北京cbd商业楼（丰台这个烂尾10余年的巨无霸购物中心将改造升级）

亲们，在咱丰台，有一个曾被媒体称为北京最大的烂尾商业体，您知道吗？近日，小编了解到，这个50多万平的巨无霸超大型商业综合体“国美商都”项目或将复活！

据了解，国美商都项目位于北京西南角的丰台科技园地区。项目北临四环，西接总部基地和科技大道，东面北京国际汽车博览中心。项目将充分利用紧邻四环、高科技园区之位置，多条高速公路直达等优势，打造一个引领潮流的亚洲一级体验式消费购物休闲娱乐中心和时尚产品交易、批发、展示之会展中心。

图片来源：新京报

8月22日消息，国美零售召开重大收购事项及港交所复牌事宜的投资者沟通会。管理层对国美零售计划收购的公司大股东拥有的北京国美商都物业及未来规划，进行了介绍。

管理层表示，国美商都位于北京中关村丰台科技园园区、北京高新科技研发中心，目前该区域不管是商业，还是整个环境都在逐步快速的进行提升和汇聚。

作为未来物业产权拥有者，国美商都计划对购物中心进行全面的改造和升级，融入大概3百间全品类的电器和电器消费制造商。目前已经在深度合作的各个品牌厂家，以及一些目前发展潜力比较大的一些腰部的品牌合作方。

通过融合家电、家居、家装不同板块，提升商品的销售能力，形成由上而下全场景互联的销售模式，进一步提升消费者的购买体验，在一个地方能够全体系、全方位的了解到各种家电、家具、生活产品，并获得一手的体验消息。

据介绍，国美商都的总建筑面积524638平米，其中包括约31万的8层高的购物中心和相关的餐饮娱乐配套设施，以及3.5万平米的办公大楼和5.5万平米的酒店公寓，以及大概有2千平米左右的库房，和12万平米左右的三层的地下车库，一共大概约有2819个车位。

国美商都14年沉沦史

国美商都实则不易，对于它来说，还有来自区域内日渐成熟商业地产项目的竞争。与国美商都一公里之隔的是丰台万达广场，紧邻地铁9号线丰台科技园站。丰台万达广场总规划建筑面积达24万平方米，如今运营已相当成熟，涵盖影院、餐饮、购物、娱乐等业态，周末人群来往、氛围甚浓。在国美商都周边两公里范围内的购物中心还有丰台永旺梦乐城，总建筑面积在15万平方米，购物、影院、娱乐、餐饮等一应俱全。

相比于国美商都，丰台万达广场和丰台永旺梦乐城的体量都不小，且临近居民区，具有客群优势。以六圈路为界，北侧多是企业总部基地，南部则为居民区，永旺梦乐城附近有中海九号公馆、北京国际花园、万科蓝、加来庄园、中海御鑫阁、京投银泰万科西华府等住宅小区，虽然万达广场在六圈路北侧，但是相比国美商都，万达广场距离上述居民区的距离更近。

据小编了解，国美商都主要构成是购物中心、酒店和写字楼，其中购物中心是大头，占比超过60%，建筑面积超30万平方米，这在北京很少见。曾有商业地产领域的专家表示，一般的商业综合体也就10万平方米左右，50多万平方米体量，堪称“商业航母”。而超过30万平方米的购物中心更为少见。

国美商都项目未来将为北京乃至中国创造一个集购物、超市、会展、餐饮、娱乐、休憩、健身、办公、酒店（服务式公寓）于一体的、设施新、品质高的综合商业体，并更将带动丰台和周边地区经济发展与活力。

至于未来发展如何，我们一起期盼等待吧！对此，您有什么想法？欢迎下方留言~

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