买房还是卖房曹德旺给出忠告（房子陷入买不起卖不掉）

受传统“家文化”的熏陶，以及大环境的影响，很多人最大的心愿就是拥有一套属于自己的房子。

不过多年来房价高企，大多数人依然离这个心愿十分遥远，期待着房价回归理性的那一天，却不知道房价究竟什么时候才会下降。

就在今年，楼市似乎陷入了“买不起卖不掉”的僵局：数据显示，我国商品房的空置率已经远超10%的国际警戒线，达到了22%，加上数量众多的小产权房，目前我国的房子已经足够30亿人居住。

也就是说，房子的数量已经远远超过了人们的需求，而开发商还在不断建房。

虽然在密集的调控之下，房价已经有所下跌，但对于很多人来说依然不便宜，所以不少人都还在观望，等待一个更好的时机。

与此同时，房企的融资形势也越来越严峻，今年以来已经有409家房企破产，为了“活下去”，行业巨头万科、碧桂园等也纷纷打折。

房子供过于求，价格因而下降，原本是再正常不过的市场规律，各种调控手段的目的也都是遏制高房价。

可有人发现，有的地方却在限制房价下跌。马鞍山就下发了一份规定商品房售价不得比备案价低10%以上的通知，此前恩施、芜湖、赣州等地也曾下发过类似的文件。

一边是房价苦苦“硬撑”，另一边却限制房价下降，释放什么信号？

很多人都觉得这是为了维持房价“稳涨”，其实不然。这些城市限制的都是炒作房价、扰乱市场的行为，有的开发商将估价7000元/平米的房子在备案时报价1万元/平米，然后再打出“降价20%”的口号，表面上“亏本大甩卖”，实际上还多赚了不少。

如果个个都这么做，无疑会引起市场的波动，不利于房地产的健康发展。

所以不是不让房价下跌，而是不让房价跌得太快，如果房价骤涨骤跌，受到影响的不仅仅是房地产行业，各行各业都会受到波及，我们每个人也难免会受到影响，无论你有房无房。

这也是为什么现在针对楼市的调控目标都是“稳”字当头，并且已经初见成效，如今楼市已经出现“退烧”迹象，也不再是“只涨不跌”了。

其实“玻璃大王”曹德旺对于高房价早就“看不过眼”了，作为财力雄厚的实业家，他宁肯无偿捐出100多亿，也绝不碰房地产。

曹德旺曾怒批高房价，认为有条件的人早已买了好几套房子，没条件的面对高房价也买不起，所以有多余的房子趁早卖出去，否则“亏本是迟早的事”。

总而言之，房价无论是大涨还是大跌对我们来说都并不是好事，希望房价稳中有降，早日回归理性，房子也能回归“只住不炒”的本质。