农村宅基地能重新建房吗（为何有人说一定别回农村建房）

随着多年的进城打工，很多人也赚上了一笔可观的收入，生活水平迎来了稳步提升，且不少人也考虑在外面大城市买房定居。不过一二线城市的房价居高不下，工薪阶层多半还是选择在农村建房或在县城买房。

尤其是这几年，国家对宅基地的管控越来越严格，对一户多宅、超占多占、耕地建房、私自买卖等行为重点打击，申请宅基地的难度越来越大，想要对老宅翻修也不容易，这也让很多人认为宅基地价值越来越高。

同时，中国人一直都有归乡情结，农村人尽管融入大城市里，可在快节奏、繁忙、没有人情味的城镇里，终究只是个城市“边缘人”，很难真正融入到城市中来，不少人也会考虑在家乡养老生活。

为此，有了一笔钱后，有些人就会回到家乡盖房，花上几十万盖上一栋豪华别墅，居住体验感不比城镇差。

然而，有些过来人却劝告，千万别在农村老家盖房子，这是为什么？

笔者身边就有不少在农村建房后悔的例子。记得10年前，一个高中同学花了50万元在农村建造豪华别墅，当年50万元足以在县城买上不错的商品房，不少人都劝他去县城买，让父母去县城生活，到时候孩子大了也能享受县城的教育。

不过他却表示，盖房子可以给父母养老生活，弟弟还没结婚，也需要有房子。以当时的房价，50万元完全可以在县城首付两套房子。但同学却表示，农村人不回家盖房子，总感觉缺少点什么，只有农村房子建的气派，才能在村子里抬起头来。

结果前年同学聚会上再见到这位同学，他表示自己后悔了，当初就该在城里买房，现在房价都翻了3倍，但他农村的房子一点也没增值，反而随着岁月不断的折旧。听他说，他的孩子上了中学，父母又去县城租房子带孩子上学。

为何在农村建房后悔呢？笔者总结出了下面这些原因，答案太无奈。

早在2000年时农村还有8亿多农民，但2020年时农村人群只有5.6亿人，可见大量的农村劳动人群外流。据悉，每年有3亿农民工外出打工，且每年有2000万人进城定居。

从实际生活中，我们也能感觉到“空心村”越来越多，平日里很难看到青壮年群体，多半是中老年人在农田里忙碌，整个乡村冷冷清清，也就节假日时农村热闹。

下定决心回到农村生活，却发现农村的人情世故已不再像过去那么浓，没有了青壮年群体，在乡村生活总归是少了一些色彩。

近年来，农村的交通有所改善，各地也铺设了水泥硬化路，且通上了公交车，使得大家去往县城更为方便。但出行有所改善，医疗、教育系统依旧比较落后，很多家长为了让孩子接受更好的教育，也将孩子送到县城或外面大城市。

比如说笔者家乡的中学，一个年级才4个班，但县城随便一所中学，一个年级二三十个班。很多家长都将孩子送到县城，而此时不少人也会在县城里购房，如果在农村建房反而成了鸡肋。

而医疗上也是如此，县城大医院挂号排队看病要三四个小时，每天人群爆满，反而乡镇医疗水平不是太好，大家已不愿意过去看病。

农村人多半去往大城市里生活，很多子女也会让父母前去帮忙照顾孩子，不然光靠夫妻一个人工作，难以维持城镇的高消费开支。这样一来，老家的房子常年没人居住，经历了风吹雨打，时间长了房子必然会有漏雨等现象。

就拿笔者的家乡，20年前基本上都建了楼房，时间长了几乎家家都有楼顶漏雨的情况，笔者家房子光是修缮漏雨问题都修了三四回了。尽管房子长时间没人居住，可如果任由其房子漏雨，时间长了房体就会严重受损，以至于最后倒塌。

因此，在农村建好房子，如果长期不在家居住，那还真不如不建房子，不然房子保养也是一大负担。

对于在城市里买房落户的人来说，再回到乡村建房就没有太多必要，未来农村人群只会越来越少，多数人都会集中在城镇。而如今的建房成本居高不下，一套房少说也要30万元，有这笔钱不如去县城首付一套房，尽管县城比不上大城市，但该有的娱乐场所、休闲场所、教育医疗等都不会少，其生活质量更高一些。

因此，大家要慎重考虑是否在农村中建房，如果在农村发展，完全可建上房子，不然的话就省下这笔钱，等确定回农村养老时再建房也不迟。