如何劝业主拆除阳光房（西安一业主搭建天井阳光房）

近日

家住凤城九路北李社区的于女士反应

隔壁邻居在二层天井平台

搭建阳光房

将自家窗户“堵死”

物业多次劝阻无果

存在安全隐患

阳光房搭建在自家窗外存在安全隐患

于女士居住在西安市凤城九路的北李社区，该小区属于回迁安置小区，于女士一家居住其中一栋楼的二层，与隔壁邻居家中间有一个天井，于女士家的厨房、客厅窗外是天井平台，属于公共区域。

今年7月初，于女士在自家厨房看到平台上突然多了几根柱子，一开始她并没有在意，直到开始搭建阳光房的架子，她才意识到隔壁邻居准备将公共平台改造成阳光房。“7月初发现施工后，我就跟物业反映了，物业人员也去阻拦过几次但都没有结果，邻居家还是一直在施工，直到9月2日彻底完工，阳光房的玻璃墙也直接建在了我家窗外，彻底把我家窗户‘堵死’了。”

9月3日上午，华商报记者来到北李社区，于女士所居住的楼共有32层，单元楼出入门的正上方就是天井，二层天井平台搭建了一个阳光房，占用了整个平台，阳光房西侧为于女士家，在单元楼下就能看到阳光房西侧的窗户与于女士家窗户紧挨，阳光房的窗户打开后会直接影响于女士家的视野。

在于女士家中记者看到，厨房的窗户以及客厅东侧的窗户正对着阳光房，打开窗户后伸手就能碰到阳光房的玻璃窗，间距不到10厘米，窗户几乎被“堵死”，影响于女士家的采光和通风。在客厅窗边看直观地看到，阳光房内铺设了木地板以及天然气管道。

“隔壁业主搭建阳光房之前没跟我们商量，发现后我们主动去找他们协商但没有结果，阳光房建成后不但影响采光、通风，还影响我们家的隐私。”于女士说，阳光房里还违规安装了天然气管道，如果发生意外，后果不堪设想。“物业说他们没有执法权，无法强行要求业主拆除阳光房，已经将情况反馈至职能部门，但到现在阳光房都建好了，还没有结果。”

随后，记者试图联系搭建阳光房的业主，但无人开门。

物业：已上报至职能部门

采访中记者了解到，今年8月25日，鼎正物业北李社区物业管理处以及北李社区居委会联合向经开住建局发函说明了相关情况，函件上显示，该小区这栋楼2楼某户业主把阳台窗下的主体连墙支柱私自拆掉进行改造，室外公共部位焊制搭建结构棚，给大楼主体连墙其他业主造成极大安全隐患，物业派工作人员停电，收其工具，劝阻拆除搭建结构棚，并下通知书要求恢复原样，但业主拒绝配合，因此7月9日向汉城街道办、经开规划局、住建局、经开城管局等部门汇报了实际情况，希望尽快安排执法部门依法从严从快处理，尽快恢复楼体结构拆除结构棚，排除安全隐患。

物业经理庞先生说，二楼室外平台属于公共区域，不归任何业主，也不允许搭建阳光房，7月9日开始物业就多次劝阻施工，但业主一直不配合，施工人员在半夜里会偷偷施工。“阳光房里还装了天然气管道，之前天然气公司的人员也来现场查看了情况要求整改，但到现在也没改。为了阻止施工，之前也试着给他们家短时间断电，但因为家里有80多岁生病的老人，我们不敢随意断电断水，更没法强制入户拆除阳光房。”庞先生说，物业已经向辖区规划局、住建局、城管局反映了此事，相关人员也来现场查看了情况，目前正在等待下发违建认定书，若认定是违建后，业主仍不自行拆除，将由执法部门强行拆除。

作者｜华商报记者 田睿

实习生陈泽雅 张婉婉