30平米小户型分析图（谁信她家只有40老破小逆天改命）

不得不说，能买下40㎡老破小作为住宅的人都需要亿点点勇气。不仅户型奇葩，自带挑高斜顶，难以利用空间，还处处盘绕着无法拆除的暖燃气管道。

然而，经过屋主@李飘飘“化腐朽为神奇”的改造后，每一处空间都被利用得恰到好处。

一室一厅摇身一变成为集合客餐厅、衣帽间、中式厨房、两分离卫生间的Loft空间，还带一个20㎡的开放露台！这还是当初那个只有40㎡的老破小吗？

事不宜迟，赶紧跟着糖主，一起学习屋主@李飘飘的超强空间扩容术！

# 先 睹 为 快

房屋信息

户型：两居室

建筑面积：40㎡

房屋位置：北京市

预算：20w

户型图

原始户型图

房屋原始：

• 房顶中间高度最高，向南北方下落，门厅卧室区域多出一半高度空间无法利用；
• 户型尴尬，门厅和餐厅面积为L形，像个过道，无法合理利用；
• 几乎都是承重墙，难以大量拆除墙体；
• 北边采光性差。改造后户型图

改造后的分隔Loft侧视图

改造点：

• 利用门厅卧室区域多出的高度空间隔成Loft，分上下两层，南边二层为主卧，北边二层为客卧 储藏室；
• 原本卧室面积改造成餐区 起居区，形成日常活动空间；
• 将L型门厅区域分成三大块：衣帽间 洗漱洗衣区 门厅，充分利用闲置空间，合理化动线。

