滨湖省府板块值不值得买（滨湖省府纯新盘规划疑出炉）

No.1

建发滨湖地块规划疑似曝光

据网友爆料：省府板块的建发珺和府（滨湖科学城BK202102号地块）规划疑似出炉，将新建14栋住宅。（实际规划以官方发布为准）

（图片来源微博@合肥班长）

2021年6月3日，建发以居住单价2280万元/亩竞得滨湖科学城BK202102号地块，总价192304万元，竞配建租赁面积达33800㎡，住宅楼面价13679.99元/㎡，溢价率25.27%。该地块商品住宅（毛坯）平均备案价格25380元/㎡。

地块紧邻包河大道、锦绣大道等主干道，周边有地铁1号线、5号线、7号线站点，学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等，紧邻融创秀场、十五里河景观带。

地块南侧在售楼盘有蘭园、阳光城檀悦，高层均价2.4万/㎡左右，二手房滨湖瑞园、招商雍华府、碧桂园中堂等小区已交付，挂牌价超3万 /㎡。

目前该区域库存供应不多，供地紧张，禹洲绿城蘭园二期还剩余Y21号楼1栋洋房，面积为138平，单价在3万左右，总价410万左右，去掉底复，仅剩余24套房源未推出；阳光城檀悦还剩2栋洋房、4栋高层，将明年加推。

据爆料，建发珺和府（建发BK202102号地块）预计将是建发、雅居乐、美的联合开发，可能是美的操盘，建发负责物业，预计2022年上半年入市。

同时期拿地的还有置地BK202101号地块、联发BK202103地块，这2宗地案名均已曝光，且规划已经出炉。

置地BK202101号地块：案名置地栢悦轩。规划建设2栋26F的高层（其中一栋为租赁住宅） 1栋17F小高层，共计356套房源。从网传的户型图来看，滨湖置地地块将继续做改善产品，175㎡、220㎡的大户型。

联发BK202103地块：联发正荣滨语听湖。拟建设8栋小高层，9栋高层，共计1618套房源，其中A地块共677套房源，B地块共941套房源（租赁住房585套，商品房356套），总可售房源1033套。并配套商业和1所18班幼儿园。

届时明年上半年，滨湖新房将补仓近2000套房源。

No.2

高新龙湖142套房源启动登记

从合肥市住房保障和房产管理局获悉，龙湖光年二期15#、28#总层高18层的精装小高层将于明天10.19登记，共计142套房源（刚需供应43套），主力户型面积约125㎡、142㎡、144㎡，均价22197元/㎡。

龙湖此次登记试点职住平衡，将有30%给刚需共43套，30%给高新职住平衡共43套，普通购房者56套。

需冻资登记，其中，刚需冻资金额为总房款的3成，预计金额为90万；非刚需客户或者职住平衡试点购房人为总房款的8成，预计金额为240万。不接受多笔冻资。

龙湖光年世纪城随着多次加推，项目剩余房源也不多了，一期剩余1栋未推，二期大约还有6栋未推。

有消息透露高新区接下来几个月将有4个楼盘进入职住平衡点购房试点，分别是：金鹏麓山院、龙湖光年、乐富强悦湖熙岸、乐富强文宸悦府。目前麓山院已于10月18日开启登记，龙湖光年明日开启登记。（乐富强2盘登记时间待定，以官方为准。）

乐富强悦湖熙岸：剩余8栋洋房、2栋高层，前期毛坯洋房单价18037元/㎡，毛坯高层单价15098元/㎡。

乐富强文宸悦府：剩余2栋多层，前期毛坯房单价是17199.5元/㎡。

No.3

网传基础教育实验区将缩短学制？

近日，教育部印发通知，决定设立12个教育部基础教育综合改革实验区，铜陵市作为安徽省唯一市，进入大名单。

10月16日，有相关网络平台和个人朋友圈转发相关不实信息称：12个教育部基础教育综合改革实验区将探索实行“缩短学制，改为九年义务教育，小学四年、初中三年、高中二年，取消小升初，高中前完成基础教育”“中考分特色考试” “普及高中，高中分特高、普高、职高”等教育改革举措。

铜陵市教育和体育局告诫广大网友， 类似信息应以教育主管部门官方网站及公众号发布为准，对非官方渠道的信息请勿轻易采信。

目前，铜陵市某网络平台已对发布人账号进行永久封停。

铜陵市教育和体育局早在2021年9月28日通过官方微信发布相关信息，详细情况请广大网友浏览进行了解。

No.4

合肥市一批重点保障房将封顶

从建设部门获悉，全市一批重点保障房工程加快推进，主体工程接连封顶或完工，离项目交付入住越来越近。

潭冲河以南两大安置点主体完工

位于肥西县潭冲河以南片区的新港南区安置点B区和北张家园两安置点主体工程已完工，即将陆续竣工交付，将帮助18400人实现安居梦。

肥西县重点工程建设管理中心的项目负责人介绍，新港南区安置点B区安置点位于宜城路以东、云霄路以南、北张路以北、蓬莱路以西，总用地214亩，总建筑面积约40万平方米。主要建筑包含24栋住宅、6栋配套商业、1所36班小学、1所12班幼儿园等设施。“目前即将组织验收，计划今年12月竣工移交。该安置点建成后提供住房2678套，可安置人口8570人。”

（网络图）

北张家园安置点总建筑面积约39.2万平方米，拥有28栋住宅楼、2栋综合楼、1所12班幼儿园及人防地下车库等建筑。该安置点建有住宅3072套，满足9830人居住。目前主体工程已结束，正在进行小区道排及附属工程施工，计划明年竣工交付。

美丹家园三期项目全面封顶

近日，美丹家园三期项目实现主体结构全面封顶。该项目是合肥骆岗公园首个开工的民生项目，规划总用地面积约273亩，总建筑面积32.33万平方米，包含17栋高层安置房以及初级中学、党群服务中心、幼儿园、配套商业及四条市政道路。预计2022年竣工交付。

该项目建成后，可提供安置房屋1650套，可满足骆岗公园片区居民回迁安置和生活学习需要，加快完善区域功能、提升城市品位，助力骆岗公园打造“安徽之窗、省会之心”。

东部城区一批复建点开工建设

瑶海区复兴公司今年承担的复建点项目超过30个，总建筑面积超过530万㎡，达到41237套。目前，花冲家园二期、漕坊复建点、张高复建点、荷塘家园一期二标等4个新建项目已开工建设。

其中，荷塘家园一期一标、华凌锦苑三期及广德家园南区正在进行分项验收、收尾等工作。

此外，在建的梦和苑二期、新海家园西区三标等项目在进行单体室内外装饰装修、室外附属工程施工;板桥花园、开元府、胜利幸福里等项目正展开单体零星修补和室外道排施工;龙兴家园、东城梦馨苑等项目实施地库、主体结构施工，这些工程力争早日建成，以满足回迁居民安居需求。

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