商转公的好处和坏处（记一次不长不短的商转公经历）

买房的时候由于公积金账户余额不够，无奈只能商贷，想着2年以后差不多就能贷满，看着一点一点充裕起来的公积金余额还有比较顺利的商转公，也算是边乐边还贷款吧，总之也是和大家分享一下最近的商转公经历吧。

1.转之前我先去了公积金中心，请工作人员帮忙查了一下自己能贷的最多数额，会出具一个公积金贷款审批信息确认表的单据，自己也可以根据网上的两个计算公式简单算一下，当时纯粹是因为更加保险才去跑了一趟，这个单据后面在商转公面签的时候可以提供给银行方面做依据。

2.和银行约的3月5号面签，之前就是准备各种材料啦，包括：身份证、户口本、婚姻证明、征信报告、收入证明、近一年的工资银行流水，房产抵押贷款合同（买房时和银行签订的）、契税单、【武汉市存量房买卖合同、房产交易申报单】（这两个是去东湖高新政务中心打印的，打印存量房买卖合同的窗口只有周一到周五工作，另外一个可以周六去打）。

3.3月5日去银行交材料，签了一堆申请和合同，其实挺快的就是去得晚了等的时间比较长，没想到会有那么多人。当时银行会初步核算出能贷的最大额度，然后就是需要将总贷款除去公积金的部分提前打入还贷银行卡中（这个钱最后才会扣掉），这个时候客户经理会让你去柜台打印一份结清差额的资金存款证明，最后把盖了章的单子交给客户经理就OK了。

接下来就是等...等...等...等通知。中间最好打电话多催几次。。。进度可以在官网上查，23号看到已经更新了，之前是查不到的，终于，，4月1号接到银行的电话说可以去办抵押了，

4.4月3号请了一天假，先去银行取了蓝联然后拿着去了武汉市信用风险担保公司（香港路地铁站A口前行100米，武汉外贸服装大厦一楼），去了直接填表取号办理加起来不到20分钟，听楼下的工作人员说原来要俩小时，现在快快的，语气中带着些许骄傲。。。。然后接下来就是把担保承诺函（两份）交到银行。总之就是来回跑。。。。接下来又是漫长的等待。。

4月9号复审

4月13号终审

4月16号抵押

********

打过好几次电话，客户经理说公积金中心放款每个月有额度限制，得排队。。总之排队就是得等。

终于 5月10日放款，收到了放款的短信

5月12号去银行办理的商业贷款结清

至此暂时告一段落 ，两个多月的时间，不算长也不算短，还算顺利。。。去了一次公积金中心，两次银行、一次担保公司。剩下的就是后面再等担保中心的通知，去政务中心办理抵押，再取回房产证。

第一个月扣款仍然会从银行卡里扣，然后需要去公积金中心申请委托划扣，以后就可以顺利从公积金账户里扣除了。。

其次就是需要特别注意的几个事项

第一个是商转公的申请时商贷至少缴满一年以上（这个好像跟贷款银行的要求有关）

第二个是在这一年内信用必须良好一定不能逾期，公积金一定不能断缴。切记！切记！

感觉整个流程走起来并没有想象中的麻烦。。。客户经理办事的效率还是非常不错的。。

**********最后祝大家人人少还贷款*********