西贝莜面村等经典餐饮品牌也以坐享山海环幕的门店景观焕然一新。项目整体以强大的品牌矩阵和多元业态填补海上世界商圈原有的商业缺口，提升商圈的多元竞争力。

图源：海上世界

2.益田假日奥特莱斯绽放大湾区

8月28日，益田商业奥莱产品线首发之作——益田假日奥特莱斯盛大开业。作为华南旗舰级奥特莱斯，项目总体量16万㎡，以“国际名品折扣 城市微度假 全业态体验型”全新奥莱填补市场空白，满足湾区人民美好生活诉求。益田假日奥特莱斯位于深莞交界的大运城邦内，项目以集中式mall 开放式北美田园风情商业街区的多元建筑形态呈现，通过多首层模式串联众多社交休闲空间，实现室内室外多重交互体验。项目分为南北两区，北区mall主打轻奢时尚，南区则以运动潮流为主题，汇聚COSCIA(时尚奢侈品百货)、COACH、CALVIN KLEIN、See By Chloe、Juicy Couture、Sammy、MARYLING、Marisfrolg、Koradior、NIKE、Adidas、中影国际影城、海底捞、星巴克、奈雪の茶等超过200个品牌。

图源：益田假日奥莱

3.上海南翔印象城MEGA开业

8月25日，上海南翔印象城MEGA正式开业，项目位于嘉定南翔核心区，与地铁11号线无缝连接。项目总建筑面积达34万㎡，是上海西北最大的购物中心，也是全市单体体量最大的纯商业购物中心。项目提倡健康自然的生活方式，将建筑与景观，商业空间与生活美学无间融汇，双下沉式主题广场，空中主题花园，天空跑道、沉浸式生态空间，景观退台等特色体验场景，倾力打造引领精致生活方式的购物中心。项目引入超450个全业态品牌 ，近200家商户为上海首店或最新概念店，如3500㎡的开心麻花(全国首家购物中心店)，WILL’S(嘉定首个购物中心内带恒温泳池的健身房)，CGV影城(西上海首个双巨幕影院)，超3000㎡的全明星滑冰俱乐部(西北上海首个奥林匹克赛事级别的真冰场)以及永辉Bravo超市等。

项目效果图，图源：上海嘉定

4.深圳东大街佳纷天地焕新开业

8月28日，佳兆业商业品牌战略升级后“佳纷系”首个社区mall——深圳东大街佳纷天地焕然新生，东大街佳纷天地在东大街商业广场基础上升级而来。项目位于深圳龙岗区南湾街道中翠路68号，面积约3.5万㎡，共有3层。项目以“品味生活”“缤纷空间”“有食有趣”等三大业态为主题定位，引入覔书店、佳兆业商业集团旗下CASA MIA精品生活超市、八合里牛肉火锅、达美乐披萨、乐刻健身、杨梅红国际私立美校及卓越教育等60多家品牌。此次焕新重塑，是对新商业模式的再次探索，对存量资产的盘活，根本意义在于升级传统商圈，更让周边居民享受到生活上的便利。

图源：佳兆业商业

5.华润置地：2020上半年核心净利润84亿元，拟分拆物管及商业运营上市

8月26日，华润置地公布上半年中期业绩，1-6月公司核心净利润84亿元，逆市增长3.2%，合约销售额1108亿元，超额完成半年千亿目标，中期股息按年增长16.3%至每股0.15元。作为中国商业地产领军企业，市场关注华润置地上半年投资物业尤其是购物中心在疫情后的复苏情况。公司披露，旗下购物中心5、6、7月零售额按年增长26%、14%和29%，租金收入按年增幅为18%、15%和22%。按照计划，华润置地计划在2020下半年至2022年新开业9个万象城/万象天地，18个万象汇或其他购物中心，投资物业租金收入从2021年开始，支持恢复15%以上的年复合增速。值得关注的是，华润置地同日发布公告，正考虑可能分拆物业管理服务及商业运营服务业务独立上市。华润置地总裁李欣表示，分拆主要是想充分释放过去十几年“双轮驱动”高速发展的价值，将依据上市条例要求为华润置地股东优先提供保证配额，目前尚无具体的上市时间表。

