中海环宇城南城发展(将历史文脉融合在现代商业中)

中海环宇城南城发展(将历史文脉融合在现代商业中)(1)

采访对象供图(下同)

新民晚报讯(记者 张钰芸)作为普陀区的“心脏”,真如副中心即将迎来商业蜕变。记者今天从中海商业获悉,作为首批入局真如副中心商业蓝海的新项目,中海环宇城MAX预计于2023年下半年入市。项目将通过现代化手法焕新演绎城市记忆,让历史文脉得以延续,同时积极引入区域首店、旗舰店等,构建活力焕发的商业环境。

中海真如境项目位于真如副中心的核心位置——11号线和14号线交汇的真如站点上盖,东西向分别与城市主干道真华路、曹杨路相连,与内环、中环近距离衔接。中海真如境打造了一个集30万方商务、15.8万方商业(上海环宇城MAX)、20万方住宅(中海臻如府)、3万方长租公寓、5.7万方山姆会员店和1万方文化型剧院(中海剧院)于一体的复合业态综合体。

其中,环宇城MAX购物中心建筑面积15.8万平方米,预计于2023年下半年入市,届时将引入“国际潮流时尚 游乐体验 高端影院 最美书店 轻奢健身”等业态头部品牌作为主力店,打造融合消费、体验、社交,具备独特标签的超级购物中心IP。

中海环宇城南城发展(将历史文脉融合在现代商业中)(2)

中海商业相关负责人表示,中海环宇城MAX作为真如境中业态最复杂、场景最丰富、与市民交互最紧密的购物中心综合体,历史文脉与现代潮流交汇于此,项目将通过现代化手法焕新演绎城市记忆。

具体来说,环宇城MAX将原址“铜川路水产市场”打造为集饮食、娱乐、休闲、打卡为一体的空间体验中心“铜川渔乐”。从“吃羊肉,烧头香”到逛“铜川渔乐”、观“真如夕照”,使古今文化在同一空间中对话交流。传承在地文化的银杏广场则保留了与真如寺同龄的700多岁的古银杏树,并特地聘请专业的古树保护单位进行“管家式”一对一的精心养护,将建筑整体退界30米,在保留古树的同时满足了人们对公共活动空间的需求。此外,环宇城MAX还将引入书店、脱口秀、展览等一系列产品业态,引领内容文化型消费,打造情景化综合体超级IP。位于环宇城MAX东南侧的中海剧场也吸引了开心麻花总部入驻。

“环宇城MAX坐落于真如生态绿廊和真如港滨水游憩的景观焦点处,自然休闲空间、文艺展示及活动空间、商业建筑空间在此融为一体,也为购物中心内外场景的打造和延展提供无穷想象。”中海商业表示,依托水景环绕、蓝绿交织的自然环境,环宇城MAX这座都市岛屿将在高楼林立的城市中孵化一处诗意乌托邦:高楼林立中的屋顶live house、观景露台中的寻宝树屋,禅意远眺的真如夕照,集野趣、自然与艺术为一体的最美天空露台……

据悉,与环宇城MAX B2层无缝衔接的山姆会员商店将先于购物中心开业。山姆会员店位于真如绿廊地下空间,建筑面积约5.7万平方米,租赁面积1.8万平方米,是上海浦西首个旗舰项目,也将是上海首个结合TOD及城市公园综合开发的山姆会员商店。

事实上,在环宇城MAX购物中心开业之前,周边写字楼均已相继入市,形成了一个成熟的“商务群落”,成为工作日客流的稳定来源,与周边新中产家庭为主的客群结构形成平衡互补。

“环宇城MAX周边3公里有96万活跃消费群,5公里核心商圈的常住人口约230万人。”中海商业相关负责人表示,与其他老牌城市副中心相比,真如拥有明显的后发优势,即区域人口密度大,商业密度低,随着副中心的建设,人口红利凸显,消费需求迭代升级,亟需新兴商业为片区发展注入新能量。环宇城MAX将打造“普陀商业新名片”,加速真如商圈崛起,提振商圈引力,更好地导入人口流量。

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