利川东城即将征收区域 湖北利川今年土地总价最高的项目即将正式开工

近日，小编在抖音上看到有市民发布了清源体育场旁项目——“利·天下”的最新动态，现场有不少挖掘机正在作业。自7月份外围围挡立起来之后，项目地块上现在终于有了新的变化，让不少关注这个项目的人更加期待。

今年4月底，该16.3万方的地块在经过数轮的加价竞拍，最终由武汉城投以6.3亿元竞得，并成立全资子公司利川宏大置业有限公司进行项目开发建设，成为今年利川土地拍卖总价最高的地块。

（4月份该地块情况）

据了解，项目总占地面积约245亩，总建筑面积约60余万㎡，含10万㎡高端商业配套，规划打造集高端住宅、商业、星级酒店、会展中心于一体的地标性城市综合体。

（当前现场图）

也有消息称，项目将会建成利川超高层，约46层左右。当然目前项目方还未正式公开公布项目的具体信息，所以最终详情以项目方最终公布的为准。

今年，利川房价均价已超5000元/㎡，有房地产业内人士认为，利·天下毛坯房价格预计会在6500元/㎡左右。不过不少购房者认为价格在6000元/㎡左右较为合理，毕竟恩施市房价也才差不多在5000至8000元/㎡之间。

决定房价的因素有很多，地价、地理位置、配套、户型、营销成本等等，利·天下的地价和所处的地理位置决定了它的价格不会特别低，但是小编也相信房价也不会高得太离谱，毕竟房子是卖给普通老百姓的，只是项目的定位会筛选一些购房者，更适合中高等收入的家庭。

那么，大家认为利·天下的房价会是多少呢？在什么价格区间你会购买呢？