刚需和改善盘值得关注的（火了利好全面兑现）

今年6月，武汉楼市一声惊雷，新政发布。

非武汉户口，一次性补缴6个月社保，即可在限购区购买首套；外地户口，限购区域至多购买2套房；武汉户口，限购区域至多购买4套房；武汉经济开发区(含汉南)、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区等非限购区域的住房不计入家庭现有住房套数。

江夏区还发布了“购房补贴”政策：对2020年以来首次在江夏区就业并连续缴纳社保满6个月且毕业6年以内的博士、硕士、“双一流”高校本科毕业生，自政策发布后新购买江夏区新房的，分别给予最高15万元、6万元、3万元购房补贴。

目前的武汉楼市还处在爆发前夜，正是买房的窗口期。乘此机会，选择一个既“所见即所得”又具备成长性的项目，堪称两全其美。

什么样的项目同时满足以上两个条件，还能直接购买呢？

我想金融街·金悦府就是这个答案。

政策红利，价格洼地

金融街金悦府位于江夏区，目前属于非限购区且住房不计入家庭限购套数。换言之，全国人民都可以在这里买房。

新政之后短短不到半个月，江夏区的销量大增，多盘售罄，一时之间库存告急。

为何江夏区能在非限购区脱颖而出？

2021年，江夏区实现了GDP破千亿与人口破百万的双突破！

目前，腾讯武汉研发中心、海康威视、中关村信息谷、湖北7大实验室之一的武汉生物所等245家高新技术企业深耕于江夏，科创指数排在湖北省各市辖区第一名！（数据来源于人民周刊《GDP破千亿！解锁江夏区的奋斗密码》）

腾讯武汉研发中心

不仅如此，江夏的区位、环境和配套在非限购区中属翘楚。

江夏地处武昌中轴线，北连武昌，东临光谷。现已形成了三环、四环、绕城和武昌大道、文化大道、白沙洲大道、江夏大道、京港澳高速、武深高速的三横六纵交通网络。

轨道交通形成了以地铁7号线为主干线，南北通贯直达武昌站，并与2、6、8号线交汇的四轨换乘体系。

江夏的商业也迎来了爆发期。联投广场、奥特莱斯、万豪世纪天街等商业已经在运营。万众期待的商业“航母”永旺梦乐城正在火热施工，预计将在明年6月开业。

更不用说江夏坐拥亚洲最大城中湖：汤逊湖，15万亩水域，85公里环湖道路，生态资源丰富。

目前，江夏已经吸引了金融街、金茂、龙湖等众多品牌房企进驻开发，形成了成熟的居住氛围。

江夏是显而易见的价值高地，但目前却是价格洼地。

以金融街·金悦府为例，在售房源带装修均价16430元/㎡，首付35万起，这在今天的武汉楼市十分难得。

项目享受了政策与发展的双红利，自身又是一个“所见即所得”，高配低价的品质楼盘，岂能错过？

成熟配套，近在咫尺

01

即将兑现12年目送式优质教育

让孩子赢在起跑线上

一个好的学校，就像地理上的等高线，浓缩着一个城市的隐形贫富差距，也在一定程度上成为助推房价的重要要素。

在武汉，有一所小学的入学名额是武汉的家长们需要争先恐后去抢的，他就是——武汉小学。

作为省示范小学，武汉小学拥有湖北省、武汉市一流的教师队伍，不仅自身教学质量过硬，其办学实力也有目共睹。

从今年5月23日更新的数据来看，武汉小学排名全市第四，妥妥的高品质教育学校。

金融街·金悦府西北角为文化大道小学（武汉小学文化大道分校），已于2021年9月正式开学，当前借用大桥中学的教学楼及其场地，目前文化大道小学的新校区已基本完工，将于2022年9月正式启用新校舍。

为保证教学质量，武汉小学挑选合作办学对象向来十分慎重。一般只会在一个区建立一所分校，例如东湖高新的光谷一小，武昌区的百瑞景小学，青山区的武汉小学华侨城分校，而江夏区的就是文化大道小学。

