弄不懂板楼和塔楼的区别（板楼和塔楼的区别是什么）

相信大家在买房的时候很少会有人去关注小区是板楼还是塔楼，甚至很多人根本不知道板楼和塔楼的区别是什么。其实板楼和塔楼的区别还是很大的，现在给大家说说这两者间的区别。

板楼

一般来说，低于12层的房屋才可能被称为板楼，板楼最为明显的特征就是房子的长度明显大于宽度，一般那种单元式拼接在一起的就成了一个板楼。

板式结构的房屋一般都是南北朝向，也就是我们常说的南北通透，采光和通风效果都是最好的，户型也很方正。板式结构的房屋一般使用率高于塔式结果的房屋，也就是板式结构的公摊面积一般都小于塔式结构的公摊面积。当然，板式结构也有缺点，板式结构的房屋一般价格都较贵，因为容积率较低，所以价格一般都高于塔式结构的房屋。

塔楼

现在基本上的高层住宅都是塔楼，也就是一栋一栋的建筑，塔楼的平面长度和宽度基本上相同，没有很明显的差别。塔楼说单点就像塔一样，一般塔楼的梯户比都较高。

塔楼因为一层住户较多，所以基本上不存在南北通透的房子。塔楼因为楼层高，住户多，所以一般价格都低于板式结构的房屋。塔楼在视野上要好于板式结构，一般视野都很开阔。因为塔楼基本上是采用的框架结构，所以户型可改动的空间要大一些，建筑质量也很不错。对于开发商来说，塔楼能修更多的房子，能将土地土地资源最大化。塔楼的缺点一般是容积率较高，住的人较多，还有公摊面积较大。

为什么最好是去买板楼

如果是有经济实力的购房者，买板楼无疑更好，因为板楼居住的人少，不管是在出行上还是居住上都更好。高层的塔楼虽然现在看起来还不错，但是随着时间越来越久，也会出现很多问题，比如高层住户的消防问题，以后的房屋维护保养问题，还有以后的拆迁问题。板楼存在这些问题的几率要小不少，现在开发商都是修的高层塔楼，板楼则越来越少，所以在后期板楼肯定会越来越受欢迎，价值也会越来越高，反之高层塔楼随着时间越来越久，价值可能持续降低。