通州40万左右二手房（通州350万元以下二手房原来主要集中在这四地）

北京的二手房源、房价一直是很多人非常关心的问题，据了解，北京大约有四分之一的二手房源总价在350万元以下（首付120万元左右）。在350万元房源分布位置上，中心城区和东西城区可选择的余地并不多，然而大兴、房山、通州三个区却占比将近一半（47％）。这意味着在通州，即便是刚需，也有一定的挑选空间。

记者从链家了解到，350万元以下的房源上，通州、房山、大兴首当其中，而在通州，400万以下4000多套的二手房源中，北关（426套）、潞苑（380套）、九棵树（352套）、北苑（311套）四地又最为集中。

通州北关：通州北关地区位置特殊，有安逸在地铁旁的老旧小区，也有依靠着高楼大厦的商住公寓，影响二手房价的因素较多，不同性质的房源价格起伏较大，但仍相对合理。总体来看，老旧小区和部分地段的商住公寓都在很多人的考虑范围之内，单价在3.5万至4.1万左右。

↓↓绿地中央广场 - 北关 210万

↓↓金地格林格林 - 北关 229.5万

↓↓通惠小区 - 北关 217万

↓↓翠福园 - 北关 220万

通州潞苑：潞苑周边也有不少像华龙小区、四海公寓、自然佳境等数得上来的老小区，加上离中心城区相距较远，400万以下的房源数量不少。单价在

2.7万至3.9万左右。

↓↓四海公寓 - 潞苑 292万

↓↓上潞园 - 潞苑 315万

↓↓自然佳境 - 潞苑 239万

↓↓古韵新居 - 潞苑 208万

通州北苑：典型的“老城区”，杨庄小区、西马庄小区、华兴园、135号苑……考虑到地段，这些老小区无论精装还是简装，350万以下都在合理范围。除此之外，长城国际、京贸国际公寓都有400万以下的房源。

↓↓杨庄小区 - 通州北苑 265万

↓↓西果园小区 - 通州北苑 285万

↓↓长桥园公寓 - 通州北苑 160万

通州九棵树：坐拥家乐福等众多商超，九棵树附近如蓝调沙龙、阿尔法社区、通景园等都有不少高价房，但南部如大方居、靓景明居等小区或许对有需求的人来说有更加理想的选择。

↓↓翠屏里 - 九棵树(家乐福) 259万

↓↓K2玉蘭湾 - 九棵树(家乐福) 299万

↓↓大方居 - 九棵树(家乐福) 325万

↓↓怡然世家 - 九棵树(家乐福) 306万

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