哈尔滨楼市呈现回暖迹象（上劲了哈尔滨楼市）

刚一开年，楼市越过滑行期，直接热启动。

一线城市率先出现“开门红”！

据悉，北京新房日成交破700套，二手房日成交破900套。

“北京楼市回暖”频上热搜。

除此之外，上海、广州等一线城市，纷纷成交量爆棚，房价出现涨幅。

看来，小阳春已在“酝酿”，极有可能迸发为“大阳春”。

城市轮动开始，那么，哈尔滨呢？

开年后，哈尔滨不少新盘成交量都好于同期。

这几天工作日，售楼处到访量并不低。

像万科智慧未来城、新松·未来one等，售楼处几乎爆满。

销售数据上：

万科智慧未来城，两日冠销13套；

新松·未来one，复工三日劲销5套;

中海·天誉，一上午搞定2套；

除此之外，还有东鸿艺境、招商·贝肯山......

哈尔滨“小阳春”，势如破竹！

1月20日，哈尔滨市政府官网发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的措施意见（征求意见稿）》。

其中涉及7大购房补贴，分别是：

生育补贴、人才补贴、外地补贴、展会补贴、商业补贴、农村户口补贴、教师和退伍补贴。

具体补贴内容可参考文章：

《新春钜惠！7大补贴、10项利好……突袭哈尔滨楼市！》

1-4项分别是生育补贴、人才补贴、外地补贴、展会补贴；

5-7项分别是商业补贴、农村户口补贴、教师和退伍补贴。

需要注意的是，补贴组合领取有具体要求：

1-4项可叠加领取；

5-7项可三选一领取；

1-4项、5-7项，只能二选一领取。

2023年，哈尔滨楼市开门就是大利好。

大家都在翘首以盼，政策正式落地。

对于购房者来说，现在最好的策略即：

先认购，等政策。

但有一项利好，却迟迟没有推进？

没错，下调首套利率基点。

1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

去年国庆政策被延续，不少城市乐开了花。

纷纷大刀阔斧，撸起袖子就是干。

目前，多城下调首套利率基点，直接炒热楼市。

郑州打响第一枪——喊出了3.8%的首套房贷利率。

LPR基础上直降50基点，力度不可谓不大。

大哥带头，这事就好办了。

长春、沈阳、福州、厦门......相继下调首套利率基点。

1月29日，郑州部分银行将首套房贷款利率下调50基点，降至3.8%；

1月30日，福州宣布首套房贷款利率下限下调至3.8%；

1月30日，厦门部分银行将首套房贷款利率下调至3.8%；

1月31日，长春部分银行将首套房贷款利率下调至3.8%；

1月31日，沈阳部分银行将首套房款利率下调至3.9%......

据不完全统计，2023年新调整利率下限城市接近20个。

包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门等二线城市，肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门阶段性取消首套房贷利率下限。

那么，哈尔滨呢？

哈尔滨房价已17连降，符合条件。

哈尔滨，首套利率基点何时下调？

值得期待。

今年“拼”的基调，越来越强。

1月5日，哈尔滨市第十六届人民代表大会第二次会议在哈尔滨国际会议中心开幕。

明确指出今年的工作重点有：

引导刚性和改善性住房消费。

1月18日，省住房城乡建设工作会议在哈尔滨召开。

会议直接定调：

2023年，要促进房地产平稳健康发展，坚持“房住不炒”定位，大力支持首套房购买刚性需求，合理支持以旧换新、以小换大等改善性购房需求，切实满足住房消费。

话已放出，“大力支持”、“切实满足”，都比较有想象空间。

不出意外，2023年的政策工具箱会继续敞开。

在2023年工作任务部署方面，着重强调了保租房2022年的成绩和2023年的目标：

2022年，共筹集保租房1.17万套，发放公共租赁住房补贴4.8亿元，有效满足新市民等住房困难群体住房需求。

2023年，要加快完善住房保障体系，稳妥扩大公租房保障范围，筹集建设保障性租赁住房7000套以上。

1月19日，省政府网站发布《全省经济运行整体好转若干政策措施的通知》。

利好不少，如：

6亿消费券、保交楼专项借款、下调首套利率基点、推行“带押过户”、加强购房补贴。

全省预计发放政府消费券6亿元，春节和元宵节期间集中发放不低于2亿元。

鼓励金融机构为“保交楼”专项借款项目提供支持配套融资；

新房价格连续3个月下降的城市，可因城施策下调或取消首套利率下限政策；

推行“带押过户”模式，活跃二手房交易市场。

在财政承受能力范围内给予购房者一定比例补贴。

2023年，哈尔滨楼市，火力全开！

2023年，楼市政策钟摆已加速。

哈尔滨楼市如果有更进一步的刺激政策，预计会在两会以后。

2023年，哈尔滨楼市已经热启动。

小阳春，即将到来。

何时迎来大阳春？

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