图源：华润集团官方微信

6.龙湖集团上半年营业收入同比增32.6％ 下半年或有8个商场开业

8月26日，龙湖集团披露2020上半年业绩报告。数据显示，上半年龙湖实现收入511.4亿元，同比增长32.6%；归属于股东的净利润为63.4亿元，核心权益后净利52.7亿元，同比增长12.1%。同时，毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率30.8%，核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%。从收入贡献来看，物业发展业务录得收入452.5亿元，同比增长32.4%；投资性物业贡献收入33.6亿元，同比增长30.4%。其中，商场、租赁住房占比分别为77.4%与21.8%。龙湖集团CEO邵明晓透露，龙湖已关注了40多个有地铁规划的城市，密切跟踪接近20多个城市，已经获取的商业项目到年底接近100个，到年底会开业到48个商业项目。经过多年的培育，商业运营已成为龙湖未来的重要增长点。据介绍，目前龙湖在手商业项目已达到97个，下半年将有8个商场开业，明年将有10个商场开业。

图源：龙湖集团中期业绩报告截图

7.罗康瑞：瑞房在寻找投资标的 继续深耕上海市场

瑞安房地产有限公司在8月26日公布了半年成绩单，瑞安在上半年实现营业收入14.50亿元，毛利9.64亿元；净亏损12.86亿元，去年同期为净利润15.98亿元；归属于股东净亏损16.22亿元，去年同期为盈利13.26亿元。综合来看，瑞安房地产最主要的亏损点在于投资物业和其他物业资产的公平值减少了19.62亿元。物业公平值的减少并不会给公司股东实质带来亏损，而是账面上的损失。瑞安房地产并表后数据显示，租金收入约为9.87亿元，同比下降了11%；假如把部分合联营项目也算入其中的话，其租金收入仅下降了1%，达到11.92亿元，其中76%的租金及相关收入来自上海的物业组合。今年上半年，瑞安房地产最重要的投资是将上海青浦区蟠龙旧改地块收入囊中，预计项目下半年入市，蟠龙项目的入市将巩固瑞安房地产作为上海商业地产龙头的地位，截止目前，瑞房在上海持有写字楼90万平方米，商业77万平方米，共计167万平方米，公司占的份额是99.65万平方米，资产价值745亿元。此外，瑞房还有59.25万平方米的住宅物业还未入市，总货值接近600亿元。

图源：上海新天地官网

8.茂业商业上半年营收16.06亿 净利润下滑62.34％

8月26日，茂业商业发布2020年半年报。公告显示，上半年茂业商业实现营业收入约16.06亿元，同比下降74.19%；净利润约2.41亿元，同比下降62.34%。茂业商业认为，营业收入减少主要是本报告期根据新收入准则，收入、成本采用净额法核算，同时受疫情影响，导致营业收入下降；归属于净利润下降主要系本报告期受疫情影响所致。根据公告，截至报告期末，茂业商业目前旗下拥有实体零售门店数量总共22家，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市等。

华强北茂业天地，图源：微博

9.达芙妮宣布彻底退出实体零售

8月25日晚间，达芙妮发布2020年中期财报，数据显示，期内营业额同比减少85%至约2.12亿港元，股东应占溢利同比增长63.77%，但仍亏损1.41亿港元。此外，达芙妮宣布，接下来将继续进行轻资产业务模式战略转型，将重点放在核心品牌业务，并彻底退出包括中国内地及台湾市场的中高档品牌实体零售业务，关闭旗下所有其他品牌销售点。数据显示，2015-2019年，达芙妮分别亏损3.79亿港元、8.19亿港元、7.34亿港元、9.94亿港元和10.70亿港元。