门厅巧用空间，优化布局入门动线流畅一体原有的门厅是个尴尬的L型，原有住客在这里放了杂物、洗衣机和桌子，空间非常难利用。

门厅改造前后对比图而这个只有几平米的门厅却是全屋联通各个空间的要塞，日常生活动线全集中在这里，因此，门厅的空间布局和动线设计是我的主要改造点。

改造后门厅动线示意图

我将原本难利用的L型空间分为三大区域：衣帽间、洗漱洗衣区和门厅。

入户门正对面是衣帽间和卫生间，为了避免多添了一面墙后空间昏暗狭窄，我将衣帽间做成视觉更通透的大扇玻璃推拉门，这样一进屋也不会觉得很堵。

不仅如此，还用“长虹玻璃 黑细框“的形式统一门框，让这面墙视觉更和谐，也能避免衣帽间太乱被一览无余。

每天下班进门→衣帽间→客厅一气呵成，每周洗衣烘干完转身就是衣帽间，即使偶尔犯懒，干衣服也是存在烘干机里，家里再没出现过乱放衣服的情况。

客餐厅

合理规划，打造多元化空间

落地玻璃窗引光入室装修前的客厅，放了一张大床和一些杂物之后就放不下别的，而且阳台加了门也影响采光。

客厅改造前后对比图因此我决定将原本卧室的区域改造成客餐厅 二层主卧的格局，这14㎡虽小但看上去却宽敞无比。

一开始我就想好要做水泥地面，材质的多样性会让一个空间变得更耐看。而家里大部分采用原木色调，为了避免感到单调乏味，所以我尽量让木头的颜色深浅区分不过分接近。

平时我们只有吃饭的时候看电视，于是就把电视安置在了餐桌边，后面安装了90°旋转的支架，想长时间看也可以翻转90°躺在沙发上看~

不仅如此，我还在隔二楼的钢结构中间藏了幕布，晚上看个电影放松，客厅也有足够空间可以邀请三五好友来家搞个夜场电影。

客厅这个日本karimoku绿色复古沙发我挑了很久，性价比很高而且小户型友好，质感非常好坐感也舒适。我家的摆设和沙发很配一脸，非常好看。

而最南边的阳台不仅影响采光，还让整个视线变得狭窄。最终思来想去，我把阳台改造成储物式榻榻米飘窗。

我让师傅起了一圈40cm高的矮墙，上面三面全做成了大落地窗，一进屋就觉得很敞亮，整个视野开阔不少。

厨房

增长墙面，设计U型

黑白配蓝，增添厨房明亮感

我本想把厨房布局做成U型，但有个通往露台的门把形状断掉只能做成L型。

于是我将左侧30cm的墙面增加到40cm，可以在进门左手边增加一块台面，这样基本做到了一个接近U型的设计，原本非常狭小的备菜区得到了补充。

进门正对面的就是厨房主要区域：水槽、备菜区以及灶台。

橱柜选择的是黑白色开放漆实木贴皮柜门，能看到隐约的真实木材凹凸，很有质感。选择白色吊柜是为了视觉上不显得头重脚轻，可以和白墙融为一体。

我理想中的家是充满生活气息，所以会在空墙面加了木隔板和黄铜挂件，增加一些温暖的质感。

厨房这么有烟火气的地方肯定也要乱糟糟的放一些调料勺铲才像回事。

右手边这面墙是斜顶的高处，足有3米多高。在这面墙做了高柜尽量利用垂直空间储物，但是只做到了2米7，再高踩梯子也很难够到。

而第二操作台和露台门那两面墙我则做成了宝蓝色。我当时觉得只有黑白色的厨房有点冷冰冰，宝蓝色则会给厨房带来一些明亮感。

底下一层放常用的杂粮调料，上层放不常用的锅子和囤的罐头粮食，最顶上用我们喝完的空酒瓶装饰，整体有点乱乱的小酒吧的感觉。

卧室

自建Loft式二楼，扩充区域

轻松腾出超大主卧

沿着55cm宽的mini楼梯上楼，就是二楼的卧室了。楼梯用的老榆木板，二楼用的三层实木地板，脚感特别好。

楼梯踏步下还暗藏了玄机，装了灯带后夜间上下楼很方便。

为了达到良好的通风，二层卧室只做了黑色铁艺 钢丝的栏杆，床头刷了仿水泥质感的硅藻泥墙漆。

我喜欢硬朗感觉，又希望卧室能让人觉得温暖，所以用橡木床 橡木地板和铁、水泥材质结合，互相中和。

楼上不算楼梯面积只有2.2*2.5m，放了一张1.8米的双人床之后就什么都放不下了，不过斜顶 有点狭小的睡眠空间让人特别有安全感。

我们用榻榻米的剩余木料钉了两块隔板，随手放一些纸巾水杯，还挑选了一款简单大方的金属拉丝质感的壁灯作为床头灯。

客卧 储藏室

衣帽间内藏楼梯入口

功能分区二合一

北边的二楼宽度3米，进深2米空间很小，而且斜顶坡度极大，只有不到一半的空间能站立。

因此设计作为客卧 储藏室这种使用频率不高的空间，功能分区也比较简单，一半储物一半客卧。

左侧连接门厅厨房部分做成栏杆敞开式，透光流通空气，做成客卧区域。

为了减少低频次使用占地空间，我们选择使用可折叠沙发床。这样二楼就宽敞了很多。

因为二楼小屋的定位是留宿 储物，视觉配色上就没有做的太花哨，以干净舒适为主。

床头刷了半墙粉绿色，配合全屋的复古气质，床头用a柱 松木隔板打了一个小小的置物架，成本不到50，简单置物 装饰功能，让空间不那么单调。

另半边楼下是卫生间，就用墙体封闭，没有做透光透气的处理，整体比较局促，用来做储藏室再适合不过了。

这里就存放客卧需要的被子床品以及平时很少用到的行李箱、过季的鞋子衣物和杂物，视觉上以白色为主，保持干净整洁为优先。

而由于二楼空间有限，楼梯洞口没有做成敞开式，而是做了块盖板，不会减少二楼的行走区域。

盖板上铺了木地板、做了包边，很好看但很沉，于是我们在盖板底下加了吊柜液压撑杆，这样抬起的时候省力很多。

卫浴

迷你卫浴五脏俱全以浴帘做隔断，干湿分离由于卫生间太小不到3㎡，不敢做的太花哨，想想如厕时还是干干净净比较舒畅，就设计成了纯白色 黄铜点缀的风格，视觉上不显局促。

左侧科勒壁挂马桶 镜柜做一些储物，右侧淋浴。

但由于淋浴空间最多只有80cm，做玻璃隔断太逼挤，因此选择使用日式浴帘。这种浴帘可以像手风琴一样伸展，收起来厚度大概10cm很省空间。

虽然防水性不如玻璃隔断，会有些残留流到地上，但配合门槛石可以隔绝95%的水流，比一般浴帘好，是一个小空间的好选择。

白色瓷砖是整个卫浴里我最满意的单品，是直接在建材市场买的玻化砖，质量超好不输品牌货，价格只要三分之一。最后用浅灰色马贝填缝，错缝拼贴整体效果更好看。

窗边台子里面藏了裸露的暖气管，右侧缝比较大的是块活砖，可以取下检修里面的暖气阀。小台子还可以放洗浴用品，比置物架和壁龛都好清扫打理。

由于卫生间吊顶下面突出的横梁里就是整个房间的水管 暖气管，看起来有点突兀，于是我就在梁上设计了一条灯带。

开灯后斜顶布满柔和的光线，整个空间一下子高大上起来，灯光真的是装修奇妙的点睛笔，有了这一道光那条横梁的存在也变得合理起来。

衣帽间

挂墙衣帽架 储物神器

将收纳极致化

衣帽间空间很小，大概1.9*1.4m，左侧靠墙留了客卧的斜坡楼梯，为了节省空间并且省钱，剩下的L型空间做了挂墙衣帽架。

衣帽架我们选择了宜家艾格特系列，进深38cm，很适合小空间，其他系列都太过宽大了。

衣帽间层高2m，分上中下三层，最顶上留30cm放储物盒收纳过季的衣服、帽子、包包等；下面两层安置了挂衣杆以及抽屉，把大部分衣服都挂起来了，内衣收纳在抽屉的小格子里。

因为我们对穿衣镜的需求也一般，所以就找了个不占地的角落放穿衣镜，能看全身就够了。

而斜坡楼梯下方的空间目前存放比较高的挂烫机和猫砂、脏衣篓。

# 屋主经验分享

Q1：你觉得自己在装修的过程中遇到最困难的地方是什么？又是怎么解决的？

最困难的地方是美缝工人做完效果很差，搞得白色瓷砖细看脏脏的。愁了几晚上没睡好，最后开荒保洁的时候拿刀片刮了很久。

Q2：经过这次装修自家的经验，你有什么装修建议给其他屋主吗？

建议就是最好提前把全屋家电家具设计好挑好，这样前期水电定位就能准确方便。

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