开实体店必备条件（开什么样的实体店比较好）

昨天有粉丝问我，想开实体店，又不知道选择什么项目，挺很多人说实体店没有发展空间了，赚不到钱了，不要开了。所以现在自己很迷茫很犹豫不知道干什么。作为一个开实体店近10年的过来人我来告诉你。实体店并不是有些人说的那样没有未来，实体店依然有发展的空间，关键是你要选对项目。

当然电商平台越来越多，对一部分实体店冲击确实不小，特别是服装类，实体店已经沦为网店的试衣间。很多人去实体店只是看看网上同款比比价格，试试感觉，成交率非常低。不建议开服装店了，除非有自己的网络店铺也要加大宣传力度。现在的任何商业模式都需要实体店结合互联网销售。

目前能做的实体店行业也只有，餐饮，零售便利店，服务业等。

餐饮、在任何时代餐饮业都是初创业者的首选。比如开一个早餐店，只要口味好，干净卫生，价格合理，生意同样会火爆。我们对面一家卖粉面包子的店铺4个人从早上忙到下午两点就关门休息。据说一年也能赚个几十万。小餐馆也非常不错，吃饭总是大事，有人就会有生意。但是没有数十年餐饮经营经验的老板，我不建议开那种装修豪华的中型餐馆。根据我的观察这种级别的店铺能撑过一年的不多，能撑过三年的少之又少，超过五年依然健在的店铺老板已经发财了。现在的人对于口味非常挑剔，一直不出新菜品，生意火爆也是开业前半年，很短暂。没有什么忠实老顾客，百年老店只是传说！所以还真没有开一个快餐店好。

便利店、重点说一下，也就是小二哥哥做的这一行，便利店顾名思义就是便利，解决周边日常生活中所需。卖的都是快消品，复购率最高，网购对其基本上没有影响。不要以为便利店就只是卖点食品饮料方便面。便利店是一个解决社区周边人员的一个综合店铺。收发快递，代订鲜花，生日蛋糕，火车票，飞机票，干洗衣物，生活缴费，游戏点卡充值等业务。一个50平米的便利店年销售额过百万其实是很正常的。

服务业、最具代表性的就是理发店，这个需要的是技术，突然发现最近一两年街上多了很多理发店。按照平均每个人一个月理发一次计算，能留住周边800个固定客户就非常不错了，平均算30元一个人，每个月除去开支还能赚一万多吧。我一个朋友开理发店，自己两口子做请了3个员工，每天在网上发小视频，据说粉丝不少，很远的客人都慕名而来找他做头发，生意非常火爆。其次还有修脚按摩针灸拔罐等。现在人对于健康方面的需要越来越大，可以考虑这个方面适合自己的项目。

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