图源：时尚头条网

10.盒马深圳首批10家门店恢复对外营业

8月26日，盒马宣布深圳因疫情暂时关闭的门店将陆续恢复对外营业。盒马表示，在过去暂停营业的12天里，深圳所有门店员工在闭店情况下，每天依然正常上班，配合政府部门一起，对深圳盒马所有人、货、场进行了全面核酸检测、卫生消杀、复工验收，对所有储存及加工场所、风口、空调等设备进行全面消杀。从公布的门店信息看，目前盒马深圳的21家门店中，首批10家门店于8月27日恢复开业。

图源：盒马布告栏

11.Solestage中国旗舰店空降上海淮海路

8月29日，Solestage首家中国旗舰店于上海市淮海中路534-536号开业，这是继北京三里屯太古店后，其在中国开设的第二家门店。Solestage中国旗舰店约500平方米，共有三层，一层和二层主要是以潮流单品陈列、球鞋寄卖及鞋墙展示为主。店铺三层的开放空间，是为当下街头潮流领域中热度不减的各类POP UP主题快闪活动而独立打造。门店开业当天，还发布了The Last Redemption X Solestage首次独家联名款以及李宁旗舰实战篮球鞋款「驭帅 XIII 䨻 CJ PE 」篮球鞋。据了解，Solestage是来自北美的知名潮牌集合店，自2012年于美国洛杉矶Fairfax街开设首店后，已然成为北美最大球鞋潮流寄卖店。借由此番中国旗舰店开业，Solestage致力于为中国潮流爱好者带来全新服务及体验，并打造独属于他们的潮流文化聚集地。

图源：nowre

12.全球首家“水上Apple Store”将于新加坡开业

8月24日Apple官方发布声明，计划于新加坡滨海湾Marina Bay Sands开设一家“水上Apple Store”，这也是品牌在新加坡的第三家门店，不过具体开业时间暂未透露。新店造型非常独特，半球形结构的建筑被安置在水面上。2011年至2016年，该建筑曾开过一家大型夜店Avalon。Apple新加坡官网也为新店设计了专题页面及特别logo。目前新加坡共有两家Apple Store，一间是2017年开出的乌节路店，也是东南亚首家Apple Store；另一间是2019年7月开业的樟宜机场店。

水上苹果店，图源：iziRetail热点

13.法国娇兰官宣范冰冰为品牌全球代言人

8月24日，LVMH旗下高端美妆品牌娇兰Guerlain正式宣布明星范冰冰为全球代言人，并发布由范冰冰出镜拍摄的七夕限量版唇膏广告大片。这是范冰冰继偷税新闻后，首个奢侈品牌全球代言合约。

图源：微博@Guerlain法国娇兰

14.易烊千玺正式成为Emporio Armani全球形象代言人

8月27日GIORGIO ARMANI宣布，易烊千玺出任Emporio Armani全球代言人。19岁少年率性演绎品牌成衣系列广告大片，目光坚定锋芒闪耀，诠释品牌摩登精神。这也是易烊千玺在今年继阿玛尼彩妆及男士护肤、宝马、蒂芙尼全线珠宝、宝格丽全球香氛等代言后解锁的第10个优质品牌代言，显示出其超强的商业价值和品牌认可度。

图源：微博@Armani阿玛尼

15.I.T集团宣布王俊凯为代言人

香港多品牌零售商I.T于8月26日正式宣布新生代歌手王俊凯为集团代言人，并邀请他拍摄I.T全新秋冬造型大片，以酷劲十足的街头风服饰展现当代青春潮流新势力。据了解，王俊凯微博共有7865万粉丝，截止发稿，相关微博点赞评论转发量近500万。

图源：时尚商业Daily

16.Gap宣布张天爱为亚洲品牌大使

8月26日，美国服饰品牌Gap正式宣布演员张天爱为Gap亚洲品牌大使，并发布她身穿秋季新品碳素软磨系列卫衣出镜拍摄的广告大片。据悉，张天爱微博粉丝约1664万，截止目前，相关微博点赞转发评论量逾13万。

图源：微博@Gap官方

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