利率有可能上涨吗（利率上涨假的）

昨天，有部分中介在疯传一个关于利率上涨的消息。

称“7月1日起，各银行房贷利率会从目前的4.25%涨到4.65%…… ”

最近，利好楼市的政策相继出台，给长春的购房者带来了一些信心。

但朋友圈“利率将要上浮”的言论一出，让很多购房者再次陷入焦虑。

纷纷留言咨询：“房交会刚买的房子，还没放款，会不会赶上利率上浮啊？”

那么，到底是金融政策变动？还是有人在贩卖焦虑？

每月的20日，是央行（中国人民银行）公布最新LPR的日子。

6月份的LPR，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%（五年期以上LPR仍保持不变）。

但朋友圈却传出了房贷利率即将上浮的消息。于是，房豹君连夜进行了采访。

长春多家主流银行的相关工作人员表示，未接到相关通知，称首套房贷利率依然是在央行LPR基础上下浮20%，首套房贷还是4.25%。

对此，相关金融人士也表示：房贷利率的调整是要根据央行政策来的，央行如何制定，长春银行才会跟进执行。

而且金融政策对于房地产而言，可谓牵一发而动全身。因此，目前对于房地产而言，是不会有利空政策的。

其实，我们认真辨别也会发现，这条消息是不实的。

最近，国家层面的政策端都是利好楼市的。

5月31日，国务院发布的33项重磅举措中，明确提到：推动实际贷款利率稳中有降。

也就是说，从全国范围来看，房贷利率短期基本没有上浮的可能。

再看长春，在5月27日吉林省人民政府引发的《稳定全省经济若干措施的通知》中提及：鼓励各银行的商业性个人住房贷款利率调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

618房交会期间，长春政府也出台了多重惠民政策，例如1.5万的购房补贴券，让购房者真真正正地得到实惠的同时，长春楼市向暖有了起色。

但鉴于库存压力巨大，大部分楼盘的去化艰难，如果再去上调贷款利率，恐怕连仅有的一小撮想要买房的人也会保持按兵不动了！

所以，房豹君认为低房贷利率应该会持续一段时间，未来可能会调整，但不是现在。

最后还是想就这些网传言论说一下：

我们能够理解一些中介或者置业顾问想要尽早卖出去房子、完成业绩考核的心情。

为了制造“恐慌”，他们有多拼？

就在这两天，沈阳也有出现朋友圈传播“房贷利率要上调”的消息，目前已被证实为假。

为卖房而制造恐慌情绪，实在让人无语！

在 “稳”字当头的市场行情下，在市场未完全恢复信心的前提下，未来楼市政策只能会更加宽松化，近期类似上调房贷利率这一类的政策短期内出现的可能性较低。

希望大家，不信谣不传谣，理智购房。

未来，我们也将持续关注房贷利率和市场的变化，敬请关注。