限价房与商品房区别是什么（什么是限价商品房）

对于费用高高在上的在售纯商品房来讲，限价房屋确实会被吸引走不少顾客流量，限价房屋可谓是治疗购房焦虑的福音，什么是限价房屋?一起来看看!

限价房屋是什么意识

限价房屋是政府采取招标、拍卖、挂牌方法出让的一种商品住房用地，在销售的时间，已经被限制销售费用、建设标准化和销售对象的。是一种从源头上对于楼盘进行调控的住房。它是建设单位通过公开竞争方法取得土地，是定向销售的一种普遍产品住房。对于大概房屋来讲，限价商品房的费用是非常最低的。

限价房屋的注意问题

限价商品住房自办理房地产权属登记之日起，8年内不得上市转让。5年内不得再申购限价商品住房。限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的，由关于部门依法或按照合同约定收回住房，否则需要收取违约金，并依法追究相关责任。

限价房和经济适用房的区别

1、保障对象不同

经济适用房保障性的对象是当地城镇低收入住房困难家庭。限价房屋的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即帮扶中等收入家庭解决住房困难。

2、保障对象户籍规范、人均收入正常不同

经济适用房的申请人应具有当地户口。但限价房屋的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。申请人及家庭人均月收入也需要符合的正常。通常购买限价房的收入会比经济适用房的高。

3、土地来源不同和销售费用确定模式不同

限价房和经济适用房的土地来源不同，经济适用房的土地为划拨方法取得，限价房屋的土地取得方法为出让。

4、销售价格不同和准确购面积正常不同

经济适用房因土地成本低(不含有土地出让金)，因此销售费用低于限价楼盘。，而限价房屋没有准确购面积。

5、退出标准不同

在房间最新保障性住房的要求是一样的。即不得出租房、出售、抵押、出借、继承，或者擅自调整住房用途且拒不改变。

编辑部方案：以上就是表示限价房屋的一些介绍，限价房的诞生，很大程度是为了稳定楼盘、保障人民“居者有其屋”，但是限价房不是想买就是能购买的，需要达到必须的资格才可以购房到限价房。