南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)

丝路软件城的高新金茂悦园,2022年西安楼市关注度最高的项目之一。

一方面是因为高新区一直以来都是西安的置业热土,另一方面就是因为央企金茂的“科技住宅”属性。今天给大家带来这个软件新城“小黑马”的测评。先上总结:

南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)(1)

项目亮点:

  1. 地处高新区三环内丝路软件城,区域发展潜力大;
  2. 周边配套成熟完善,生活便利;
  3. 世界500强央企金茂打造的科技住宅,品质有保障,居住舒适度高;
  4. 所有户型都有西厨岛台设计,更符合现代年轻人审美。
  5. 高新金茂悦园整盘均价在2.35万/㎡,无疑还是具备竞争力的。

NO.1 区域

软件新城,西安房价天花板的地位,已经人尽皆知。

距离高新最近,城建落地最快(高新系学校遍地走,高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆逼格拉满),区域购买力最强(集结50万程序员),而唯一的短板交通,也在稳步推进的云轨,扫清障碍……大西安版本之子的配套,堆出了区域2.5万 的房价。

而最重要的是,这个价,市场认可。

软件新城大半摇号,云水天境突破6000人摇,都是真金白银砸出来的认可,而不断走高的楼面地价,也未其描绘出一个更有潜力的未来。

南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)(2)

如今软件新城面临断供,高新金茂悦园又是软件新城板块,高新党们的唯一选择。

NO.2 品牌

说完区域,我们先说下品牌。

金茂,全球500强,央企。金茂的标签,是科技豪宅。

但无论做豪宅,还是科技,一来都需要极为雄厚的资金,二来需要漫长的时间沉淀,缺一不可。

1998年,第一座金茂大厦在上海黄浦江畔拔地而起,88层的建筑,被评价为中国经济崛起和改革开放精神的标志。如今陆家嘴对岸两公里的滨江岸线上,有约三分之一绿色商务建筑群均为金茂开发。

让金茂火出圈的地源热泵和毛细管网系统,诞生于2009年,长达13年的交付和迭代,才让科技豪宅具备了经过居住检验的稳定性。

南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)(3)

金茂第一次来西安,是长安金茂府。

因为那时长安发展尚且缓慢,金茂的科技住宅首次落地西安,本土认知不足,2万的售价,被评价为全国最便宜的金茂府,销售却也并不理想。

但笔者去金茂府的时候,碰巧是冬天。

站在样板间卧室窗前,入目是簌簌飘落的鹅毛大雪。得益于恒温系统,整个房间温暖又静谧。听雪阁的亲身体验,让我印象深刻。

我一个朋友,在万科翡翠和金茂之间选择了金茂,尽管后者地段远不如前者,且总价高出一百多万。

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上次聊天问他是否后悔,他说完全没有。他找到了自己想住的房子。

NO.3 地段 产品

当然话说回来,第一次长安、第二次未央,金茂在西安的择址并不理想,难得高新金茂悦园,终于抢到了高新。

自拿地成功,很多金茂粉已经嘴角上扬。

虽然限于地价 限价,没有拿出府系产品。

但悦系在降低入手门槛的同时,可以通过精装包,来实现府系的科技系统,也算是提供了更多选择。

地段上,高新金茂悦园,一路之隔高新区第十二小学,临近皂河景观带,距离地铁3号线鱼化寨站约900m,有软件新城背书,在满足当下生活同时,未来发展同样可期。

南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)(5)

产品上,整个小区规划有14栋楼,产品为高层、小高层业态。

高层采用2T4户规划,小高层采用2T2户规划,被高层合围位于小区中央,户型均为建面约120-143㎡户型,户型设计也十分精湛——在刚需刚改的面积段,极尽所能的实现了宽厅和最大的采光面。

两个字,漂亮。

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NO.4 价格

最后,任何脱离价格来谈房子,都是耍流氓。

如文首所说,高新的中国铁建·西派国樾、天地源·云水天境、新希望·锦麟天玺、碧桂园·高新云墅一期项目均已告罄。碧桂园·高新云墅二期2.3万/㎡左右,但毕竟在高新三期,且缺乏教育加持,其余改善项目都在2.6万以上。

高新金茂悦园整盘毛坯均价在2.35万/㎡,2.7万/㎡精装,这个价格无疑还是具备竞争力的。

NO.5 最新动态

一言以蔽之,无论区域、地段、产品、品牌,高新金茂悦园都有不错表现,值得一看。

南京三大黑马板块(即将登记均价2.35万)(7)

目前楼盘已审核完毕,9#、10#、15#即将登记,预售证号:2022235,登记时间待定,共168套房源,均价24031.99元/㎡,建面97-143㎡。属于完美的既受市场认可,又不用摇号的黄金时间点。

—结语—

目前,项目即将登记,感兴趣的朋友,可评论或私信了解更多项目详情,快快抢占一席之地吧!

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