建筑实务工程费用计算（工程造价土建篇）

房屋建筑类工程造价包括：工业、民用与公共建筑等。工程内容包括基础工程土方工程、结构屋面工程、（内外）装饰工程、给排水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

用途按住宅及商业建筑物，其建筑面积应按照使用的用途计算。

比如住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属进行住宅，则应将地下室建筑面积可以计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余部分面积计入住宅面积内。

1·住宅 是指专供居住的房屋，包括一些别墅、公寓、职工以及家属进行宿舍和集体管理宿舍（包括企业宿舍和学生宿舍）等。但不包括作为民防用途的住宅楼、不住在地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、宾馆等专用房。

2.成套商品住宅是指由若干独立卧室、起居室、厨房、卫生间、室内工作走道或客厅等组成的供一户需要使用的房屋。住宅单位。 两个家庭共用一个。程造价管理包括：工业、民用与公共文化建筑（建筑物、构筑物）工程。项目包括地基及基础工程土方工程、结构工程、屋面工程、室内外装饰工程、供水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、防火、防雷及其他安装工程。

1、土建工程工程量的计算可以依据和准备

在计算工程量之前，先看图纸不要急于计算，先将施工图分类，建筑图和结构图分成两部分。读懂施工图纸，把需要用的用笔记下来。

2、门窗洞口先统计出来

把门窗洞的材质、规格、所在的位置进行统计分析清楚，经可用表格的形式把每樘的面积和所在不同部位的面积都先计算结果出来，这样我们就为自己以后的工作打下了一个良好的基础。可以说，门窗进行部分的工程量也已经出来了，在计算以及砌体和粉刷时，如需要扣门窗洞口，就可以在门窗表中查到，就不会再分别查找了，减少了很多麻烦，从而可以提高工作效率。

3、统计工程项目中的混凝土构件

各种梁、板、柱的数量，规格，砼标号，所在层数，是否埋入墙体等，这样可以做的研究目的在于一是通过减少学生翻阅图纸的次数，二是为了便于我们以后的查找和核对，如果是埋入墙体的砼构件，还应把埋入位置进行标注清楚，在计算以及墙体时就可以实现直接费用扣除。

4、钢筋计算窍门

计算某一混凝土构件或钢筋混凝土部分时，在计算工程量的同时，也应计算该部分的钢筋，但工程量和钢筋应分开计算，作为两次计算的基础。 一是配筋计算草案，二是工程量草案，并对配筋处的构件数、构件数、配筋类型、箍筋间距等进行了明确标注。点击工程资料免费下载

在计算工程量时，首先我们应该计算出几个重要基础基数，如果基数计算结果准确，便于学生以后计算工程量时应用，还可以有效提高自己计算工程量的速度。基数主要有“三线两边”。

两面：一是我们每个企业单位进行工程的建筑施工面积，包括建筑物地勤郐以上分析建筑设计面积和贴建筑面积，另一个是墙体的水平面积，包括内墙和外墙。其计算主要依据施工图和建筑工程预算定额的计算规则。此数据在计算楼地面、天棚进行粉刷等都能可以用到它。

三条线: 即外墙外缘，外墙中心线，外墙内缘。在计算三线时依照施工图必须进行计算可以准确，否则我们以后计算出的工程量也是一种不正确的。外墙外线是外墙装饰和外墙框架的基础。外墙进行中心线是计算建筑外墙砌筑及基础的基数，外墙内边线是计算以及室内没有粉刷的基数。

1、内墙净长线

主要是计算内墙砌体、内墙涂料、内墙搁板基础。其主要有基础通过以上内墙净长线，基础净长线等，应该进行分别分析计算。

2、阳台外边线

阳台的外线可根据施工图，按规格不同分别计算，可用于计算未来栏杆板的砌筑、粉刷、阳台扶手等工程量。

3、层高计算

根据施工图纸将计算出的层高，应列出不同的层高，如第一层、标准层、顶层等。另外，还要可以算出室内外存在高差，基础埋深等。

合理地安排工程量计算顺序是关键之一。计算工程量时，有些项目是相互联系的，如果计算顺序进行安排不当，就会使有些数据可以重复计算，增大计算工程量、降低成本计算发展速度。

数量计算顺序的排列原则是尽可能少地阅读图纸和材料，以便快捷方便。对于企业一般建筑工程，分部信息工程工作量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。施工、装修部分计算时，应合理安排计算顺序。

1、建筑部分计算

计算分析建筑部分时，应按基础建设工程、土石方工程、混凝土结构工程、木门窗工程、砌筑工程可以这样我们一个发展顺序，而不能按定额的章节顺序来计算，否则会对某些服务项目通过反复计算，从而导致浪费大量的时间。

例如，我们计算了混凝土工程中梁柱的体积和门窗的面积。在计算墙体混凝土构件体积和墙体门窗体积时，可以采用梁柱体积和门窗体积。利用这些数字时，要注意这样两个问题：

一是我们要看梁、柱等混凝土结构构件之间是否可以在所进行计算的墙体内，如在墙体内，则扣除，否则，不扣除；

其次，当梁、柱的宽度与墙的厚度不同时，即梁、柱并不完全在墙内，仅部分扣除，而不是整个混凝土构件的体积。

同样，在计算进行回填土方和土方以及运输时，砖基础的体积也可以为我们后面的计算所需要利用。

当然，在计算各分支工程量时，也有一定的技巧在排序。如计算进行混凝土建筑工程部作为分时，一般应采用由下向上，先混凝土、模板后钢筋，分层设计计算按层统计，最后通过汇总的顺序。砌体工程可按层整体计算，每层工程量可采用“总计算零扣除”的方法计算。

2、装饰部分计算

计算进行装饰部分时，要先地面、天棚，后墙面。

首先计算地面体积的好处是可以利用地面的面积，计算出平面天花板和倾斜天花板的面积。计算进行墙面可以扣除门窗及洞口建筑面积时，可利用先前算出的面积。当以房间为单位计算抹灰量时，有一点值得注意的是，同一门窗要扣两次面积。

3、预制混凝土结构构件进行计算

计算预制混凝土构件时，应按预制构件的施工顺序计算。

根据实际工程量计算规则，预制混凝土结构构件的制作、运输、安装企业都要进行计算损耗量。因此，在计算预制构件时，首先根据施工图计算预算金额，然后根据定额规定的损失率计算出生产数量、运输量和安装数量，最后计算预制构件的工程量。利用我们这个时间顺序进行计算，除了通过计算的快速和准确外，还能保证预制构件计算服务项目的科学性，不会漏项。

“两表”指：预制混凝土构件表、门窗表。

1、预制混凝土构件表

本表主要用于计算预制混凝土构件的数量以及钢筋和模板的数量。计算时应按设计结构进行施工图顺序每图单独控制列表，以防漏算。在计算结构工程量时，建议一次计算并填写相应的表格，并在计算相应的墙体工程量时注明相应的位置，以便扣除。其中，相同产品型号的预制建筑构件只计算进行一次，另统计出该构件的各层人员数量和总数。（预制混凝土构件表表式略）点击工程资料免费下载

2、门窗表阳台

该表应在计算主体工程先完成。根据设计图纸的特点，列出了各种门窗的数量、单面积、总面积、型号、材料和方法，分别列出了各层的数量和面积以及不同墙厚的位置，用以计算内外墙的砌筑工程量和抹灰工程量。