该小学通过联合办学的方式，引入武汉小学师资力量，可以说既确保了高质量的教学水平，又填补了片区优质教育的空白，甚至还会提高项目未来在存量房市场的竞争力。

不仅如此，项目地块内还规划有两所幼儿园、其中千纸鹤幼儿园已在招生。

汤逊湖中学已经全部封顶，预计今年9月投入使用。

这样的12年一站式优教，让孩子享受着家门口的高端教育资源，从小就熏陶在书本的知识里。同时也为家长节约了接送孩子的时间及成本，避免了上下学的安全问题。

孩子健康成长，家长才能放心。

02

拥抱不可复制的一线内湖景观

金融街·金悦府当然不止教育资源这个“唯一”，他的景观资源更是一绝。项目择址亚洲最大的内陆湖——汤逊湖畔，奢享近270度环幕观湖面，约5公里瞰湖视野。

闲暇之余，仰望天空，云片悠然的在移动，低视湖心，粼粼水波，一色青青，好不惬意！

试想一下，上一刻还在繁华热闹的都市，回家之后就能面对烟波浩渺的水域，绿树成荫的公园。这种出则繁华，入则静谧的生活，不就是我们对生活品质极致的追求吗。

03

两横两纵一轨轻松出行

毗邻商业便捷购物

项目坐享两横两纵一轨立体式交通路网。周边环绕三环线、四环线、文化大道、武昌大道。

项目距离地铁7号线大花岭站约400米，是名副其实的“地铁盘”，为业主的商务出行提供了便利的条件。

项目在商业配套上也十分“讲究”，不仅毗邻武汉最大永旺（预计明年6月开业），还自带1.6万方的底商，现已签约江夏首个麦当劳汽车餐厅旗舰店。

精致的外立面、大门、双入户大堂堪称品质标杆

从一期2021年12月交付后的实景图能看到现代风格的外立面、精致典雅的社区大门、阔气的双入户大堂，区域内改善地标已经初步显现。

作千亿国企，金融街控股匠心打造金融街·金悦府，更加知道以质为根，心细、精心、用心，永保品质称心，堪称区域内社区的标杆，必定不会让这样一个标杆性项目发生任何意外，能按时保质交付，购房者丝毫不用操心。

金融街·金悦府三期品质全方位升级，择宅在此，开启全新生活新篇章。

提质不提价，外颜与内涵并存

项目在售的三期高层打造区域封面著品，是在用行动证明着金融街控股在承担提升区域城市面貌的职责，在这个“有颜值者胜”的时代，新推的云镜新品可谓是牢牢抓住了购房者的心。

01

公建化外立面环保大气

提升城市品质

不同于其他项目，金融街金悦府外立面采用玻璃窗墙体系与铝扣板工艺打造，窗户为中空双层钢化LOW-E玻璃，充分降噪降热，既增强室内采光及通透度，又更加节能环保。

纵观现在武汉市面上的3W 的豪宅项目，大多采用与金融街金悦府相似的玻璃幕墙外立面，这样既时尚简洁，符合人们审美需求，又经久耐用、节约能源，提高建筑的性能，可谓是走在时尚尖端又立足于实用。

02

规划约6米主题架空层，入户大堂再升级

金融街金悦府三期西地块四栋住宅均规划有约6米的首层主题架空层，升级了联合入户大堂，让业主归家更有自豪感与满足感。

其中，22号楼架空层规划为儿童主题游乐空间，配有趣味滑梯、趣味地垫等设施，为孩子们提供适龄的社交空间和亲近自然的场地；23号楼架空层规划为健身综合间，为成年业主提供一个缓解疲劳、放松心情的休闲空间。

03

三重景观缔造极致的归家仪式感

项目还用尽全力营造极致归家体验，遵从园林美学，打造出三重景观美景，一重浩渺汤逊湖景、二重湖畔公园之景、三重内部园林之景。

还有星光·港湾主题园林，最大程度上合理利土地资源，打造大尺度景观组团，提升居住舒适度，缔造极致的归家仪式感。

项目内部还打造了儿童游玩区、运动健身区等架空层空间，通过架空层，通风降噪与室外的景观完美融合，无论是成人、小孩都能在此享受闲暇时光。

04

多功能会所兑现社区配套

非常值得一提的是，金融街金悦府目前已经引进了社区建设活动中心—金悦会。金悦会项目涵盖了游泳、健身、瑜伽、会客等功能区。

会所目前已经对外开放，所有设施均已呈现，更加彰显出金融街·金悦府“所见即所得”的品质特性。

秉承着“悦享金质生活，成就生活之美”的理念，项目还打造了life金融街·悦生活，规划有金融街书局、悦伴课堂、金悦会、社区底商等，以满足业主们的日常生活所需。

其中，悦伴课堂现已经落地。这是一个专属陪伴儿童成长的服务区域，涵盖了亲子空间、跆拳道、绘画等内容，打造家门口、一站式、素质教育服务中心。

05

细节处成就精装品质

一键智慧生活也在项目中体现，全赠送的VRV中央空调，环保透气；三合一的智能门锁，安全便捷；过道归家小夜灯，贴心呵护。

项目还在更多细节上让购房者觉得“诚意满满”，例如全套厨具、五金洁具等交付标准，而且甄选凯迪仕、松下、欧普、方太、科勒等一线品牌。

这在同等价位的项目上很是少见，提高成本，这是为了业主能拥有高品质的居住舒适度，让业主拥有归家的幸福感！

06

在产品上更为符合当代人居住习惯

项目3梯4户高电梯配置，提升舒适度与私密度 ，105-138㎡能满足各类家庭结构的购房者的需求。

以105㎡的产品为例，通透的设计保证了空气对流，为晾晒、储物、观景提供更多空间；户型方正、采光充足，保证空间舒适度；飘窗的设计也在一定程度上增加了得房率；使用率最高的U型厨房设计，将“洗切炒取”一气呵成，烹饪空间安排紧凑有序，此户型的设计使即便三代同堂的家庭也能有宽阔且私密的空间。

128㎡与138㎡的产品则无丝毫的浪费面积，玄关处的设计更是提高了业主的私密性与尊贵感。全房采光、明亮通风，动静分区、干湿分离，宽敞适用，给家人更多的空间居住感。

金融街·金悦府目前在售项目三期西地块21、23、24号楼三栋住宅！

首付35万起，买入武昌南国企品质准现房楼盘，坐拥十二年制教育、汤逊湖一线湖景、地铁7号线直达、永旺梦乐城商圈，还能享受到高新技术产业带来的发展红利，何乐而不为呢？

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