淮安土拍生态新城西片区（8宗地块超15亿元2023年淮安主城土地市场启幕）

挂地了！终于挂地了！

2023年淮安主城区土地市场首次开闸！

一共挂牌出让8宗地块！

包括淮阴区4宗商品房住宅用地；

淮安区2宗安置房用地；

工业园区1宗商业用地；

清江浦区1宗商业用地。

8宗挂牌土地共计出让面积为33.0454万方，其中商品房宅地出让总面积约17万方；

8宗挂牌土地挂牌起拍总价15.84亿元，其中商品房宅地起拍总价10.56亿元。

另据公告信息，本次土地出让将于今年5月19日竞拍！

4月中下旬淮安土地市场正式拉开了帷幕，而这次土地出让的“主角”是位于淮阴区，其中有4宗商品房宅地均来自淮阴区！

且淮阴区的这4宗商品房宅地均设置了最高限价！

果不其然，在3月份淮阴区一场盛大的土地推介会后，当时拟出让地块的也陆续开始跟大家见面，开始兑现推介会上淮阴区拟定的未来发展！

本次土拍看点！

主要集中在淮阴区4宗商品房宅地上！

2022年淮阴区土地市场的沉寂，到现在小编还历历在目，有且仅有一宗商品房宅地！

而到了2023年，3月份一场淮阴区的土地推介会正式预告了今年淮阴区的土地市场将迎来大爆发！

在那次会议中，淮阴区一共有19宗优质地块亮相。其中，重点推介地块11宗，面积约1419亩、城市更新地块8宗，面积约1113亩。此外，还制定了一个片区开发规划，面积6900亩，实施后可供应土地面积约709亩。

而本次挂牌出让中，4宗地块中有3宗来自上次推介会中，一起来看一下！

1.淮阴区西安路东侧地块

早在去年我们的推送就有写到，淮阴区城西富康城周边在今年将迎来重大发展！

而本次出让的淮阴区西安路东侧地块就处在淮安富康城的南侧，位于淮阴区电大路北侧、西安路东侧。

该地块将会是今年“文教新城”板块出让的首宗商品房宅，地块占地49961㎡，起拍楼面价2098元/㎡，中止楼面价2978元/㎡，1 <容积率≤ 2.5，商住用地。

板块这几年在淮安富康城的引领下，“文教新城”的名声也越来越响亮，淮安富康城给板块带来的巨大蜕变有目共睹！

目前富康城一期的住宅已陆续收官，并且将于今年5月份交付首批房源，届时将汇集了大量的人流量。

而且富康城还兑现了国际五星级酒店铂尔曼，以及富康城铂悦汇商业综合体，让板块居民的消费生活焕然一新。

除此之外，板块内的学校淮阴师范学院附属学校初中部也已经动了，板块的教育配套将很快兑现。

伴随着富康城一期人口的汇聚以及城市界面的改变，整个“文教新城”的骨架已经形成。

据此前官方发布的消息，富康城控股就富康城二期的开发已与淮阴区区政府达成合作意向，随着本次土地的供应，富康城二期或将启幕！

除了富康城二期住宅，在上次的土地推介会中淮安首家奥特莱斯项目也正式签约！而其位置就在淮安富康城二期地块中。

也就是说，未来富康城还将更进一步改变“文教新城”的城市面貌！大家拭目以待。

2.淮阴区老汽车北站地块（三）

该地块位于淮阴区香港路东侧、淮河西路南侧，是老汽车北站地块5宗地块中之一。

地块占地46970㎡，起拍楼面价3262元/㎡，中止楼面价4709元/㎡，1 <容积率≤ 2.5，商住用地。

这是淮阴区老北站地块内首宗出让的地块，按此前的规划，其中仍有4宗剩余地块待出让。

之前小编也提到过，该区域内的新房市场存量已严重不足，急需新的地块补充空缺的新房市场。

3.淮阴区银川路西侧地块

该地块位于淮阴区盐河南板块，银川路西侧、幸福街北侧，该地块与淮安市第一人民医院相距约300米，处在淮阴区烟火气很足的位置上，周边人口密集、配套充足。

地块占地14744㎡，起拍楼面价3607元/㎡，中止楼面价4779元/㎡，1 <容积率≤ 2.2，商住用地。

该地块周边的幸福城小区凭借着地段上的优势，在二手房市场中有着很稳定的成交量，并且周边的新房市场也只有春风南岸和九里颐荷府两个项目，竞争压力较小，因此该地块也有着不错的潜力！

4.淮阴区长江东路北侧地块

该地块位于淮阴区长江东路北侧、月季路东侧，属于新渡，并不是上次推介会中的地块。

地块占地59371㎡，起拍楼面价1981元/㎡，中止楼面价2830元/㎡，1 <容积率≤ 2.5，商住用地。

总的来看，随着淮阴区这一波地块的出让开发，可以预见淮阴区的发展将更上一个台阶！

淮安区、清江浦区、工业园区

4宗地块公告挂牌！

1.淮安区南巽路北侧地块

地块位于淮安区穿运路南侧、城西干道西侧。

地块占地25944㎡，起拍楼面价1752元/㎡，1 <容积率≤ 2.2，安置房用地。

2.淮安区杜康桥路北侧地块

地块位于淮安区杜康桥路北侧、边寿民路西侧。

地块占地25944㎡，起拍楼面价1752元/㎡，1 <容积率≤ 2.2，安置房用地。

3.工业园区通甫路南侧地块

地块位于工业园区淮海南路西侧、通甫路南侧。

地块占地84043㎡，起拍楼面价1475元/㎡，容积率≤ 2，零售商业用地。

4.清江浦区盐河谢碾加油站地块

地块位于清江浦区武黄路南侧、天津路西侧。

地块占地1849㎡，起拍楼面价11898元/㎡，容积率≤ 0.5，零售商业用地。

大家对于淮安2023年首次土地市场开启，有什么期待，欢迎留言讨论！

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